建筑公司挂靠的问题

~ 在国际上建筑公司已经是专业的建筑管理公司,其只能是负责全面施工管理,包括资金,技术,质量,维修,对建设项目负全部法律和经济责任。我国的建筑公司处在一个转制过程中，以前的建筑公司现在变为两个部分，一个是建筑管理职能（配备建造师和工程施工技术等人员）的（壳公司），一个是劳务公司（施工劳务队伍），但由于我国还没有理顺关系，正在逐步建立期间，其挂靠虽然不是名正言顺，但已经是潜规则。如果你不信任建筑公司的某些人，但对你挂靠建筑公司还是要信赖的，因为你没有资格签定施工总承包合同，你只能作为项目的负责人，不能成为项目经理，你只需要用自己的公司或以项目部名义给总承包公司（建筑公司）签定一个内部施工管理协议就可以了，把责权利分清楚，给总承包公司上缴一定的管理费用和按时交纳税收就行了。一般的建筑公司会按照管理协助你完成施工任务的
谢谢采纳。

很简单啊，假如你有一家有资质的建筑公司，你只要和施工队签订一份协议，主要是提工程款的几个点，责任与义务的划分，，，既然他用你的资质，最后甲方在打工程款的时候肯定会打在你们公司的账户上，甲方不会给他们个人的，这样钱在你手上你还怕施工队不给你管理费啊！！！！协议去网上查重要的是体现管理费多少，你们相互的责任与义务，就是尽量推脱责任呗。施工队他们没有资质就以他们个人的名义表明项目名称。。。。。

你就是施工总承包，你们跟甲方签合同，然后让施工队伍干，你们只收取管理费，我们这里管理费一般在8-12个点，具体的你自己看，项目部就是你们单位项目部。你跟甲方签完后，你在跟施工队伍签一份合同就可以了。

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苏家屯区15114198502： 如何防范挂靠制度给建筑企业带来的风险(三) - ？
夹咏甘克： 既然无法从根本上防范挂靠的风险,笔者只能建议看官们尽可能的回避挂靠带来的风险.相信大家也都有这样的感觉:虽然挂靠已经成为一种常态,但确实存在一些建筑企业较少在这方面出问题.结合笔者为多家建筑企业长年担任法律顾问的工...

苏家屯区15114198502： 建筑行业挂靠乱象,到底该如何整治? - ？
夹咏甘克： 这个事情估计短时间内很难根治. 建造师等证件挂靠何去何从 --------制度变革是方向 对企业或个人资质的认定是建筑行业管理的第一道防线,证书挂靠挑战市场管理的基础,必然影响到企业建筑行为和建筑工程质量,已成建筑安全的一大隐忧...

苏家屯区15114198502： 工程挂靠的协议要注意哪些事项 ？
夹咏甘克： 工程挂靠协议需要注意下列问题:1、签订工程挂靠协议时需要注意工程挂靠人和被挂靠人之间的挂靠合同是法律关系.2、签订工程挂靠协议时注意发包人与承包人也就是被挂靠人的建筑工程承包合同法律关系.3、签订工程挂靠协议时需要注意发包人与实际施工人也就是工程挂靠人的法律关系.4、签订工程挂靠协议时需要注意供应商与被挂靠人、工程挂靠人的买卖合同法律关系.5、签订工程挂靠协议时需要注意工程挂靠的雇佣关系问题.

苏家屯区15114198502： 建筑工程中挂靠和转包的法律风险有哪些 - ？
夹咏甘克： 因挂靠产生的法律后果,挂靠当事人依法应当对法律后果承担民事法律责任: 1、挂靠经营关系的建筑施工企业以自己的名义或以被挂靠单位的名义签订的承包合同,一般应以挂靠经营者和被挂靠单位为共同诉讼人,起诉或应诉.(最高法院《...

苏家屯区15114198502： 关与建筑公司挂靠房产公司的问题 - ？
夹咏甘克： 房产公司一般是不会同意挂靠的,如果他同意,只能说他公司还不熟习房地产的操作过程. 为什么房产公司不能挂靠的原因是因房建好后税务处理(如增值税和所得税,必须经税务局清查后才能确定最后纳税额外负担的)及办证手续周期太长,承担的风险责任太大.所以房地产开发公司只有合作而无挂靠的. 但工程公司是可以挂靠的,因为税务处理简单,最多5.7%税收,只要工程施工安全,验收合格就可以了.你说的问题是挂靠房地产公司去承担工程呢还是去做开发呢? 房产公司是不允许承接工程的,所以你挂靠没有意义.而去做开发就会有我前面说的问题. 你如果和那家房地产公司关系不错还不如要他入股你公司,做为你公司股东不是更好吗?

苏家屯区15114198502： 建筑队挂靠的问题 - ？
夹咏甘克： 因为你本人不具备法人资格,无法取得建筑企业资质证书,你要用挂靠单位(具有相应法人资格的建筑公司)的资质证和营业执照等手续去参与竞标项目,也就是说,你对外签订的一切合同、协议及其他法律文书要以挂靠单位的名义.因此你所发生的一切责任和行为都与该挂靠单位有连带关系. 挂靠的条件和收益问题你要和该企业具体谈,分清谁承担什么责任和费用,双方协议是必须要签订的,具体的合作条件要分别在协议上写清.必要时进行公证.

苏家屯区15114198502： 施工单位挂靠合法吗 - ？
夹咏甘克： 严格的说,挂靠是一种证跟人分离、岗位跟人分离、对企业来说是执业人员与证书人员不符的一种违规行为.是不合法的,但是目前中国的建筑行业内,又是一种很常见的现象(潜规则).只要项目不出现大的问题,是没得啥影响.不过即便出了问题,只要挂靠的企业能处理好,也还是安全的.所以在挂证得时候必须得对企业有一个相对全面的了解,还有就是注册章自己收藏,项目上不签字就对了. 说了这么多,给我加加分吧!

苏家屯区15114198502： 建筑公司挂靠怎么办手续? ？
夹咏甘克： 你挂靠别人公司,这个简单,因为你是用对方公司的名义从事一切活动,一切法律后果的第一责任人都是由有资质的公司法人承担,对方公司会为你定好合同的,只要管理费谈妥,责任划分明确,其他没啥.手续来说,只需要和公司签合同,法律没有对挂靠做出规定.

苏家屯区15114198502： 建筑施工企业的挂靠性质的合法吗?国家有什么养的相关规定? - ？
夹咏甘克： 不合法. 根据建筑法第六十六条规定:＂建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书.扩展...

苏家屯区15114198502： 挂靠建筑资质 对企业有什么影响 - ？
夹咏甘克： “筑讯中国”网为你整理解答:挂靠建筑资质对企业的影响如下 1. 挂靠企业往往只是使用了证书,而没有具备相应的能力,其人员的配备和工程建设实力,一般都不能满足工程建设的要求.所以,没有资质的建筑企业在工程建设中,由于缺少...