拆迁房可以办不动产证吗。

拆迁房可以办不动产证吗。~

拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋，是可以办理房产证的。
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

房产办理证办理的流程分为以下几个步骤：申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费--不动产登记簿登记-发证1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书;房屋来源证明材料、登记原因证明文件;房屋界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料等。2、不动产登记机构受理不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。3、不动产登记机构查验不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：(1)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(2)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;(3)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;(4)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。4、实地查看、缴纳税费房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建工程抵押、不动产灭失注销等情形，不动产登记机构可以进行实地查看(注意是可以不是必须);领取房产证之前需要先交纳相关的税费，以及公共维修基金。5、登记不动产登记机构认为权属清楚应在30个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿。6、发证不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条　因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。第十七条　不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：(一)属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人;(二)申请材料存在可以当场更正的错误的，应

拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋，是可以办理房产证的。
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

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孟津县13664638204： 拆迁安置后的安置房屋能取得房产证吗 ？
钱儿圣迪： 1、能.因为拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿.2、凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证.

孟津县13664638204： 拆迁房可以办不动产证吗. - ？
钱儿圣迪： 拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋,是可以办理房产证的.所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同.但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖.

孟津县13664638204： 安置房能办理房产证吗 ？
钱儿圣迪： 1、安置房是能够办理房产证的,在这里咱们要明白啥是安置房,进而明确房产证的具体.2、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安顿所建的房子.即因城市规划、土地开发等因素进行拆迁,而安顿给被拆迁人或承租人居住使用的房子.安顿的对象是城市居民被拆迁户,也包含征拆迁房子的农户.3、房产证一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属自个,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;4、另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有差异,可自由上市,能够依照程序办理房产证.

孟津县13664638204： 拆迁的房子能办下房产证吗 - ？
钱儿圣迪： 一、拆迁赔偿房如果土地性质为国有出让性质,是可以办理房产证的.二、依据《房屋登记办法》规定:第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理.第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记.共有房屋所有权变更登记,可以...

孟津县13664638204： 拆迁安置房几年能拿到房产证 ？
钱儿圣迪： 拆迁安置房一般要5年才能拿到房产证,拆迁安置须持有住房满5年之后,缴纳土地出让金和契税等税费,才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等.拆迁安置房的转让...

孟津县13664638204： 买拆迁房应该注意什么?能办房产证吗? - ？
钱儿圣迪： 拆迁房不含土地转让金,房产证不能立即拿到,不过可以等到五年之后拿到.拆迁房一般需五年才能进行上市交易.房屋能不能上市交易,简单的可以根据土地性质判断,集体土地,是归集体,乡镇多半是这样的土地性质.如果是国有土地,即...

孟津县13664638204： 拆迁安置房有房产证吗? - ？
钱儿圣迪： 不是所有的回迁房有房产证,分2种情况:1、拆迁前有房产证的,回迁房有房产证;2、拆迁前没房产证的,回迁房也没有房产证.

孟津县13664638204： 安置房可以办房产证吗 - ？
钱儿圣迪： 1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户.2、安置房有房产证有两种情况: 一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证; 另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理房产证.

孟津县13664638204： 律师好:请问:征地拆迁户的安置房能否办理房产证 - ？
钱儿圣迪： 5年以后,可以办房产证.办理流程:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料.(2)买卖双方接到交易所办...

孟津县13664638204： 拆迁的房子能办到房产证吗?？
钱儿圣迪： 应该能