房子不租了,房客赖着不走怎么办
租赁合同纠纷中，经常会出现租赁合同到期后，但承租人迟迟不肯搬出租赁房屋的现象。根据法律规定，承租人在房屋租赁关系终止时，即不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据，从而构成对出租人所有的租赁房屋的无权占有，出租人有权向承租人主张返还房屋，同时，出租人亦有权向承租人主张逾期腾期间的占有使用费。因此，对于租赁合同到期后租客赖着不走的情况，给大家如下几点建议：第一尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走。第二如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金。第三倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费。法律依据：《中华人民共和国合同法》 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。
不退都可以，因为对方违约在先。
但是你前面说的是，对方想转租，如果你们当时约定可以转租，那么你就得按照约定来；如果没有约定，他必须经过你的同意才可以转租。你不同意的情况下，他不能转租。此时一旦对方坚决不再承租，你就可以要求他承担违约责任。
有困难找民警。说真的，找所在街道派出所帮忙。
让他住到合约到期呗，到期不走就叫警察来，只能这样子，到期了他还不走你可以选择起诉他！
要求续约，被拒绝后可以选择报警，望采纳
报警
你遇到过的最暖心的房东是什么样的?
第一次的房东，见过两次面，长得很高很壮的那种人，跟他说话也是脸上看不见有个笑脸的。第二次遇见的房东，夫妻两个都是斯斯文文，说话客客气气的，男房东还戴着一副眼镜。看着就是那种很有知识的感觉。后来小宝一直穿着那个房东大姐送的那件红色带白色点的薄袄子的时候，我总能记起房东大姐的和蔼...
合租室友不交房租赖着不走算不小偷?
应当允许。如房主住房困难，而房客又有条件另找住房的，也可协商解除租赁合同，租赁期内，承租人有下列条件之一的，出租人有权解除租赁合同，收回房屋：1、承租人擅自将承租的房屋转租、转让、或转借的；2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、承租人累计六个月不交房租的。
为什么房东对房客的要求越来越多了?
就会做出一些损害人家的利益的事情，我觉得每一个房子都是每一个房东的心血，他是不允许别人来伤害自己带的东西的，可是有一些房客他们会非常的过分，会损害房东的一些健身的利益的，我觉得这样的人是非常的恐怖的，所以现在房东对房客的要求越来越多，是希望自己可以保护好自己的房子的。
租了一个店面刚装修好房东说不租了我怎么办
按照你们签订的租房合同，如果房东不把房子店面租给你的话，属于是房东违约了，那么你可以拒绝房东的要求，或者要求房东赔偿你违约金。签订合同。关于签订合同，依据法 律上的规定，签订书面合同的，合同自双方签字或者盖章时成立，合同条款不对等的，并不影响合同成立，但合同成立后可能会被撤销。合同法第...
房客不肯给房租该怎么办
第一：你和他协商，如果不行的话第二：你通过派出所和他协商，如果还不行的话第三：你就可以找律师了，基本上能搞定。停水停电的话，这个只会把矛盾激化的。同时你和他协商的时候带一个录音笔，同时你看看你的合同条款是怎么规定的
房屋租赁中遇到无赖房客如何解决
房屋租赁的话就是签个合同，坏人是不可能写在脸上。看人是看不清楚哈。合同就是个君子协定。处理不好就报警。实在不行那就发到网上，让其他的人知道这个客户信用低。国外的人就不敢这样。因为怕降低她的信用
当房东是怎样的一种体验?
总的感觉就是累，心累。收租子时感觉还好，隔上个一年半年也就爽上那么一次。我头婚时的婚房，精装修花了十几万，后来分手了把房子租出去，一年后收房子时发现装修被祸害的很惨，连玉石台面都干碎了好几块，落地窗丢了扇门，留下的家电也坏了不少，墙上还被打了窟窿安网线。没收四千来块钱押金根...
租给房客但是对方到期不把东西搬走怎么办
合同到期后，可以书面通知对方腾房，并给对方留出一定的合理腾房时间。过期仍不解决的，可以到法院起诉要求判决对方腾房并赔偿你的损失。申请执行后，法院应当强制腾房。《民事诉讼法》第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由...
我租了一个房子,现在房子到期了,房东不把押金退还,有手写的押金单子,这...
应该是蛮大的，你有证据撒！别怕太过分了！
房东收出租房现白骨!房东都遇到过哪些奇葩的租客?
我们家有四间出租房在城中村，专门租给外来的一些打工人员。记得有一次有一个农村的打工妹来租房，我收她八百元元的房租，她还跟我讨价还价半天，结果七百元块钱租给了她。她很不乐意，每次收房租的时候都要死乞白赖的给她打电话，但是经常都是一张冷脸，好像我欠她钱一样。最奇葩的是这个女孩看...
钞虏毓罗： 1、租客不走,住多久即收多久的房屋占用费(可以理解为房租) 2、房东有请求承租方搬离房子的权利,可起诉解决
安居区15297544313： 房客赖着不走怎么办? - ？
钞虏毓罗： 首先他们不搬走就要新约定租金签订合同必须付齐各项房租钱和已签租客违约金,如拒绝你可以向法院提出申请要求他们搬离你家,派出所不管这些事,公检法三机关各有各的职权,公安机关只是说服教育,没有权利让他搬离你家的执行能力....
安居区15297544313： 房子到期了,房客不走该怎么办 - ？
钞虏毓罗： 租房到期房客赖着不走有两种解决的方式: 1、重新签订房屋租赁合同; 2、到法院起诉,强制要求其搬离. (一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同. 根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止.承租...
安居区15297544313： 租客不交租,而且赖住不走,铺主该怎么办 - ？
钞虏毓罗： 因迎亚运工程,需对住商铺的某一部分拆除.本来屋主因被拆除部分已经很伤心了,但还是同租客商量了,作出了让步,减租,但是租客不同意,要屋主赔偿这,赔偿那,还要屋主将铺租降到很低.令人无法接受,而且租客拒交叁月份租金,所签定的合同有一条是,租凭其间,乙方不按时交租,如逾期不交租金,管理费,水电费等达一个月则视为乙方违约,合约因违约告知终止,乙方不得要求退还按金,甲方有权采取强行措施收回房屋,因此造成的损失由乙方负责.还有几天,乙方就达一个月没有交租了,到时乙方还是不交租,甲方该怎么办?
安居区15297544313： 租房子的人赖死不走怎么办? - ？
钞虏毓罗： 您好!请不要着急,是有办法解决的. 首先,请通知管片民警,(尽量不要打110...可以直接到派出所...表示110未必有直接去派出所快...)告诉他们事情的前因后果,但是要记住,民警是没有权利帮你把租客赶出去的,他们能做的是调解,帮你...
安居区15297544313： 房客拒不搬走怎么办? - ？
钞虏毓罗： 这个没事的,又没签合同,只是口头说的.有个建议:你跟他说要卖房子,问他买不买先,因为法律上租客有优先购买权的,如果到时他不买,那就叫他搬走,他如果不肯搬,那就只能告他了.其实房子可以连带租约一起出售的.
安居区15297544313： 如果你不想续租,但租客又赖不走,各位有什么好建义? - ？
钞虏毓罗： 如果是租赁期限已经期满,你可以拒绝续租的,如果是承租方有什么做法让你不满,你可以直接以此为由解除合同,如果是没有理由,而你又不得不拒绝续租,那你可以抬高租金的价格.
安居区15297544313： 租户到期不搬怎么办?求高人支招! 急...在线等 - ？
钞虏毓罗： 可以换锁并封存,但不能处置屋内财产,可要求其支付预期租金即直接损失并返还原物.建议报警在有警方到场的情况下录像并换锁封存.
安居区15297544313： 租房到期房客赖着不走怎么办 - ？
钞虏毓罗： 可以先进行协商劝离,如果协商不成,可以向法院起诉.根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释有关规定,出租人有权起诉承租人,要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用.
安居区15297544313： 房子出租后房客不肯搬走怎么办 - ？
钞虏毓罗： 一、你不让说上诉,但这事除了上诉还确实是没什么其它好办法.但上诉对象是原来与你签合同的那个直接的房客,他以他早已租给第三人为借口逃避合同约束是不容许的也是无效的,第三人(后来的房客)对你所造成的一切损失由他承担....
