户主过世女儿户口迁出，现在在娘家自建一套房屋，房产证怎么办理？

嫁出去的女儿在娘家建房能办房产证(户口未迁走)~

能，你的户籍所在地在那边的就没有其他要求，就算你迁出之后你也可以办理房产证，记到你父母名下都是可以的。

鉴于户主过世，可以通过继承来办理房产过户：
1、所需材料：
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。
（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
2、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳
（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳
（5）房屋产权登记费：100.00元
备注：老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是最好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。
农村自建房房产证办理流程：
办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
(二)、提供资料：
1、本人户口本，身份证;
2、建房申请
(三)、农村房产证办理流程：
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意，签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章，核实同意
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
9、建房户领取产权证。
综上所述，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。

名字只能是你母亲的名字，你在和你母亲前一个建房协议。

办房产证流程
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

---

新河县13854695476： 户主过世女儿户口迁出,现在在娘家自建一套房屋,房产证怎么办理? - ？
姚蓉百亿： 办房产证流程 首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备.第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、...

新河县13854695476： 小姑子户口在娘家户主去世户口能在娘家吗? - ？
姚蓉百亿： 按照户籍管理办法,户籍应该在常住地址上.你小姑子的户口在婆家,婆家的户主应该是公公或者婆婆,户主去世,户主换成公婆中健在的那个,户口关系中仍是儿媳关系,没有问题.如果户主换成了她老公的兄弟姐妹,农村是可以做分户处理的,同一个地址上分成两个户口本.

新河县13854695476： 父亲去世,母亲的户口在娘家,好不好迁回 - ？
姚蓉百亿： 父亲去世并非当事人户口必须回原籍的条件:1,只有当事人的原籍地(娘家),同意接收当事人的户口挂靠的,才可以的把户口迁回娘家;2,具体应该事先咨询户口原籍地的集体负责人(村(居)委会主任等)以对方的答复为准.一,迁...

新河县13854695476： 户主死亡,女儿户口迁出,土地确权,女儿能继承吗 - ？
姚蓉百亿： 不是继承,是娘家把承包地给女儿了.只有一个女儿,谁也别死心眼子追求空口无凭立字为据,凭自然规律也是给了

新河县13854695476： 户主身故以及女儿是否妥当户口继续放家里 - ？
姚蓉百亿： 户主身故,其户口应当被注销.家人可以协商确定新户主.你的姐姐或者妹妹的户口,可以继续与你放在同一个户口簿上(不影响你的任何权利).当然,你姐姐或者妹妹的户口,可以迁出,也可以申请领取独立的户口簿.政策参考:《江西省...

新河县13854695476： 丈夫死了妻子和女儿户口迁回娘家跟房子有影响吗 - ？
姚蓉百亿： 不用迁户口,就用现有户口,有好处的,一定要保留现在的户口

新河县13854695476： 父母已过世出嫁的女儿户口迁到男方还可以迁回娘家吗 - ？
姚蓉百亿： 需要娘家户籍派出所同意接受当事人户籍迁入.当事人想转移户籍,需要先到落户地区户籍派出所提交当事人身份证,户口本,婚姻情况证明,等证件材料申请办理落户手续,在取得落户地区户籍派出所审核通过之后,会给当事人开具准予迁入...

新河县13854695476： 两人生有一女,女儿两个月时,丈夫去世.女子想改嫁,想把女儿的户口天在自己的户口本上,应走哪些手续? - ？
姚蓉百亿： 先到孩子母亲户籍所在地派出所申请迁入孩子的户口,获得同意后,派出所就会开具户口迁移证明,凭证明到孩子所在地派出所办理迁出手续,最后到母亲户籍所在地派出所办理落户.

新河县13854695476： 户主去世,女儿可以继承家产吗?也就是说女儿把户口从男方那里在迁回 - ？
姚蓉百亿： 户主是不是房子的产权人?如果是,那么首先看有没有遗嘱,有遗嘱就要按遗嘱继承,当然前提是遗嘱是有效的!如果没有遗嘱,就按顺序继续,其配偶和子女都是第一继续人,和继续人的户口在哪里无关!

新河县13854695476： 我的户口转到娘家去了,女儿自己现在一个人在户口上可以吗 - ？
姚蓉百亿： 女儿户口可以随你,也可以随她爸爸