8旬老人过户房产 被要求医院开＂不糊涂＂证明是怎么回事？
不合法。
作为老年痴呆症的老人是无民事行为能力人，其子女是他的监护人。
作为监护人首先，在处置被监护人的财产时不能损害被监护人的利益，而你小舅的行为显然已经损害了老人的利益了，所以其行为是无效的。
其次，处置被监护人的财产时需要所有的监护人都同意才可以的。
现在这种情况，你母亲和大舅可以作为老人的代理人到法院起诉，要求过户行为无效。
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，第一种是遗嘱继承，第二种是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。
到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证。
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料：
1、房屋所有权证书，
2、继承公证，
3、继承人身份证及复印件，
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
（注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》；
B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。）
扩展资料：
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
准备资料
房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
手续
房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
参考资料：百度百科-房产过户
公证处：是想证明老人是否思维清晰 维护老人权益
律师：王先生母亲年事已高，做这样的检查很有必要
日常生活中，人们外出办事会遇到让开各种证明的事。近日，郑州市民王先生就遇到类似的事，让他很是不解。
王先生称，4月19日他去郑州市二七公证处咨询房屋过户问题，但因母亲已86岁，工作人员让他母亲去医院做个检查，证明神志清醒。
【反映】咨询房屋过户公证手续让带着母亲去医院做个检查
提起办房屋过户公证手续的事，王先生一脸郁闷。他说，4月19日，他前往航海路与兴华南街交叉口附近的郑州市二七公证处咨询房屋过户问题，“我母亲86岁了，但身体硬朗，与人沟通交流也没问题，想着肯定很容易就给办了。”
“公证人员告知我，说我母亲年事已高，要到医院去开‘不糊涂’的证明，否则无法办理。”后来，他便去郑州市第五人民医院办理证明。“大夫说从来没有听说过这证明，心脏病、高血压等都可以通过仪器、检查而证明，而老年人糊涂不糊涂，医院没法开。”王先生无奈地说。
王先生左右为难，“医院不给开，你说这事儿咋办?”
【陪办】是让证明老人思维清晰
4月21日，河南商报记者陪同王先生来到郑州市二七公证处，对于开证明一事，工作人员解释称，并不是让王先生开具“不糊涂”证明，而是去医院开具证明老人思维清晰的医嘱说明。“这也是为了保障老年人的权益，做公证时，当事人应该在自主自愿情况下，能清楚表达自己的意愿。去医院鉴定，是为了确保当事人有相应的民事行为能力。”
工作人员称，只要带着老人去医院做个身体检查，查看老人是否有脑萎缩、老年痴呆等影响精神健康方面的疾病就行。以前有老人将房子过户后，继承人将老人赶出的先例，证明思维清晰也是为了防止类似情况发生。
【说法】做检查有利于公证的有效性
“公证处在无法判断利害关系人是否有异议的情况下，为了保证公证书的有效性，要求老人到医院检查一下，开个诊断证明是有必要的。”河南予瑞律师事务所李华阳律师表示，公证处考虑到王先生母亲的年事已高，为了不影响公证的有效性，要求老人到医院检查一下是可以理解的。
牧贵功亮： 公证处:是想证明老人是否思维清晰 维护老人权益 律师:王先生母亲年事已高,做这样的检查很有必要 日常生活中,人们外出办事会遇到让开各种证明的事.近日,郑州市民王先生就遇到类似的事,让他很是不解.王先生称,4月19日他去郑...
昌宁县19643473198： 瘫痪老人房屋怎么样过户 - ？
牧贵功亮： 第一,先让医院开张证明,证明该老人神志清醒; 第二,请公证处公证开全权委托书; 第三,在公证处公证时请一位律师在场证明. 第四,取得公证书开具的全权委托书及律师证明.
昌宁县19643473198： 遗嘱公证老人50岁用不用去医院开证明? - ？
牧贵功亮： 遗嘱公证,不需要医学证明.需要老人本人持有身份证到本地公证处,书写遗嘱,指定继承人,然后该遗嘱做公证.老人需要签名和按手印.对于遗嘱的公证和书写,没具体岁数要求,只要是年满18周岁行为能力责任人,都是可以书写遗嘱指定继承人的.
昌宁县19643473198： 老人卖自己的房子,需要征得每个子女的同意吗? - ？
牧贵功亮： 1、首先要明确一方死亡,只有属于该方的财产才能继承.先需要划分出属于被继承人的财产,由配偶,子女和父母作为第一顺序继承人均分.其次如果被继承人列有遗嘱的,则按照遗嘱的内容分配其遗产,遗嘱没有提到的遗产由第一顺序继承人均分.关键是不要混淆被继承人的遗产包括所有的夫妻财产,其实只有一半财产是属于被继承人的2、你爷爷的房子虽然写一人名字,实际是夫妻共有财产,你奶奶去世时,房子的一半是爷爷的,另一半是奶奶的遗产,有爷爷和他们的子女共同继承,所以爷爷有大部分房产权,如果爷爷卖房子,他的子女要签订放弃遗产或委托爷爷办理,才能卖房.
昌宁县19643473198： 房产继承老人因病无法到现场办理相关手续该怎么办? - ？
牧贵功亮： 根据《继承法》可以采取以下方式进行. 首选将公证处的人员请到老人面前,有老人书写遗嘱,请公证人员做公证手续,如果老人不能书写,由老人口述,公证人员记录,记录后经老人确认无误后进行遗嘱公证.(这是法律效应最高的方式) ...
昌宁县19643473198： 我父亲88年在家中去世了,现在要办理房产过户需要死亡证明去哪里开啊 - ？
牧贵功亮： 当然是去医院开了.开完以后才能办理房产继承.
昌宁县19643473198： 痴呆症老人被骗将房子过户外人,儿子想要请求法院认定房产卖卖无效可以实现吗为什么 - ？
牧贵功亮： 我觉得当然可以,先报案,这也算诈骗,有老人的医院开具的证明,和亲属证明就可以了吧.
昌宁县19643473198： 老人把房子给孙子住,现在老人要卖房看病孙子不让怎么办? - ？
牧贵功亮： 房子是老人的,老人可以随意处分,不需要征求他人意见,正常来说直接要求孙子腾房,不腾可以报警.但是,毕竟是爷孙关系,可能处理的时候需要把握一下分寸.
昌宁县19643473198： 关于70岁老人卖房是否需要司法鉴定 - ？
牧贵功亮： 不需要. 只要是老人的意愿,老人意识清楚,能到房产交易中心签字办理过户手续的,卖他自己名下的房产,不需要司法鉴定.
