长沙南城买房怡海星城楼盘怎么样！
致尊敬的长沙市委、市政府：
长沙是全国文明城市，也连续上榜中国十大宜居城市。因为对长沙的未来充满希望，我们选择了在这里安下自己的家；因为期待能够安居乐业，我们都希望自己的家园能够温馨安宁。
因为相信位于长沙市天心区暮云街道怡海星城楼盘给我们描述的美好愿景，我们花尽家庭的积蓄，用几十年的心血购买了怡海星城的房子，可是换来的确实怡海开发商一而再，再而三的欺骗和失望。自怡海星城项目2008年开盘以来，目前已有近万人常住居民，开发商当初向大家承诺：建设寿字湖、建设室内体育场馆及游泳池、业主巴士半小时直达市区等等，正是因为这些美好的愿景才促使我们决定购买在这里，而这一切现在不仅一个都没有落实，大家苦苦等待的结果反而是：1、开发商单方面悍然停掉了小区巴士，而当初的承诺是免费业主巴士直达市中心（因为怡海星城项目非常偏僻，交通极为不便）；2、幼儿园、小学、初高中昂贵的私立教育（其对外公开的宣传是我与雅礼教育零距离，幼儿园、小学、中学一站式教育大型社区，可是对其昂贵的学费和私立性质只字不提）；3、大家苦苦等待8年的寿字湖（开发商承诺并公布在规划中的配置），如今还是废弃的荒山包，杂草丛生；4、关于集中供暖的霸权式消费。怡海所谓的集中式供暖，就是不管你要不要，反正都要收费，不管你用不用，反正都照常收费，不管效果好不好，反正都一样收费！5、公共服务设施非常缺乏，10000多人的小区，竟然没有公共健身设施，没有银行取款设备等；6、更让人无法接受的是，竟然要在近万人的小区大门口27栋公寓建立老年公寓（养老院）！
湖南安康养老前后矛盾的描述，当着媒体的面是一套，背地里实际操作的又是另一套！
怡海星城私自搭建老年公寓此事，事先从未向小区业主进行公示，得知此事，大家都惊诧莫名，惊恐不已！怡海星城和长沙安康养老公司私自签订协议搭建老年公寓此事，也得到了怡海星城小区近万人的一致强烈反对和抗议，并请求了湖南经视、湖南都市、长沙政法等媒体予以曝光，可是依然没能得到怡海星城开发商和长沙安康养老公司的重视，两位当事人至今没有派出有力代表来解决此事，并侍强殴打业主代表，是可忍孰不可忍！走投无路之际，特来向长沙市委、市政府陈述实情，并泣血恳请为我们怡海星城全体业主主持公道。
1、怡海星城老年公寓未得到相关部门批示，是典型的违规操作。怡海星城开发商及物业擅自在小区内开设老年公寓（实则为养老院）。9月18日，怡海星城单方面与长沙安康养老公司签署协议，准许其入驻怡海小区开办养老院性质的机构，此决定在业主买房时并未告知业主，规划图上也未有标注，开办前未对业主进行任何公示和协商。此举也并未得到环保，卫计委，消防局，住建委机构等的批示，属于明显的违规操作，其选址的公寓也根本达不到养老院标准。
2、卫生不达标，严重影响怡海星城小区近万人的健康。其所选公寓开口向东，其余四面均密闭，如果发生大型的传染性疾病，空气基本在一个区间内循环，导致全体公寓住户交叉感染，进而传播至整个怡海星城，严重影响近万人的生命健康。
3、交通安全问题严重，该公寓选址在小区唯一的出口边，小区目前为止尚未实行人车分流，如果有老人横穿马路，由于路旁有高的路基遮挡驾驶员视线，驾驶员根本无法做出反应，从而导致严重的交通事故。
4、消防安全，小区公寓规划建设之初是按照住宅的标准设计的消防配套设施，从各方面来说，养老机构的消防安全要求远远超过普通住宅小区。
5、入住养老机构的老人后事的带来的丧葬，鞭炮燃放，尸体存放等等问题，均会对入住小区的业主造成严重的影响，尤其是坐落在其旁边的小学校园的学生。
据天心区民政局民间组织管理科、天心区民政局回复如下：
一、至今未收到安康养老公司在怡海开办养老机构的申请；
二、收到申请，民政局会依照《中华人民共和国行政许可法》和《长沙市民办养老福利机构管理暂行办法》等法规，符合开办条件的，颁发《民办养老机构许可证》，不符合开办条件的退回补充。民政局无权决定批准或者不批准。
三、民政局的权限仅限于养老机构审批和养老机构的营运监管。
我们都期待公平正义，我们都向往美好生活！我们的家园就在这里，捍卫她的安宁责无旁贷！如果纵任事态发展，恐将会激发广大善良业主的更大情绪，从而影响社会和谐，这是我们大家都不愿意看到的。恳请长沙市委、市政府领导，能够体察民情，实事求是，为广大善良老百姓主持公道，维护业主合法权益，永久终止怡海星城与长沙安康养老私建怡海老年公寓的违法侵权行为，盼复！
此致
敬礼
长沙市天心区暮云街道怡海星城业主泣血请求 2016年10月1日
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怡海星城位于天心区芙蓉南路与万家丽路交汇处东南位(长沙野生动物园北面)
。对于市中心来说，位置有点偏远，但是对于长株潭长期发展来说，位置还可以
主要是看个人情况了，如果是为了孩子上学，南城福天藏郡也不错，教育盘
还可以吧，看个人的情况。
买房条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
买房需要提供的书面材料包括：
1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;
4、借款人及配偶收入和财产证明;
5、购房合同和首付款收据;
6、财产共有人抵押承诺书;
7、银行住房按揭贷款申请审批表。
在湛己酮： 这个项目相对来说性价比比较高,项目位于湖南省长沙市南城省府板块,地处湖南省长株潭融城地区的位置,与各市区中心的交通距离在20到30分钟之间.项目北接万家丽路,与长沙理工大学新校区隔路相望,紧靠规划中地铁一号线的万家丽路站;南临长沙野生动物园;西侧为连接长沙市与株洲市的中华第一大道:芙蓉南路;东侧是长沙市南北干道:韶山路.搭乘702、125、134路到万家丽路口站下车,临地铁1号线、5号线、长株潭城际轻轨;小区-火车南站-汽车东站-星沙穿梭巴士.整体来说配套完善,还是挺不错的
思南县13742411587： 我想买长沙芙蓉南路和万家丽路交汇处怡海星城的房子,这个地方好吗?周边价格多少? - ？
在湛己酮： 好像长沙地铁一号线南端起点在那个地方,我买了比你还靠南的地方,均价3400,怡海星城均价3600左右,不过那是个大盘,还不错.总的说来,芙蓉南路边的房子比107国道边的贵,107国道边的均价3200左右.
思南县13742411587： 我去年在长沙怡海星城买了房,要今年12份交房,不知好不好,心里没数?请问房子可以吗?？
在湛己酮： 可以
思南县13742411587： 中信新城凯旋蓝岸与怡海星城都是大楼盘哪个更好呢?？
在湛己酮： 废话,肯定是中信新城凯旋蓝岸,从规模,绿化,交通,商业配套,容积率,绝对完爆后者!我表妹希妹,她们一家就选的这里,还没搬进去!
思南县13742411587： 长沙幕云地区的怡海星城属于哪个社区,小孩读书属于哪个公立学校? - ？
在湛己酮： 怡海星城的房子太远,高云路修了近一年也没有修好,建议不要买此处的房子.
思南县13742411587： 长沙怡海星城里面的物业管理怎么样? - ？
在湛己酮： 空置的房屋是没有卖出去还是业主空着没住如果开发商没有卖出去,那么物业费由开发商来交如果业主空着没有主也是由业主交,物业费是多少看《物业管理条例》
思南县13742411587： 请问怡海星城的户型好不好??？
在湛己酮： 怡海星城有多种户型,看了他们的户型图,个人觉得算是比较好的,不过最终还是要看您的选择了.
思南县13742411587： 长沙南城哪些楼盘好? - ？
在湛己酮： 汽车南站还是火车南站啊,我建议你去火车南站,这边有几个楼盘,武广新城这边吧,黎托村附近的楼,你看看哪里好,首付多少我不清楚,但是根据长株潭规划,这里是南大门,想想火车站吧,看看深圳到广州的交通,普快极少了,但是动车组基本是20分钟一趟,城际快线啊,未来的趋势也是客运走高铁.另外,武广新城规划了3条线路.
思南县13742411587： 长沙怡海星城地址是在哪里 - ？
在湛己酮： 它位于长沙天心区芙蓉南路高云路6号(万家丽路口公交站附近)
思南县13742411587： 常德户口想在长沙买套两居室房子,但是人生地不熟,很渺茫,不知哪里的大楼盘好?帮忙推荐一下 - ？
在湛己酮： 那要看你想住在哪个区域了,不知道你考虑南城这边不,我给你推荐几个南城这边的楼盘,都挺不错的,我自己买房时看过的.紫湖香醍就不错,首先环境有优势,在别墅区,共享别墅区的环境配套同时也享有别墅区的物业服务.周边的商业配套也很给力,有奥特莱斯、中信新城shopping mall 等大型购物广场.生活、出行是非常的方便.绝对是不错的选择.
