我们自己有一套房，现在给三岁的孩子买一套房子，算是二套房吗？
如果你或是你配偶名下有房，
再以你家未成年子女名义购房，算二套买入，
认定是否二套，是认房认贷，以及以你家庭为单位既定，家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方。
若您购买的是住宅性质的70年产权公寓，且还有按揭没有结清，再买住房，则算二套房若您购买的是40年产权的公寓（商业，或者办公性质的），且还有按揭没有结清，是不影响您再买住房的，算首套房
当然是了，因为孩子未成年，不能单立户。现在是以家庭为单位（包含未成年子女在内）来核定有几套住房建议带上你们夫妻双方身份证去当地银行免费查征信，如果查了没有问题，就算首套，另外，3岁的小孩子没有成年，没有民事能力，是不可以单独用他的名字的。如果你们一家人的名字写上去，没满18岁不能交易的。
是，你可以选择离婚，把原有房子给女方，新买的给南方，手续办好后再复婚。
应该是算，因为你孩子才三岁，房产证不能办在他的名下。
全款付就不是
我有一套房产现在想变现,现在家庭成员有我们老两口和一个女儿,卖房款如...
你们一家三口人，均分或者都给女儿，或者给你们留足够的养老钱，剩下的给女儿，都应该没有问题的。
我本就一套房,现父母又赠与我一套,若我先卖掉自己原来的那套那时卖...
房屋赠与要交的税包括：5％的房产营业税（近亲属和具有抚养、赡养关系的人，以及个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税）、3％的契税、0.05％的印花税、个人所得税（近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税）等。法律依据：《契税暂行...
本人名下有一套房是商贷至今未还清,那么我现在再购房能用公积金贷款吗...
1、各地区公积金的管理条例不一样。有的地区第一套房是商贷，第二套可以用公积金贷款；有的地区则必须还完第一套房贷款以后才能用公积金贷款。具体的管理条例可以咨询当地的公积金管理中心。2、在购买第二套改善性住房的时候，无论是商业贷款还是公积金贷款，首付比例、贷款利率、贷款额度都会有相应的改变...
自己有一套房再买房可以吗 自己有一套房再买房子税高吗
卖一套房子再买一套房子不一定算作二套房产，具体情况需要根据您的房产交易情况、税法规定和地方政策等方面进行综合判断。根据《中华人民共和国物权法》的规定，个人在同一时间内只能拥有一套住房，也就是说，如果您已经拥有一套住房，再购买第二套房子，就被认定为拥有了二套住房。但是，如果您将第一套...
年轻人靠自己买房现实么?
对于年轻人靠自己买房现不现实的问题，我觉得不能一概而论。如果单纯来说买房，而不去考虑各种因素，我觉得年轻人靠自己买房是现实的，甚至是一定会实现的。因为无论能力大小都是会有的。但是综合考虑，完全按照自己满意的程度买房，靠自己就不一定是现实的。——✨对于一、二线城市满意的房子&#...
说说自己有一套房子是怎样的感受?
人说安居乐业，安居是人最基本的生存要求。作为平凡的百姓，经过自己的努力买到一套房。是很高兴的事。尤其是当前房价大涨情况下，拥有一套房，确实不容易。其次，人有了房有安全感，安稳感。也有尊严。
已经有一套房现在想买第二套,可首付钱不够,应该怎么办?
这里处理首付款不够的问题，最好用第一种，把如今这套房抵押给银行后，再贷款出来支付首付款。二手房的首付款 二手房的首付款要银行先评价后，才干肯定你的贷款金额，并且这评价的价钱是低于买卖成交价钱的，因而，普通来说，购置二手房的首付款要比购置新房的首付款要多，但这也有方法处理。其处理的...
我现在名下有一套房了在重庆买房还能算首套房吗?
5、 重庆个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请重庆商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另...
2022终于有了属于自己的房子说说通用(30条)
2022终于有了属于自己的房子说说(篇一) 1.要下手果断,有好房子出来看了就要果断下手,不要给时间业主反价和竞争对手搅和。 2.爷我也是有房一族了,终于不用遭同事没房的白眼了。 3.终于可以入住新房了,奋斗了几年终于有了属于自己的家,心情美美的,今天还约了朋友来家里参观。 4.我们应该再多看几个楼盘,好...
经过多年的打拼,有了自己的第一套房是一种怎样的体验?
有了自己的一套房子，代表多年流浪和疲惫的心，终于安定下来，有了家。以前没有房子的时候，我们都是住公司宿舍，住亲戚家，住租来的房子。无论身在何处，都没有家的感觉，没有家的舒适，更没有当家作主的感觉，感觉自己是这个城市的流浪人。现在有了自己的房子，在这所房子里，我们可以随心所欲地...
容科安可： 1.可以,只要孩子是上了户口,父母带着户口本或者做监护人公证,作为监护人就可以过户给孩子,孩子不用到场;2.房屋有贷款,那必须先还清房贷以后,才能过户给孩子,有贷款的房屋房管局...
庐江县13174127644： 我买了套房,现在写孩子的名字,孩子现在三岁,请问我以后如果想卖或者过户,可以吗?还是等到孩子18周 - ？
容科安可： 孩子三岁无法单独购房,因未达法定年龄.必须有监护人共同购买.建议你在产权登记时向房地局说明 你可以占产权的1%,孩子占99%,这样以后就避免大部分的税费了 最后出的产权证可以写孩子名字 你手里拿共有权证 不用等到18岁 不影响你卖房 只要你签字(且带孩子签字) 随时都可以卖 希望对你有帮助 如有不明请继续追问
庐江县13174127644： 我和我老公想离婚而我们的房子想要给我们三岁的女儿,请问是否合法有效?并需要办哪些手续? - ？
容科安可： 第一要看 房子性质 婚前财产归属于婚前人,夫妻共有财产对半分 孩子判给了谁,另一方要赔偿一些钱或者负责今后相应的抚养费用.一般都是这个样子 至于完全给你的女儿除非那房子是你的 你自愿把财产名字写你女儿的名字/
庐江县13174127644： 请问买房子可否写三岁孩子的名字 - ？
容科安可： 可以当然是可以的,但是还是要想清楚了再说,毕竟还是有点点小麻烦的.shqianyy 1、孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税 比如孩子在未成年时和父母共有2套房产,每套面积在90平方米,如果房产份额事先不做约定的话,默认每人三分...
庐江县13174127644： 房子过户给孩子怎么写 - ？
容科安可： 近期经常会有购房人咨询,能否以子女的名义购房,或者是如何将现有房产过户给子女.为此,通过网络收集整理了相关房屋过户给孩子的案例供家长朋友参考.案例1 如替未成年子女贷款买房父母需办理两项公证手续 张女士:我看中了城南的...
庐江县13174127644： 我想给我3岁的孩子买套房,房子能写孩子的名字吗,可以成为户主吗 - ？
容科安可： 可以吧.前段时间不是有新闻报道一个2个月的孩子成为史上最小的房主吗...估计应该没问题的.
庐江县13174127644： 可不可以把房产过户给孙子,孩子3岁! - ？
容科安可： 答复楼主: 可以过户给孙子 可以采用赠予或过户 赠予需要去公证处办理公证,2%手续费,以及过户1.5%契税,再卖需要支付5%营业税和全价20%的个人所得税 如果买卖,适用二套政策,需要1.5%契税、5%营业税,增值额的20%个人所得税,后面卖掉也是一样吧,如果孙子成年了,只有一套的,卖可以免掉营业税和个人所得税 从长远看,买卖过户核算 但如果现在手头有些困难的,可以用赠予 具体你们看实际情况参考和协商 希望对你们有帮助
庐江县13174127644： 我有一套房子了,现在想给孩子买套房子,房产证是归到我名下好呢还是归到孩子名下好? - ？
容科安可： 一般二线城市,现在都有限购令,本地人可以购买两套. 现在买房的一般都是考虑孩子结婚用的,如果小孩已经满十八周岁,就可以.二十二周岁可以贷款.其实,父母拼一辈子大部分都是为了孩子,现在新婚姻法明文规定有婚前和婚后财产,如果是考虑这个问题,近可能放心. 还是写你孩子的名字好一点,如果写你的名字,贷款不知道是不是好贷,还有首付要付六成.有问题继续追问,本人从事房地产行业已有三年.
庐江县13174127644： 我自己已有住房,现在想以孩子的名义再买一套,孩子还未成年,算是二套房吗? - ？
容科安可： 七种情况被认定为二套房.分别是:1、自己有住房以子女名义购房 ;2、未成年有房产成年后再购房 ;3、贷款买房出售后再买; 4、先商贷买房再用公积金; 5、婚前一方有房婚后再买房;6、夫妻贷款购房离异再买房;7、全款购住房再贷款购房 .根据“国十一条”中的条款,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,也就是说未成年子女也是被划为家庭范畴的,所以安先生家庭用儿子的名义申请贷款购房时,也会按照二套房政策执行的,即需首付50%、利率上浮1.1倍.您的情况属于第一种,算是二手房.
庐江县13174127644： 可以把房子过户到未满18周岁的孩子身上吗？
容科安可： 可以的,只要没有贷款的话,视同交易,无所谓的,哪怕刚出生的BABY也可以的
