濮阳中堂观邸的开发商的五证齐全吗
买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。
五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。
两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
查询五证是否齐全的具体方法：
第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。
可以要求开发商退款的。
购无证房风险：
(一)土地性质不合法的风险
在集体土地上所建房屋，又未办理土地征用手续，即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法，因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。但建房是否合法须视其规划手续是否齐全来判断。
(二)土地使用权不合法的风险
在城近郊区，有的楼盘已具备入住条件，也有规划、施工手续，却未办理商品房销售许可证，究其原因，大半出在土地上，即尚未办理国有土地使用权出让手续，因而不能按正常手续进行销售。对于这种情况，建房本身合法，但卖房不合法，开发商须交纳国有土地使用权出让金，获得国有土地使用权证书后，才能办理商品房销售许可证进行销售。
(三)工程建设手续不合法的风险
有的项目，规划、施工手续有瑕疵，没有规划证和施工证，即是违法建筑。这种情况下，建房就不合法，当然卖房也是非法的。如果不能补办工程建设手续，则面临的后果是最严重的，即有被拆除的风险。如仅仅是建设手续的问题，有时交了罚款后也能补办手续，从而使其合法化;但如严重违背了城市规划，被拆除也并非没有可能，偶尔也会出现。实际操作中与有关主管部门的执法力度也有关系。这种情况，购房者最应小心，一般不要购买。
(四)施工进度没有达到规定要求就销售的风险
这种情况下，开发商往往采取所谓内部认购的方式销售，即先收取一定的认购金，等获得商品房销售许可证后再与购房者签订商品房买卖合同。对于这种情况，建房是合法的，但卖房不合法，须待施工进展到规定程度，取得商品房销售许可证时才能销售。相对于现房而言，期房的风险本身就很大，而提前销售，风险又在期房的基础上大大增加了。而有的项目尚未开工甚至尚未完成拆迁就开始销售，风险就更不用说了。如果您确实要购买的话，则对开发商的资信审查尤为重要。
第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。
买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。
五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。
两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
不太清楚，现在她们的房子，都交房了，我前几天还在那里干活，装修房子，改水电呢
濮阳县中堂观邸房产证找谁要
濮阳县中堂观邸的开发商。濮阳县中堂观邸位于濮阳市濮阳县工业路与铁丘路交汇处，房产证找濮阳县中堂观邸的开发商要。开发商，就是具有房地产开发资格的企业，叫房地产开发公司。
种霍恒雪： 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证.2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.
丽江市13247515335： 2016濮阳开发商五证齐全的有哪些 - ？
种霍恒雪： 1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局).2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
丽江市13247515335： 濮阳县工业路中堂府邸小区的房子质量咋样啊?房价又怎么样? - ？
种霍恒雪： ,,对这个并虽不十分了解,按我个人的估计质量可能没问题,这里的房价可能最很合理.原因,因为这里正在快速的发展中.你可以再百度查询一下.
丽江市13247515335： 建业新城怎么样?好不好?值不值得买? - ？
种霍恒雪： 楼盘名称:建业新城 楼盘位置:京开大道与站南路交汇处向南200米路西 开发商:濮阳建业住宅建设有限公司 产权年限:70年 建筑类型:多层,小高层,高层,公交线路:县烟草局(公交站):2路/K2路;19路;27路;县消防队(公交站):...
丽江市13247515335： 濮阳房产证该如何过户 ？
种霍恒雪： 1、未办理产权证的房屋无法直接办理过户手续2、离婚时,未办理产权证的房屋可以协商处理,协商不成则需要起诉至法院进行析产(确认属于夫妻共同财产则进行分割)3、房屋进过析产后可以前往不动产登记中心办理析产预告登记手续.《城市房地产转让管理规定》第7,8,9条规定《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条《中华人民共和国房产税暂行条例》第十条
丽江市13247515335： 濮阳购房合同注意事项 ？
种霍恒雪： 1、签购房合同的注意事项有:(1)审查开发商是否具有《商品房预售许可证》.(2)分清房屋暂测和实测面积.(3)房屋买卖的付款方式是否规范,认准交房日期是否确定...
丽江市13247515335： 夏侯惇怎么用(夏侯惇怎么死的) ？
种霍恒雪： 1、夏侯惇字元让,沛国谯人,夏侯婴之后也.2、年十四,就师学.3、人有辱其师... 6、太祖征陶谦,留惇守濮阳.7、张邈叛迎吕布,太祖家在鄄城,惇轻军往赴,适与...
丽江市13247515335： 濮阳中堂官邸在售楼?濮阳中堂官邸在售楼吗 ？
种霍恒雪： 濮阳中堂官邸在售楼的....
丽江市13247515335： 濮阳被城为哪五城 - ？
种霍恒雪： 五帝之一的颛顼及其部族就在此活动,故有＂颛顼遗都 ＂之称.濮阳夏代叫昆吾国、春秋时期称卫都、战国后期始称＂濮阳＂,秦代设置濮阳县,宋代称澶州、金代叫开州、民国时复名濮阳.
丽江市13247515335： 十堰到濮阳全程高速多少公里 ？
种霍恒雪： 本数据来源于百度地图,最终结果以百度地图最新数据为准.十堰到濮阳驾车路线:全程约673.7公里起点:十堰市1.十堰市内驾车方案1) 从起点向正北方向出发,沿...
