买房后最长时间的交房期限是多久?

买房后最长的交房期限是多久~

辛辛苦苦攒钱买房子付了首付，然后就开始付银行按揭的钱了，我想应该每天业主们都在想什么时候能交房呢？满怀期待，天天盼望着。如果遇到个无良商家，我们的交房日期就会被一拖再拖。我们这里来了解下买房后最长的交房期是多久，让我们心里更踏实些。 建设部颁布新的房屋买卖合同示范文本出台后，引起了购房者的广泛关注，新合同文本有什么特点，购房者应该怎样利用合同来维护自己的利益，这里推荐一篇有经历又有经验的读者写的心得体会，希望对买房人有所启迪。 　　近日看了新闻媒介刊登的建设部和国家工商总局发布的《商品房买卖合同示范文本》（以下简称《示范文本》），感到和北京市目前及过去用过的房屋《销售契约》和《预售契约》相比，买房人有了更多的选择权。不过事情要从二方面看，有选择权肯定比没有选择权好，但有了选择权而自己选错了，从法律角度上讲反而会更被动，因为您已从被迫变为了自愿。我作为一个非常细心研究过中国法律和签过多份合同的人，在北京买房时也曾“败走麦城”，对老百姓来讲，很多人一生只有一次买房经历，买房时签订合同也许是人生第一次，面对经验丰富的房地产商，稍不留意免不了掉进合同陷阱，买房的钱很可能是一个人甚至几代人的毕生积蓄，或者是要再用几十年的工资偿还贷款，总不能说花钱买教训吧？ 其实每本购房合同上面都有明确的交房时间和违约赔偿明细的，你需要仔细地去阅读的。你家里的合同有没有妥善地保管呢？现在就拿出来仔细地看看吧，不要再糊涂了哦~说了这么多，你明白了吗？希望我的回答能够帮到你，如果你对我的回答还算满意的话，就给个笑脸吧，呵呵~

建设部颁布新的房屋买卖合同示范文本出台后，引起了购房者的广泛关注，新合同文本有什么特点，购房者应该怎样利用合同来维护自己的利益，这里推荐一篇有经历又有经验的读者写的心得体会，希望对买房人有所启迪。
　　近日看了新闻媒介刊登的建设部和国家工商总局发布的《商品房买卖合同示范文本》（以下简称《示范文本》），感到和北京市目前及过去用过的房屋《销售契约》和《预售契约》相比，买房人有了更多的选择权。不过事情要从二方面看，有选择权肯定比没有选择权好，但有了选择权而自己选错了，从法律角度上讲反而会更被动，因为您已从被迫变为了自愿。我作为一个非常细心研究过中国法律和签过多份合同的人，在北京买房时也曾“败走麦城”，对老百姓来讲，很多人一生只有一次买房经历，买房时签订合同也许是人生第一次，面对经验丰富的房地产商，稍不留意免不了掉进合同陷阱，买房的钱很可能是一个人甚至几代人的毕生积蓄，或者是要再用几十年的工资偿还贷款，总不能说花钱买教训吧？

交房期限一般要看双方签订的购房合同，买房时，一些房地产开发商为了从中牟利，在签署购房协议时，附加上强迫业主接受开放商自己的物业，或其指定其他物业管理公司的服务的条款，这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。

中国目前的物权法规定土地使用权年限是70年，很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算，而土地使用年限开发商都会刻意隐瞒。

扩展资料：

交房流程：

1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。

2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件。

3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。

4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。

5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。

6、开发商向业主交付房门钥匙。

7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。

参考资料来源：百度百科-交房

辛辛苦苦攒钱买房子付了首付，然后就开始付银行按揭的钱了，我想应该每天业主们都在想什么时候能交房呢？满怀期待，天天盼望着。如果遇到个无良商家，我们的交房日期就会被一拖再拖。我们这里来了解下买房后最长的交房期是多久，让我们心里更踏实些。 建设部颁布新的房屋买卖合同示范文本出台后，引起了购房者的广泛关注，新合同文本有什么特点，购房者应该怎样利用合同来维护自己的利益，这里推荐一篇有经历又有经验的读者写的心得体会，希望对买房人有所启迪。 　　近日看了新闻媒介刊登的建设部和国家工商总局发布的《商品房买卖合同示范文本》（以下简称《示范文本》），感到和北京市目前及过去用过的房屋《销售契约》和《预售契约》相比，买房人有了更多的选择权。不过事情要从二方面看，有选择权肯定比没有选择权好，但有了选择权而自己选错了，从法律角度上讲反而会更被动，因为您已从被迫变为了自愿。我作为一个非常细心研究过中国法律和签过多份合同的人，在北京买房时也曾“败走麦城”，对老百姓来讲，很多人一生只有一次买房经历，买房时签订合同也许是人生第一次，面对经验丰富的房地产商，稍不留意免不了掉进合同陷阱，买房的钱很可能是一个人甚至几代人的毕生积蓄，或者是要再用几十年的工资偿还贷款，总不能说花钱买教训吧？ 其实每本购房合同上面都有明确的交房时间和违约赔偿明细的，你需要仔细地去阅读的。你家里的合同有没有妥善地保管呢？现在就拿出来仔细地看看吧，不要再糊涂了哦~说了这么多，你明白了吗？希望我的回答能够帮到你，如果你对我的回答还算满意的话，就给个笑脸吧，呵呵~

辛辛苦苦攒钱买房子付了首付，然后就开始付银行按揭的钱了，想应该每天业主们都在想什么时候能交房呢？满怀期待，天天盼望着。如果遇到个无良商家，们的交房日期就会被一拖再拖。们这里来了解下买房后最长的交房期是多久，让们心里更踏实些。
建设部颁布新的房屋买卖合同示范文本出台后，引起了购房者的广泛关注，新合同文本有什么特点，购房者应该怎样利用合同来维护自己的利益，这里推荐一篇有经历又有经验的读者写的心得体会，让您对买房人有所启迪。
近日看了新闻媒介刊登的建设部和国家工商总局发布的《商品房买卖合同示范文本》（以下简称《示范文本》），感到和北京市目前及过去用过的房屋《销售契约》和《预售契约》相比，买房人有了更多的选择权。不过事情要从二方面看，有选择权肯定比没有选择权好，但有了选择权而自己选错了，从法律角度上讲反而会更被动，因为您已从被迫变为了自愿。作为一个非常细心研究过中国法律和签过多份合同的人，在北京买房时也曾“败走麦城”，对老百姓来讲，很多人一生只有一次买房经历，买房时签订合同也许是人生第一次，面对经验丰富的房地产商，稍不留意免不了掉进合同陷阱，买房的钱很可能是一个人甚至几代人的毕生积蓄，或者是要再用几十年的工资偿还贷款，总不能说花钱买教训？
其实每本购房合同上面都有明确的交房时间和违约赔偿明细的，需要仔细地去阅读的。家里的合同有没有妥善地保管呢？现在就拿出来仔细地看看，不要再糊涂了。

交房期限一般要看双方签订的购房合同，买房时，一些房地产开发商为了从中牟利，在签署购房协议时，附加上强迫业主接受开放商自己的物业，或其指定其他物业管理公司的服务的条款，这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。
中国目前的物权法规定土地使用权年限是70年，很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算，而土地使用年限开发商都会刻意隐瞒。

　　目前我国并无全国性统一的交房期限规定，个别省市明确商品房交房条件，例如：
　　2003年底开始实施的《北京市城市房地产转让管理办法》，将新建房屋取得“建筑工程竣工验收备案表”和“商品房面积实测技术报告书”定为北京市房地产商交付预售商品房的法定条件。
　　青岛市《物业投入使用许可证》制度从制度上明确了交房条件：一是开发商要完成工程竣工质量验收，并在市建委有关部门备案。二是必须取得规划管理验收证明。三是必需具备物业管理所需的配套网点、办公用房、停车场（库）、自行车棚（房）等移交证明。开发商只有具备这三项条件，同时提交相应的文件资料，才会取得《物业投入使用许可证》，才可以向用户“交钥匙”。

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双塔区13783579419： 收房期限怎么规定的? ？
当涂味盐酸： 收房期限规定如下: 1、收房前十几天开发商会通知收房 一般来讲,在银行确认开始还款的15个工作日之后,开发商就会通知收房.开发商一般会在收房前十几天通过挂号信或者电话的形式通知,其中内容包含收房的具体时间、需缴纳的费用、未按时收房的处理等. 2、收房前先判断是否如期交房 接到收房通知书后,首先应判断开发商是否如期交房.若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房. 如果是如期交房,那么,买家就应在收房通知单上注明的时间(通常是30天左右)内带齐所需文件资料(包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等买房单据、买房合同等)到指定单位(楼盘现场)办理收楼入住手续.

双塔区13783579419： 一般房子买了之后最晚多久能交房?2012年买的 - ？
当涂味盐酸： 看购房合同的约定,如果超出约定的时间,就可以要求对方赔违约金.

双塔区13783579419： 如果买期房的话,从 付款 到 交付 最长多久?有什么相关规定吗? - ？
当涂味盐酸： 没有具体规定,只能以合同上的约定时间为具体依据,但是通常来说开发商是不会准时交房的,一般都会有一定的拖延时间,即使交房也会留有一部分后期工作未完成,例如绿化,配套设施什么的,其实只要他能交合格的房给你,拖就让他拖点时间呗,没办法的事,别以为合同上签定的日期未交房,你可以去告开发商,那是不现实的,你没有这个精力和物力和开发商耗,相信我(我就是在开发商上班的)

双塔区13783579419： 购房后签合同到交房的期限是多长时间 - ？
当涂味盐酸： 这个没有具体的规定,没家开发商定的交付时间不一样,有的是期房可能要等个半年一年的!

双塔区13783579419： 买房开盘后多久交房 - ？
当涂味盐酸： 开盘的意思就是开发商拿到预售许可后可以进行房屋买卖了,那么这个时候开发商就会拿出一些房源出来卖,这个时候就叫开盘了.交房的意思是房屋已经建成了,经过检验后可以交给买受人使用了,这时候开发商就会通知买受人来领取钥匙装修房屋了.这两者的时间如果是从第一次开盘到交房的话一般是1到2年的时间,在购房合同上开发商会写明是什么时候交房的.

双塔区13783579419： 房地产商取得房屋预售许可证后最迟多长时间交房 - ？
当涂味盐酸： 预售证是政府准许开发商卖房和交房不搭嘎 交房时间合同商有规定的,一般是交房约定到期可延后3-6个月,所谓的免责期 具体要看下合同,关于延期的赔付条款,合同上也有

双塔区13783579419： 一般买房后多少时间可以拿房产证?或开发商延迟最长时间是多久? - ？
当涂味盐酸： 1. 如果开发商没有将房产抵押,在取得大产权后就可将全属登记资料报房地局备案,备案后就可以办理分户手续,各区县办理产权证的时间不一样,最长的是20个工作日. 2. 开发商延迟最长时间是一到两年才办完产权证肯定是开发商有问题.

双塔区13783579419： 购买房子后,买方最多可以拖多长时间去办理交房手续?卖方有权利限制买方去办理交房手续的时间吗?？
当涂味盐酸： 可以拖多长时间国家没有相关规定,你们可以合同约定,国家法律只能视实情定. 原则上卖方没有权利限制买方去办理交房手续的时间,除非买方违约或者卖方有不可抗因素!

双塔区13783579419： 商品房从预售到交房大概需要多长时间,这个法律有没有具体的规定. - ？
当涂味盐酸： 1;要看房屋的建筑形态.多层还是小高层或高层?》2;正常来讲,多层在2年内就能交房,小高层在2年.18层的高层在2.5年--3年.交房后还要最终的确定面积,及看各种消防是否达到标准.3;最主要是看商品房预售合同的交房日期.只要签字.以合同为准.

双塔区13783579419： 高层住宅封顶后多久可以交付 - ？
当涂味盐酸： 32层高层从封顶到交房的时间具体要根据我们签订的《商品房购房合同》中条款来定,一般在2-3个月左右,这个是最快的时间了,也有一年之后才交房的情况.交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定...