开发商延期交房，起诉胜诉后，可以停止还贷吗？
预售合同是有相关条款约定贷款办理期限的；一般来说，合同一经签订即具有法律效力。至于是否属于无效或者可撤销，要针对合同条款具体分析。
简言之，两个不同的合同关系，没有因果关联，不能混淆。
有经验的银行事先预计到这点，会特意在签约谈话时强调：开发商逾期交房不能影响借款人按期还贷。
“提交申请”，向谁提交？合同双方是平等的，而“申请”是下级向上级递交的请求。
法律分析
房屋买卖合同和抵押贷款合同是两个相对独立的合同，是在各自当事人之间形成不同的法律关系。不管是房屋买卖合同还是抵押贷款合同都是双方的法律行为，合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系。当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。商品房按揭贷款合同是指银行与房地产开发商签订的贷款合作协议，购房人(借款人)以所购房屋作抵押向贷款行借款，并由开发商承担担保责任的贷款合同。商品房按揭贷款合同的流程如下：1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；3、银行对贷款申请进行调查、审批；4、购房人与银行签订借款及担保合同；5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；7、银行向售房人账户发放贷款；8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。因此，购房人不能以开发商逾期交房为由，逾期支付贷款银行的还款本息。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
停止还贷，房子会被银行没收，他不会多给你一分钱。你之前的钱都白花了。
起诉开发商退房没有过时效。
如果退房，开发商只支付你交的钱，不赔偿违约金。贷款需要你自己还。
假设你房子总价值50万，你贷款30万。交了20万。你退房成功，开发商还给你50万。但是银行要拿走30万的贷款。而你之前还贷的利息都不做本金使用，你可能要陪进去一些钱。
能起诉开发商延期交房怎么维权
然而，诉讼程序繁琐且耗费时间精力，可能为业主带来诸多不便。业主可要求法院判决开发企业支付延期交房违约金，或依据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。诉讼过程中必须提供充分的证据支持，因此，业主务必妥善保存开发商延期交房的相关证据，例如通过录像、文字记录等方式固定证据。
起诉房开商延期交房怎么维权
若开发商未能如期交付房屋，可采取协商或法律手段维护自身权益。假设因开发商自身原因导致无法按时交房，首先应向其发送书面交房催告函，且在催告中为其设定合理期限。倘若该合理期限届满后仍然未能实现交房，则业主有权向当地人民法院提起诉讼，请求解除购房合同，同时要求开发商承担相应的违约责任。
延期交房可以起诉赔偿吗
对于广大正筹划购买房产的民众来说，难免会遇到开发商延期交房的窘境，此刻，您拥有依法维护自身合法权益的权利，这便是直接向所在地的基层人民法院提起诉讼。然而，选择向法庭寻求援助之前，您务必预先准备好完备的诉讼材料，包括但不限于起诉状、本人身份证复印件及购买房产所涉及到的所有相关文件和证据，...
开发商延期交房怎么起诉他
以下为相应的应对策略以及可能涉及到的法律程序：首先，您需收集相关证据来证明开发商存在违约行为。这些证据包括但不限于房产买卖合同的原始文件，开发商公司的全称及详细地址，以及开发商的法定代表人等重要信息。其次，您需要前往房产所在地区的法院提起诉讼，并依据合同条款向开发商提出违约赔偿要求。
开发商违约延期交房怎么起诉业主
1.全面搜集并整合与开发方违反协议行为相关的实质证据材料。这其中包括全面的房地产交易合同复印件、详细的开发商公司名称以及地址，以及相关的开发商法人代表等关键性的基础资讯；2.在尊重法律法规的基础上，针对房产所在地的执法部门发起恰当的司法诉讼程序，积极争取法律援助，并依据双方签订的合同条款严正...
开发商延期交房起诉后怎么办
若开发商未能按照约定时间交付房屋，购房者有权以书面形式向其发送催告函，明确告知开发商有关违约行为并与其协商确定合同最终的履行期限；如催告函送达后满三个月仍未得到妥善解决，购房者可依法行使合同解除权，同时要求开发商承担相应的违约责任。
个人如何起诉开发商延期交房
个人如何起诉开发商延期交房流程如下：1、收集证据：包括购房合同、收据、照片、视频等证明开发商延期交房的证据，以及开发商发布的通知、购房者与开发商的沟通记录、现场勘查记录等。2、联系开发商：通过电话、邮件等方式，要求其说明延期交房的原因以及给出具体的交房时间，并要求提供相关的书面材料，如房屋...
开发商不交房找哪个部门投诉
开发商违约交房，违反购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中有关交房时间的条款，属于民事法律关系，双方可以协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。开发商延期交房可以找房管局投诉或者消协等部门解决延期交房是违约行为，但承担违约责任应当依据合同的约定，如果没有约定，可按法律、行政法规的规定来...
开发商逾期交房起诉期限
开发商逾期交房的起诉期限取具体如下：1、如果双方在房屋买卖合同中约定的是一次性付清的违约金，从开发商应当交房而没有交房的时间开始起算，用民法典规定的3年诉讼时效。2、如果双方在买卖合同中按日来计算的违约金，起诉的起算点在起诉之日起3年之内的违约金会得到支持。3、对于超过3年以上的部分，...
开发商一直延期交房,是否可以起诉
法律分析：可以。当发现开发商有以下延期交房行为时，购房者可以起诉维权：1、开发商没有通知交付房屋，或者按约定期限不符合交付条件;2、开发商通知购房人收房时，购房人认为房屋不符合约定的交房条件，并且拒绝领取房屋钥匙，并要求赔偿开发商延期交房损失的，等等。法律依据：《中人民共和国民法典》 第...
边邱健脑： 一、开发商延期交房可以解除合同么当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同.最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后...
拉孜县15957884780： 开发商延期交房可以解除合同么,延期交房要赔偿么? - ？
边邱健脑： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款规定:出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人...
拉孜县15957884780： 延期交房可以退房吗 - ？
边邱健脑： 1、可以退房,在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房.法律上,如遇到延期交房问题,先看购房合同中的约定条款,有的合同中会规定开发商延期多少天购房...
拉孜县15957884780： 开发商迟延交房能否退房 - ？
边邱健脑： 经催告后在三个月的期限内,开发商仍未交付房屋的,买房人有权要求解除合同退房.同时可依据该《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张逾期交房违约金.关于贷款利息损失以及办理按揭的相关手续费用如保险费、评估费等也可以主张开发商赔偿.也就是说,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定.
拉孜县15957884780： 如何处理房屋交房延迟的赔付事宜 ？
边邱健脑： 一、如何处理房屋交房延迟的赔付事宜延迟交房应该怎么样赔,需要根据具体情况进行决定:1.开发商延迟交付房屋的,应当支付违约金进行赔偿;2.如果双方当事人没有...
拉孜县15957884780： 开发商延期交房怎么办? ？
边邱健脑： 开发商延期交房按照合同约定,需要支付一定程度的违约金,通常在万分之三左右.但是如果开发商延期交房超过一定期限,是有可能申请到解除合约、退还房款的.《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同.这也就是说,在开发商没有履行合同约定的前提下,业主需要进行催告通知,催告通知后,过了一个合理日期仍然没有交房的,可以向法院起诉,有权申请解除合同,要求开发商退还全部款项并赔付违约金.
拉孜县15957884780： 和开发商签了购房合同,开发商违约逾期交房,诉讼到法院,开发商要求我退房,合理吗? - ？
边邱健脑： 开发商违约逾期交房,已起诉至法院,此时开发商要求购房者退房,需要看购房合同中对逾期交房的情形下有没有约定购房者退房,如果没有此项约定,开发商要求购房者退房,既不合理也不合法. 既然已经起诉至人民法院,应该相信人民法院...
拉孜县15957884780： 开发商延期交房可以退房吗 - ？
边邱健脑： 最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外.该解释又规定,法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月.对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭.因此,开发商延期交房的话,购房人可以要求解除合同和退房.但是必须按照法定的条件和程序办理.
拉孜县15957884780： 开发商延期交房要怎么处理 - ？
边邱健脑： 开发商无正当理由延期交房的,购房人应当催告,经催告后在合理期限内如果仍然没有交房,可以要求解除合同.另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失.如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的,不能同时适用,可择一较高...
拉孜县15957884780： 业主追究逾期交房诉讼时效已过,开发商是否可以无限期逾期交房,和不用负担什么责任.法律对此事如何规定 - ？
边邱健脑： 即便逾期交房时间已过,但是因为逾期交房解除合同的权利并未过期.可以要求解除合同,开发商承担违约责任.
