楼市调控的各地新政
股市对楼市影响的一个表现就是民间资本转移阵地。近几年来，银行对开发贷款要求越来越高，这让民间融资成为许多开发商解决资金链难题的办法。但随着宏观调控措施的接连出台，楼市在民间资本眼中越来越不是“扔点钱就能砸出声响”的行业，他们往房地产行业投钱的积极性有所降低，楼市呈现出“地追钱跑”的趋势。而恰在此时，股市开始迅速升温，其产生的短期利润要明显高出同期房地产开发，于是民间资本逐渐开始转入股市。
想让中国经济稳步增长，避免向国外一样产生次贷危机，减缓楼市增长，贷款者有能力偿还，经济稳定发展。
在四个一线城市的带动下，越来越多的二线城市推出楼市新政。2013年11月28日，西安市出台《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》，从七个方面收紧楼市政策。自今2013年9月以来，全国对房地产调控政策进行微调的城市已达16个，除一线城市和重要二线城市收紧政策外，温州、芜湖等地对政策进行“松绑”，北上广深四个一线城市将二套房的首付比例全面提高至七成，广州还提高了限购门槛。
十八届三中全会之后，全国多个房价上涨较快的城市，出台了楼市调控政策。南京出台“宁八条”、杭州出台“杭六条”、福州出台“榕七条”、南昌出台“昌六条”……
新政内容：一是二套房贷首付进一步提高，多地由六成提至七成，利率不变。二是非本市户籍人购房门槛提高，非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保年限，大多数由1年提升至2年，个别城市提升为3年。三是加大中小套型土地供应与商品房供应。
南 京
特点：提高第二套住房贷款的首付比例至七成，加大普通住宅用地供应、严格执行商品住房明码标价。
杭 州
特点：“杭六条”发布的同时，人民银行杭州中心支行也发布了《关于调整杭州市区差别化住房信贷政策的通知》，要求二套房的首付款比例不得低于70%。
西 安
特点：建立房地产开发项目立项、土地、规划、建设、销售等管理信息共享平台。
武 汉
特点：二套房的首付款比例不得低于70%，暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款
福 州
特点：提高限购条件，对非福州市户籍居民家庭购买五城区住房，其本地纳税或社保缴纳年限，由原来的累计一年改为累计两年以上。
沈 阳
特点：外地人在沈购房“门槛”将在现有基础上进一步提高，同时，居民家庭购买第二套房，贷款首付比例也将提高至65%。
南 昌
特点：严禁未成年人购买住房，提高第二套住房贷款的首付比例。
太 原
特点：购房年龄提高到20岁，非本市户籍居民，必须提供在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的有效合法证明。
“因城施策”稳预期 多地扎堆发布楼市调控新政
随后，连云港、无锡、上饶、中山、梅州、惠州等地纷纷发布房地产领域调控政策，涉及降低购房首付比例、下调房贷利率、放松限售、提供购房补贴、提高公积金贷款额度等内容。调控政策暖意浓 长春市政府办公厅近日发布《关于有效应对疫情影响促进房地产市场平稳发展和良性循环若干措施的通知》，其中明确规定，对拥有1...
厦门新政升级限购、限售,全国房地产进入双向调控
限购、限售升级 根据《通知》以及厦门市住房保障和房屋管理局的解读，厦门此次新政涉及新房价格管理、法拍房纳入限购、岛内新房限售5年、适时调整最低首付款比例等。在价格管控方面，厦门新建商品住宅价格一律参照同区域、同品质、同类型项目的价格，合理定价。开发企业在办理预售许可时需承诺半年内不调整价格。
8月各地楼市新政频打“补丁”,新一轮加码调控已在路上?
曾被约谈的惠州、金华出台楼市新政 8月至今，已有多个城市加码楼市调控，其中包括惠州、金华两个曾于7月底被住建部约谈的城市。8月9日，惠州连夜发布楼市调控政策，在这份《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》中提到，土地出让实行“限房价、限地价、竞配建、竞品质”，从源头上控制房价的...
广州、南京、长沙、三明……多地楼市政策放大招
福建省三明市住建局也于11日发布了楼市新政，调整了《三明市人民政府办公室关于加强房地产市场调控的通知》有关规定，暂停执行取得不动产权证未满三年不得上市交易的规定。政策亮点多 “长沙出台的新政非常新颖。如果业主将手上的存量房用作租赁住房，将不纳入家庭套数计算，意味着不再受限购政策限制。”...
中国楼市迎来「史上最宽松」时代,一二线城市集体放开限购,影响有多大...
我认为一二线城市集体放开限购将对楼市产生一定影响，但是影响不会太大，因为这个政策只能刺激需求、缓解库存压力、提高市场流动性等，主要原生是大家都是下降趋势，谁还敢有钱买。不过不同城市之间的楼市情况存在差异，政策的实际影响可能因城市而异。在政府加强楼市调控的背景下，房价大幅上涨的可能性较小...
楼市宽松政策扩容至苏州、上海,专家称热点城市调控要精准研判
4月12日，南京外地户籍家庭在六合区的购房条件有所放松，可凭证件开具六合区购房证明；在此之前，外地户籍购房人要在南京六合区缴纳一年社保，以及开具工作证明才能开出购房证明。同日，天津印发公积金新政，规定父母可提取住房公积金支持子女购房。4月14日，安徽省淮北市对春季房展会期间的购房者给予财政奖励...
北京房地产调控新政
北京做为我国的政治经济文化中心，其房价一直是领跑全国的水平，近年来随着房地产调控政策的不断实施，有效遏制了北京房地产市场过热的现象，继续延续了去年调控的基本政策，在此基础上实施政策升级，下面为大家介绍北京房地产调控新政都有哪些。目前北京出台了楼市调控的新政策，市住建委发布了关于加强限价房...
公积金新政成各地促楼市标配 贷款额度可提升至多少?
除了贷款额度的提升，公积金新政还对贷款期限和利率等方面进行了一定的调整。据了解，公积金贷款的最长期限由原来的25年调整为30年，这也为购房者提供了更多的还款时间。同时，公积金贷款的利率也有所下调，具体的利率水平还需根据各地的实际情况进行调整。公积金新政的出台，对于各地楼市的影响也是显而易见...
多地楼市调控“一日游” 调控底线浮出水面
对限购区域内首次购买普通住房的非本市户籍居民家庭，在本市缴纳社会保险或个人所得税年限由2年调整为1年。楼市调控底线哪？中国网注意到，除了广州、南京、武汉以外，近期有多个地方城市楼市新政出现“一日游”现象，包括燕郊的首付两成、常熟人才购房补贴等。房地产市场稳定健康发展的局面得来不易，当前...
放弃松绑幻想!各重点城市相继加码楼市调控
各地调控加码 今年以来，各地政府因城施策，房地产市场的调控新规层出不穷。据中指院不完全统计，2021 年上半年月均出台房地产紧缩政策明显超过去两年月均水平，30余热点城市出台调控新政，累计调控次数超百次，调控更加频繁，调控手段更加全面。从年初起，上海就相继对假离婚、赠与房产、增值税免征年限“2...
訾朗速效： 近日,多地同时出台房地产市场调控新政,如成都刚需家庭购买商品房将享受优先摇号,海南非本省户籍居民家庭限购1套,以及广州公积金贷款本地户籍需缴存至少一年等.成都购房新政:刚需家庭可优先摇号选房3月31日,成都市房管局公布...
偃师市18737514289： 房地产新政策有哪些 - ？
訾朗速效： 这个是我们公司的最新政策.北京链家地产一、 中信银行:1、 首套 :小于90平米 贷8成 首付2成 利率8折大于90平米 贷7成 首付3成 利率8折注:若申请打7折 需办理相关理财、零售产品(A中信银行白金卡客户;B持有本行个人贷款,含...
偃师市18737514289： 最新的国家房价调控政策是什么?？
訾朗速效： 楼市最新政策国八条(2011年1月26日公布) 一、合理确定本地区房价控制目标 二、加大保障性安居工程建设力度 三、完善相关税收政策,加强税收征管 四、强化差别化住房信贷政策. 五、各地要增加土地有效供应,落实保障性住房等要求 六、省会城市户籍家庭第三套房停购,非户籍家庭第二套房停购 七、落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制 八、坚持和强化舆论引导 各个城市有各个城市的调控细则,限购条件.
偃师市18737514289： 我国近年来出台的房地产调控政策主要有哪些? - ？
訾朗速效： 国十条、国五条、限资令、限购令.
偃师市18737514289： 9.29楼市新政内容？
訾朗速效： 第1招:各地要加大楼市宏观调控的力度.立即研究制定贯彻落实“国十条”文件的实施细则.房价过高、上涨过快、供应紧张的城市,要在一定时间内限定居民家庭购房套数.严格实行问责制.第2招:完善差别化的住房信贷政策.各商业银行...
偃师市18737514289： 历次房地产调控政策有那些? - ？
訾朗速效： 我国历史上历次房地产调控政策一共有五次 历次房地产调控政策回顾: (1)1993年至1996年:我国首次对房地产进行调控 1993年,我国首次出现房地产热,房地产开发公司急剧增加,房地产投资迅速增长,以炒地皮、炒钢材、炒项目为主的...
偃师市18737514289： 国家对房地产宏观调控具体的最新政策 - ？
訾朗速效： 1、双向调控 对于“双向调控”的具体思路,各方人士给出了多种解读,但大致不外乎三个方面的内容:其一,楼市调控政策将呈现出“差别化”的特征,热点城市的投资投机需求将继续被抑制,非热点城市的调控则会相对放松;其二,继续强...
偃师市18737514289： 中国房地产宏观调控政策极其措施有哪些呢? - ？
訾朗速效： 2011 年楼市调控政策: 4月:新政落实至4月,各地政策执行均较为严格,4月份以来,信贷政策进一步收紧,中央再出政策干预商品房交易秩序,政策紧缩的基调仍持续. 5月:1月份国八条出台至今已有4个月,从近期出台的诸如一房一价等政策来看,由于执行和监督难度普遍较大,所以对市场的直接影响均比较有限,因此从总体来看,当前这个时间段,楼市已逐渐进入调控政策的空档期. 6月:回首整个2011年上半年,国内房地产调控全面升级,限购限贷、各地公布房价控制目标到近期部分城市开始限价,政府越来越倾向于利用行政手段直接干预楼市,从重点城市市场成交反馈来看,政策影响不可谓不明显.
偃师市18737514289： 全国多个城市房产新政纷纷限购 - ？
訾朗速效： 提要:暂停在深圳市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房. 全国各大城市近期纷纷发布房产...
偃师市18737514289： 请问各地分别采取什么楼市救市措施? - ？
訾朗速效： 近期,各地陆续出台了鼓励住房消费的政策,这些也得到了国家相关部委的支持.住房与城乡建设部副部长仇保兴在10月18日举行的＂中国市长论坛＂上表示,各地政府有能力也有责任作出一些政策上的选择,应该给各地一定的自由度,这也是...
