想在上海买二手房，预算有限，请问哪个地段的比较合适
首付可以二成；
50万想买多大的？
如果是一居室的，考虑的地段较多~
如果想买大点的，考虑买周浦吧，可以买个70多平方的二房，那也有451到人民广场的
重点考虑的我觉得有以下：
1.小区物业和环境
2.小区的附近的配套和交通，以及房屋的房型和采光，方便以后好出手
3.你打算花在交通上的时间
4。找一个正规的负责任的中介，还有就是自己去了解相关的信息，这样子才不会被动；
5.二手房的房龄不要听中介讲，要问小区内的其他居民；还有就是房产证一定要去验；
其他还有，就不一一赘述了
你这种情况，新房不好买的，因为涉及房贷，装修乱七八糟的。验房，啥的。事儿挺多，另外就是不能及时住进去。另外市区的房子挺贵。
建议二手房。
浦南（即奉贤一带），在西渡正在建跨黄浦江的大桥一两年完成，莘庄过去只有一江之隔；
崇明一带，长江隧道通车也只有一江之隔；
另外，松江、九亭也可，但价格可能高于奉贤和崇明。
祝你置业成功！
辛庄\彭浦新村\九亭\松江
建议现在最好观望下,最近房价不太稳定.
想在上海买二手房,想知道详细步骤和注意事项,还有隐形费用
4。当价格你能接受的同时与经纪人了解好该房子的详细情况（可拉产调，了解是否有抵押或贷款等问题）5。当该房屋无影响你购买该房子产生的风险，可与房东在经纪公司签订定金合同居间协议，拉网签和同（经纪公司会办的）下一步约好时间签正式的二手房买卖合同 6。签订买卖合同需付首付首套3成给房东（在需...
在上海买二手房,具体的交易流程是怎样的?
上海二手房 二手房顾名思义也就是说已经住过的房子，现在要出售，这种房子就叫做二手房。也就是这房子不是新的房子而是旧的。二手房在出售的时候也是有很多的流程的。现在很多地方都是很多的二手房，那么上海二手房的交易流程是什么呢？上海二手房交易流程 首先我们在购买二手房之前一定要去多看看，都...
上海二手房过户费
上海二手房过户费用标准 上海二手房过户费用包括以下几个方面：契税 契税是指购房者在购买二手房时需要缴纳的税费，按照房屋交易总价的1%计算。例如，房屋交易总价为500万元，那么契税就是500万元*1%=50000元。过户费 过户费是指购房者在办理过户手续时需要缴纳的费用。上海市规定，过户费不得超过房屋交易...
上海二手房可以贷款吗
目前在上海二手房的过户流程首先需要签署买卖合同核对价格，然后再进行过户登记。预受理这个需要四个工作日左右的时间，然后再缴纳税费，领取产证，然后银行放款，最后进行房屋交接即可。目前在上海购置二手房需要缴纳契税为基准税率的3%，优惠税率为1.5%和1%，营业税的税率为5.5%。转让出售购买的时间不足五年...
我想问一下买上海二手房的一个交易流程是怎样的?
基础的交易流程包括：签署买卖合同→核价、过户登记预受理（4个工作日）→缴纳税费（1个工作日）→领取产证→银行放款（若有贷款）→房屋交接。二手房买卖的基本步骤如下：1、网签，取得网签合同也就是平时所说的黄皮合同；一般情况，在办理网签的同时，就可以申请按揭贷款了；这一步链家成交的案子一般在...
在上海买二手房要交哪些税?
买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元 若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同...
在上海买二手房要交哪些手续费,得交多少
肯定是要交契税的 普通住宅的话房本未满五年需要交营业税和个税 满五年免 非普通住宅五年外也有营业税 至于数值那就看价格、面积还有评估价什么的来算了 建议去找中介购买 可能会省税费
上海二手房首付几成?
上海上海二手房首付几成？小编给大家整理了一下关于二手房首付比例的问题，一起来了解一下。商业贷款（1）居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％。（2）在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但...
上海规范二手房交易,购买二手房需要注意什么?
众所周知上海的房价在全国是首屈一指的，而且一直处于上涨的趋势，所以很多人买了房子后就没有钱去弄装修。因此越来越多的人为了省下装修的钱，更倾向买二手房。那么在购买二手房的时候，我们应该注意什么呢？我觉得最重要的是房产过户。一、房产证的学问很多小伙伴觉得房产证就几页纸，没什么好看的。
上海买二手房要审税要收费吗
上海买二手房审税是不要收费的，主要付出的是时间。上海二手房审税流程一般是：前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。签买卖合同，然后申请贷款，等待贷款通过通知就可以去交易中心过户并缴税过户，不过也可以签过买卖合同就去审税，早晚都要交的，买方审税结果的出来...
韩泉复方： 这个预算也不算特别低啊,5万-6万/平,去中介问问,市郊一些但交通便利的区域应该有房源.
山西省18689818892： 如果预算50万购买自住二手房,在上海哪里比较合适? - ？
韩泉复方： 我的情况跟你差不多,我买的是芷江中路那边的,房子老了点,但是是新装修.据说那边有拆迁的可能,而且是内环,房价还会涨....交通也还可以,8号线中兴路站跟3号线东宝兴路站.
山西省18689818892： 我现在手头30万怎么在上海买房 - ？
韩泉复方： 30万块要在上海买房是不可能的,首先外地户籍在上海购房是有限制的,需要已婚,在上海缴纳社保60个月,之前名下无上海房产.其次,上海最偏的郊区房价都要2万多一个平方米了,一套新房就算90平方米以下也要200多万了,30万连个首付不够.
山西省18689818892： 请大家说说我这种情况在上海什么地方买房好? - ？
韩泉复方： 你最好不在市中心买,应当在杨浦或浦东稍微偏远一点的地方买,比如我们小区就在杨浦区江浦路上,3室2厅130多平米的小高层,有电梯,一梯两户很方便,小区绿化面积很充分,非常适合老人散步休闲,离江浦公园2憨贰封荷莩沽凤泰脯骏00米,房价价格大约330万左右,基本上都是装修好的房子,如果要求高,买完后再从新装修也就10多万元,去市中心一部公交车或一步地铁就到.上海很少有路桥费,这点不必担心,应当担心的是停车问题,住市中心不仅不能养车,连晚上停车都困难,去市中心大多是逛街,家里有车也不一定要开,因为很难找到停车的地方,还不如乘公交方便.
山西省18689818892： 在上海哪里买房比较划算 - ？
韩泉复方： 您的想法是可行的,在资金不富足的情况下,想在上海买房子就只能在交通比较便利的郊边或者邻省考虑,等以后有能力了再慢慢向市区置换房产吧.前阵子去过一次花桥,感觉路比上海宽多了,商铺也不少,发展前景是不错的.买房子千万不要等,购房最佳的时机永远都是现在!当然,嘉定这边房价还算可以接受,您也可以去看看!
山西省18689818892： 外地人上海买房 - ？
韩泉复方： 四五十万,总价不高,很难有选择的余地. 一般说来,这个价格在市区只能买个30平米的老式二手房,房龄都在10年以上的,但是,一般来说很难贷那么多,你首付只有几万,那是绝对不现实的.还要中介费,契税等. 如果你可以接受外环以外的,那么均价在8千到1万,假设你买个40万的新房,首付至少至少也要2成,也就是8万,你可以吗? 另外,你不是上海户口,从你口气看来,你对上海一点也不了解,看样子工作也不是在上海,那么我觉得你不可能贷到8成,也就是说,至少要首付3成,也就是12万,加上契税什么的,你肯定不能承受. 所以,你可以再等2年,等到手上钱多一点再买也不迟,这2年上海的房价还不知道是个什么走势呢. 先租房吧.
山西省18689818892： 我想在上海周边买房子,到不知道哪个地方好 - ？
韩泉复方： 预算相当紧张啊,我随便查了查,昆山50万左右应该可以达到你的要求吧,给你个传送门,具体还是自己去了解了解吧,上边都是上海周边的一手房二手房
山西省18689818892： 外地人在上海买房 - ？
韩泉复方： 本人在上海从事房地产工作4年,可以解答您的问题: 1、外地户口在上海买房是可以的,只要满足2的条件. 2、首先必须已婚,单身不能买,其次在上海工作社保税单连续交满24个月,再者就是在上海名下没有任何房产.因为限购政策,外地...
山西省18689818892： 现在上海哪里买二手房或一手房,性价比最高,谢谢 - ？
韩泉复方： 所谓房产的性价比我以为就是在调控的大背景下价格不跌,不用担心出租,未来有升值的概念,交通便利,推荐长宁区新华路安顺路虹桥路那一带二手房,那边公交车四通八达,轨道交通有3,4,10号线,离1.2.9.7等轨交就1-2站换乘,性价比无与伦比,周边学校各类生活设施齐全.
山西省18689818892： 上海买房上哪个网站? - ？
韩泉复方： 用过好几个,中jie们都太过分了,每天打电话给你,真的很烦.推荐悟空找房,买房不收佣,前身是志远,一直在上海做二手房的,去年推出新房业务现在也很不错.据说还要出租房业务了.越来越大了
