即使是违法建筑，也不是你想拆就能拆的！
唐山市某街道办接到了一个举报，举报声称大王村有一处违法建筑应该拆除，随后街道办与村委进行了核实确认了其确系违法建筑，随后向违法建筑所有人王先生送达了《关于限期拆除违法建筑(构筑)物的通知书》，责令王先生于2017年3月12日前自行拆除，逾期将进行强制拆除。王先生认为自己的房子为合法建筑，并没有理会该通知，2017年3月13日，街道办对违法建筑进行了强拆。
王先生在房子被强拆后随即向法院提起了行政诉讼，要求确认街道办作出的《关于限期拆除违法建筑(构筑)物的通知书》确系违法。随后法院对该案进行了审理，在审理过程中发现该违法建筑虽然与街道办相邻，但其所在位置为大王村，属大王村集体土地。
《中华人民共和国城乡规划法》
第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
(一)未经批准进行临时建设的;
(二)未按照批准内容进行临时建设的;
(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
《中华人民共和国土地管理法》
第七十八条第一款农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除;对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。
根据上述法律条款我们可以了解，对于集体土地上的违法建筑法律明确了处理主体和处理方式，本案中王先生的房子即使是违法建筑也应该具体调查违法内容，如果属于用地违法，那么应交由县人民政府土地行政主管部门处理，如果拒不拆除应由法院进行裁决是否进行司法强拆;如果王先生的房子属程序违法、建筑违法，那么应该具体分析违建形成的原因和时间用途等，需要拆除的应由乡、镇人民政府责令拆除，或由县人民政府城乡规划部门责令拆除，如拒不拆除，则可强制拆除。
所以该街道办并无权处置该违法建筑，其发布《关于限期拆除违法建筑(构筑)物的通知书》属越权行为，确系违法，应予以撤销，但是由于街道办已经将违法建筑拆除，无法恢复，因此违法内容无法撤回，王先生只能对此主张损害赔偿。
其实本案也从侧面反映了一个法律原则，对于私权利来说法无禁止即自由，而对于公权力来说法无授权即禁止，这个原则就是为了最大限度的保障老百姓的权益和对行政机构的监督。被征收人应该赋予法律更为充分的信心和依赖，如果自己的权利遭受损害，就应该积极维权，即使是违法建筑也不是谁想拆就能拆的。
违法建筑和违章建筑的区别
一、违章建筑与违法建筑有什么区别 (1)违法建筑是指未经规划土地主管部门批准。 未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。 (2)违章建筑,是指在城市规划区内。 未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的。 或采取欺骗手段骗取批...
违章建筑被处罚后,还算违章建筑吗?
违章建筑被处罚后，如果未办理用地手续、规划手续、建设手续，仍然属于违法建筑。合法的建设应当至少办理下列证件，未办理合法手续的，即为违法建筑。土地使用证（或者宅基地使用证）；规划许可证；建设许可证。
什么叫违章建筑
依据中国《民法通则》的财产所有权的取得需符合法律的明文规定的要求，违章建筑并不能认为是合法财产，也不存在权利。不可以要求该厂补偿。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑大...
我家的房子是违法建筑,但是已经建设好了,请问,政府能不能拆除
是不是必需拆除，要看你家房子的违法性质的事实。如果是违犯规法，只是没有取得乡村建设规划许可证，或者说是没有按照规划许可的要求进行建设，而且，你家的房屋没有构成对别人侵权，与他人没有大的纠纷，对乡村规划不会造成重大影响等条件下，缴纳罚款重新补办手续应该是可以滴。如果你是没有取得土地使用...
基本农田建养殖场强拆赔偿吗
基本农田建养殖场强拆赔偿。拆除违法建筑也是可以要赔偿的。只要是物，就存在所有权，即使是违章建筑，也不能否定违章建筑物的权利人对建筑材料的所有权，拆除违法建筑也是可以要赔偿的。只要是物，就存在所有权，即使是违章建筑，也不能否定违章建筑物的权利人对建筑材料的所有权。法律依据：《中华人民共和...
无证房屋就一定是违法建筑吗?
有一些拆迁方出于私利考虑，以拆违之名行征地之实，所以如果在征地拆迁中你的房子被认定为违法建筑，也不要轻言放弃，因为无证房屋并不一定就是违法建筑，如果轻易妥协你可能就掉入了拆迁方的陷阱;即使你的房子真的是违法建筑，也不意味着在征地拆迁中拿不到征地拆迁补偿款。 我们的房子在日常中没什么...
监管不力导致违法建筑的玩忽职守罪怎么处罚?
监管不力导致违法建筑的玩忽职守罪可以根据《刑法》第三百九十七条：国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。国家机关工作人员徇私，犯前款罪的，处五年以下...
经村委会批准建的厂房,后被认定为违法建筑怎么办?
经村委会批准建的厂房，后被认定为违法建筑，应得到法律的处理。村委会并不是国家机关，只是村民自治组织，并不能代替国家独立行使职权，合同只是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，也并不能代替行政机关的一些必要的审批手续。村委会按照有关规定，可以为集体组织内的成员分配宅基地，...
航拍图能不能作为认定违法建筑的依据?
航拍图可以认定该建筑为违法建筑，可以作为证据，但也不是唯一的证据，需要对违法建筑的认定是要去看是否有合法的建设手续，一般会对违建进行拆除和百分之十造价的罚款。 违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。国家规定，...
农村建房子属于违建怎么处理
农村违法建筑的认定 农村违法建筑是指没有依法取得建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农村土地上擅自动工建设的建筑物。定义好下，界定当然也不难，具体有以下3种表现形式。（1）农用地上的违法建筑。农用地是禁止用于非农业建设的，《土地管理法》规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房...
褒软盐酸： 根据《土地管理法》第八十三条规定:依照本法规定,责令限期拆除非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除,对继续施工的,作出处罚决定的机关有权停止.建设单位或者个人对责令限期拆...
许昌县13738982565： 是不是规划之前的房子即使是违章也不能乱拆??？
褒软盐酸： 按照规定,临时违章建筑可以强制拆除.但如果是建设使用多年的房子,即使没有准建手续,城管也不能乱拆的.只能按照拆迁条例规定的程序和方法拆除.
许昌县13738982565： 私人可以拆别人违章建筑吗 - ？
褒软盐酸： 虽然别人的违章建筑必须要拆除、但是要由国家执法机构(如规划局)来拆除、如果私人拆除的话就涉嫌损坏他人财物、是违法的、建议你向当地规划局举报
许昌县13738982565： 违建多久后不能拆除 - ？
褒软盐酸： 只要是违章建筑,随时都可以拆,不会因为随着时间的推移而不能拆.如果建筑确实不能拆的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款.在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除.
许昌县13738982565： 我家楼顶有违建 我可拆掉他吗? - ？
褒软盐酸： 如果违建不是你自己建的,就没有＂事实上的处分权＂,也就是说你并没有权限去把它拆掉,只能通报主管机关喔,自己去拆是会触法的,小心.有其他的后续的法律程序问题 欢迎和律师讨论****************** 本人是律师 欢迎到网页查询律师证号及服务项目 **************** 参考资料
许昌县13738982565： 未经允许拆除私人建筑算违法吗 - ？
褒软盐酸： 如果是违章建筑没有产权文件,政府相关部门履行告知义务后,在规定的时间内没有自行清理的,相关部门可以强行拆除.不是违法行为,而是执法行为.
许昌县13738982565： 六先拆、违必拆的定义是什么? - ？
褒软盐酸： “违必拆,六先拆”,即, 违必拆:在拆除违法建筑上没有讨价还价的余地,违法必拆. 六先拆:1、对面积大、影响大,特别是集中成线成片的违法建筑要先拆;2、对严重影响城市景观,特别是在城市主、次干道两侧以及其他城市道路上形成视觉污染的违法建筑先拆;3、对盈利性违法建筑先拆;4、对存在严重安全隐患的违法建筑先拆;5、对造成不良影响,如党员干部违建、单位违建、村组织违建一律先拆;6、对阻碍工程进度的违法建筑先拆.
许昌县13738982565： 农村都是违建怎么拆 ？
褒软盐酸： 农村都是违建拆除流程:1、农村违法建筑拆除流程一般是由行政机关经调查取证,确认建筑物违章后.2、对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书,责令其停止违法建设行为.3、搭建人拒不拆除违章建筑的,行政机关在作出行政处罚决定前,依法向其发出行政处罚告知书,告知拟处罚结果和被处罚人陈述、申辩等权利.
许昌县13738982565： 农村几种违建不用拆 ？
褒软盐酸： 农村三种违建可不拆包括:1、虽然在农村有些农户拥有多处宅基地及住宅,但宅基... 第九条 第八条所称不能拆除的情形,是指拆除违法建设可能影响相邻建筑安全、损害...
许昌县13738982565： 违法建筑很多,土地所非拆我的,我应该怎么办 - ？
褒软盐酸： 首先从你说的来看,你的建筑物属于违反土地法即侵占或破坏土地,这本质上属于非法建筑,是必须要拆除或没收的.其次,并不是所有违法建筑都需要拆除,如违反规划法的建筑,在一定情况下是可以缴纳罚款补办手续的.
