闲置的商业用房要交房产税吗
商业用房房产税征收标准从价或从租两种情况。从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为两种情况，其计算公式为以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%），以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。
你好,买商业房是不是都是按着交房日期晚几个月
不会是你说的这个样子的。买商业房都要先签订，《商品房买卖合同》。这个合同的版本是由国家建设部统一接有关法律规定下发给各开发商的制式合同。这个合同条文里都有准确的约定交房时间。合同里，还有准确的如果违约交房时间的处理办法，比如你要继续要房子，开发商赔偿你多少钱，你要不要房子开发商怎么...
商品房交房需要几个条件
2、想要达到交付的条件，消防、电梯、燃气还有规划、环保等方面，都需要由有关部门进行检验，要颁发竣工验收证书才算合格，之后才能够具备交付的条件。3、交付的条件还有一个就是有施工单位签署的保修书，同时工程验收方合格之后才能够交付使用。对于商品房不具备交房条件的，购房人可以追究开发商的违约责任...
新购商业用房契税是多少新购商业用房要注意什么
有很多的朋友们在买房子的时候，都会考虑购买商业用房，这样的话平时可以用来做商铺，也可以出租出去，这样的话对于自己来讲也是很不错的事情，对于购买商业用房的话，大家一定要注意一下税费的问题，那么新购商业用房契税是多少？新购商业用房要注意什么？下面我们一起来了解下吧。新购商业用房契税是...
商业住房与普通住房的区别
其中，在商业用地上建住宅用房，是近两年由于严格禁止土地协议出让，实行招拍挂后，导致住宅供应大幅减少，稀缺性增强后，开发商开始采用的新兴做法。而在住宅用地建办公用房，就是购房者所熟识的“商住房”（产权70年，但产品定位为办公，建造标准介于住宅和写字楼之间，或者完全就是写字楼的标准）。与...
买商铺注意事项有哪些
(一)业主要注意四大的问题1.客户的购买能力首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。2.付款方式购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，...
有人买过40年产权的公寓房吗?买这种房需要注意些什么呢?
商业价值不同。商业性质的公寓商业价值更高,通常单价也要比住宅性质的公寓高出1000到2000元\/平方米。如果要在银行办理抵押贷款,两处总价相当的房产,前者的评估价要比后者高得多。有些公寓本质上是以租代售，涉嫌欺骗消费者，这些公寓都没有商品房预售许可证，是以酒店公寓立项，可以签50年的使用权租赁...
购买商业住宅房需要注意的什么问题
应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证 ...
商品房交房要具备哪些条件
3、具有和物业公司的前期物业管理服务的合同，或者业主大会议事规则，这也是商品房交房的一个必备条件。4、具有房屋质量保证书，即《住宅质量保证书》。质量的保证是必须的，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充预定，与合同具有同等效力。5...
无人住的房子交物业费吗?商业用房空置物业费如何收取?
《物业管理条例》第四十一条要求，业主应根据物业服务合同的约定交纳物业服务花费。业主与物业使用人承诺由物业使用人交纳物业服务费用，以其承诺，业主负连同交纳义务。已完工但还没有售卖或是并未交到物业买受人的物业管理，物业服务花费由建设单位交纳。商业用房空置物业费如何收取？1、刚交房未装潢搬入...
首套商住两用房,交房时需要交纳的费用?
一般来说，交房的时候不需要缴纳费用。不排除有的物业会要求先交一定额度的物业费。如果要装修的话，有的物业还会要求交一笔装修保证金，金额一般几千到上万不等。其他要交的费用在买房的时候已经交了，比如公共维修基金。
苦瑞三磷： 看合同是什么时候签订的,按合同日期算起.公司出租房产税是12%,个人5%具体的根据当地相关部分定价计算.
宽城区18020955537： 商业用房空置需要交房产税吗 – 安居客房产 - ？
苦瑞三磷： 根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)条关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题的规定,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税.
宽城区18020955537： 买了门市房一直在闲置还用交税么 - ？
苦瑞三磷： 要交.因为门面房是商业经营用房,不享受居民自住用房的减免税优惠政策,要按房产原值*(1-折扣率)*1.2%/年交房产税,折扣率在10%-30%之间,具体视当地省级人民政府规定.
宽城区18020955537： 商业用房和公寓需要交纳房产税吗 ？
苦瑞三磷： 1、商业用房和公寓要交房产税,用于经营性的房屋都交房产税.2、根据规定,房产税需要依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定.房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.
宽城区18020955537： 商铺每年要交房产税吗 - ？
苦瑞三磷： 房产税计税依据房产计税价值或房产租金收入征收式值计征租计征两种值计征适合企业商铺般采取租计征闲置期间需要缴纳房产税 《华民共房产税暂行条例》 第五条 列房产免纳房产税: 所非营业用房产; 商业用房空置属于非营业用房产 税务稽查依据租赁合同及任何其线索进
宽城区18020955537： 我的门面房我没用过还要交房产税吗 - ？
苦瑞三磷： 一、门面房不需要交房产税的 ,我国所收取的房产税是以住房为准的.二、房产税,又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税.对房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固...
宽城区18020955537： 单位闲置的营业用房是否缴房产税？
苦瑞三磷： 单位闲置的营业用房需要缴纳房产税,应交房产税:年应纳税额=房产账面原值*(1-30%)*1.2%
宽城区18020955537： 拥有房产而没用于经营即闲置就可以不交房产税对吗? - ？
苦瑞三磷： 属于企业的房产,不管是否是经营期间,都要缴纳房产税的,缴纳如果有困难,可以申请免交属于非生产或私人的房产,从用于生产经营之月起缴纳房产税,拥有房产而没用于经营即闲置或属于自用的不需要交纳房产税
宽城区18020955537： 你好,请问未出租 闲置中的门面需要交房产税吗? - ？
苦瑞三磷： 产业是你的,当然要尖锐,租出去后交个人所得税和产业税,应该是这样,看看法律去
宽城区18020955537： 商用房是否缴纳房产税？
苦瑞三磷： 根据新政策,房产税只针对住宅类业主.商用房作为流通商品,不纳入房产税范围.房产税的出台时为了抑制住宅类空置房问题的.不涉及商用房
