看懂这张土地征收流程图，没学过法律也能弄懂征地是怎么回事！
前几日拆迁律师在文章中提到，被征收人朋友们可以自己学着梳理征地拆迁流程，以便弄清自己的处境和可以行使的救济权利，确认该从哪里入手展开维权。
有农民朋友看到后向拆迁律师反映，自己从来没有学过任何征地拆迁法律，但是征地已经开始了，自己不知道该如何梳理征地流程，也没法举一反三地弄清自己现在处于哪项程序中。
拆迁律师今天就先带农民朋友们来制作一张简单的征地维权流程图，希望能给大家提供一些参考和启发。
为了帮助大家更好地理解流程图，我们接下来分阶段来为大家具体讲解。
阶段一 拟征地程序
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定(国发【2004】28号)》中明确规定，在征地依法报批前,要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。
也就是说，在征地正式经报批后开展之前，农民朋友们有预先知道征地要开始的知情权。这也是我们通常所说的"拟征地公告"阶段。
在拟征地公告发布前，当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。
拆迁律师要提醒农民朋友们注意的是，如果实地调查表的登记内容有误，农民朋友们可以拒绝签字确认。如果土地行政主管部门没有进行调查登记，或没有经过农民朋友们签字确认，但征地还是按部就班地发生的，一定要注意是否存在村委会代签字或签字作假的情况。
在这个阶段如果农民朋友们没有见过征地调查结果确认表和地上附着物登记调查材料、没有经过签字确认的，要及时通过政府信息公开渠道了解是否有相关材料。征收方确实存在缺少审批材料或弄虚作假行为的，农民朋友可以向有关部门举报申请查处，并进一步通过复议诉讼途径维权。
阶段二 征地报批程序
《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》中明确规定，在征地依法报批前,当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。
也就是说，经历了拟征地公告阶段后，国土资源部门应将初步拟定的征地补偿标准、安置途径告知给面临征地的农民朋友们。此时农民朋友们有权针对补偿标准、安置途径提出意见建议，并依法享有申请听证会，进一步行使督促征收方制定合理合法安置补偿方案的权利。
经过告知和听证程序后，县级人民政府将初步审核和整理征地报批材料及相关行文，并报省、自治区、直辖市国土资源部门审核，最终由国务院或省级人民政府审查批准，省国土厅或国土资源部下发征地批准文件。
阶段三 征地公告程序
如果征地未获批准，到此就应该由发布拟征地公告的国土资源管理部门书面取消拟征地公告。如果征地项目获得省级人民政府或国务院批准的，则市县级人民政府和土地行政主管部门就应该及时作出征收土地公告和征地补偿、安置方案公告，告知农民朋友征地信息和补偿、安置信息。
根据《征收土地公告办法》的相关规定，土地征收公告应在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行;征地补偿、安置方案的拟定和公告应在在征收土地公告之日起45日内完成。
农民朋友们要注意的是，如果大家对土地征收和征地补偿、安置没有异议的，在土地征收公告发布后，应当在公告确认的期限内到指定地点办理征地补偿登记;农民朋友们对征地补偿、安置方案有异议的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出，要求举行听证会。
如果农民朋友在这个阶段没有见到土地征收公告和征地补偿、安置方案公告的，有权依法要求公告，也可以拒绝办理征地补偿登记手续和征地补偿、安置手续。
阶段四 争议解决程序
根据《征收土地公告办法》第十五条第一款的规定，征地双方对征地补偿问题存在争议的，由市、县人民政府协调;协调不成的，由上一级地方人民政府裁决。由于行政管理制度的变迁，根据各地地方具体法规规章的相关规定，实践中这种裁决多体现为行政复议程序。
也就是说，当农民朋友们对征地补偿问题存在异议时，可以申请市县人民政府协调，无法通过政府协调解决矛盾的，农民朋友们可以针对征补方案(补偿标准)向管辖机关申请裁决(复议)，并可进一步针对复议结果提起行政诉讼继续行使救济权利。
农民朋友们可以借助这些维权小技巧来充实自己，尽可能充分行使自己在各个阶段的救济权利，避免自己的合法权益受到更多损害。
当然征地维权实践中还会发生许多变数，与征收方之间的博弈也没有纸上谈兵时看起来这么简单。如果农民朋友们遇到自己难以解决或应对的情况，还是要及时向专业拆迁律师求助，及早展开有效维权。
国有土地上房屋征收流程是怎样的
国有土地上房屋征收的流程是：1、针对国有土地上的房屋征收，需要先进行项目征收的立项工作，并且做好项目前期的调查以及摸底；2、房屋征收的部门草拟关于房屋征收的补偿方及安置方案并且要报给县或区人民政府进行审批；3、针对计划征收房屋进行实地调查及登记，并针对调查结果公布有关的调查情况；4、有关...
土地征收流程是怎样规定的
第七步由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用，签订补偿安置协议，按征地程序办理征地手续。第八步国土资源局根据批准的供地方案，在征地的补偿、安置补助完成后，向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》，被征地单位应在规定的期限内交出土地。第九步被征用单位交出土地后...
征地程序详细流程
当事人申请听证的，应按照相关法律规定的程序和有关要求组织听证。国家征用土地的补偿标准如下：1、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；2、征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；3、征收耕地的安置补助费需要安置的农业人口数计算；同时土地补偿费必须严格执行区片综合...
农村征地程序详细流程
2、办理征地补偿登记(1)登记机关：征地公告指定的*地政部门。(2)登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人。(3)登记期限：征地公告规定的期限。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方*予以公告并组织实施。县级以上地方*拟申请征收...
征地程序详细流程
4、自然资源和规划局根据获批准的《征收土地方案》和补偿登记资料，在发布《征收土地公告》当天开始的45日内，以被征地的村集体为单位制作《征收土地补偿安置方案公告》并发布该公告。《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方...
国有土地上房屋征收的流程有哪几步
⑾被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼；⑿对于在法定期限内不执行补偿决定也不申请行政复议或不提起行政诉讼的，有房屋征收决定的人民政府依法申请人民法院强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。
征地程序详细流程
（一）征地的批准程序：1、建设项目依法经国务院或省政府批准。2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。4、经市、县政府同意后逐级上报。5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。（二）征地的实施程序：1、发布征地公告；2、办理征地...
土地征收程序的五个基本流程
土地征收的基本流程：1、征地通知书。征地报批前，市、县国土资源局应当制作《征地通知书》予以公告或者直接下发《计划征地通知书》，告知农村集体经济组织和农民被征地的用途和地点；2、征地调查确认；3、函告征地。市、县人民政府土地行政主管部门应当将农村集体经济组织和农民确定的征用土地的权属、类型、...
征地程序详细流程
征地程序详细流程如下：1、发布征地公告；2、征询村民意见；3、实地调查与登记；4、一书四方案；5、张贴征地公告；6、张贴征地补偿安置方案公告；7、报批征地补偿安置方案；8、批准征地补偿安置方案；9、土地补偿登记；10、实施征地补偿与土地交付。征地公告当包括以下内容：1、本集体经济组织被征收土地的...
征地程序详细流程
2、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。(二)征地的实施程序。1、发布征地公告。2、办理征地补偿登记。3、拟订征地补偿安置方案。4、实施征地补偿安置方案。(1)在补偿方案获批后，由县级以上政府土地行政主管部门组织实施。(2)补偿款需自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。一、征地的...
门琴思吉： 一、征地项目的具体流程是什么,应该如何处理法律分析征地项目的具体流程如下1、征地的批准程序,逐级上报批准.2、发布征地公告,公告征地范围、期限等.3、拟...
昌都地区19846922116： 征地流程的标准化是怎么样?征地流程的标准化是怎么样? ？
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门琴思吉： 土地征收需要至少两个月.政府应自收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告,发布征地公告后在45日内拟订征地补偿安置方案实施土地征收....
昌都地区19846922116： 征地拆迁程序是怎样的?征地拆迁程序是怎样的? ？
门琴思吉： 第一步,征地告知,这里的征地告知,就是咱老百姓口中常说的”拟征地公告”.... “拟征地公告”公告以后,被征收人不能在拟征土地上抢栽、抢种、抢建,一旦违反规...
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昌都地区19846922116： 集体土地征收法律法规 ？
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昌都地区19846922116： 我国《土地管理法》规定的国家征收土地的决定程序如何实施? ？
门琴思吉： 我国《宪法》和《土地管理法》对于土地征收的有关规定 并没有涉及具体的程序性问题,仅仅对于批准权限的问题作 了规定.根据《土地管理法》第45条的规定,征收下...
昌都地区19846922116： 征用集体土地的程序有哪些规定? ？
门琴思吉： 1)申请用地.建设单位持经批准的设计任务书或初步设计、年度基本建设计划以及地方政府规定需提交的相应材料、证明和图件,向土地所在地的县级以上地方人民政府...
