物业会计做账的基本流程

~

房地产会计做账流程是什么？

房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成，那么有关房地产会计怎么做账你知道吗？如果对这部分内容不了解，那就和深空网一起来学习吧。
房地产会计的做账流程是什么？
1、费用的报销
有关的业务人员签字，部门负责人签字，然后由会计部门的有关人员审核，最后由签批权的负责人签字后，由出纳支付。出纳做记账凭证
2、房地产行业一般情况同上
只是在出包工程时支付工程款，有的企业由会计部会同工程部按定额或形象进度测算工程进度并以此支付工程款，有的企业只由工程部测算工程进度，有关人员签字后支付工程款。实际上就是会计的《建筑会同》采用完工百分比法确定收入
3、出纳只做与货币收支有关的记账凭证，并据此核对现金日记账、银行存款日记账
4、由会计部有关人员进行会计记账凭证审核
5、由会计部有关人员进行记账凭证汇总、试算平衡、记账
6、由会计部有关人员制作转账凭证。由会计部有关人员审核，再记账
7、填制会计报表、税表
房地产相关的会计科目
房地产行业的会计科目与一般的制造业的会计科目基本相同，一般的货币资金、往来等都用。不同的是：工业企业一般不使用：预收账款、预付账款。而房地产行业使用这两个科目。工业的“生产成本”，房地产行业改为：“开发成本”，它下面设6个二级科目，分别是：土地出让及拆迁安置补偿费、前期工程费、基础设施工程费、建筑安装工程费、配套设施工程费、开发间接费
以上即是有关房地产会计做账的一些知识点，希望能够帮助大家，想了解更多相关的会计知识，请多多关注深空网！
房地产开发企业预售房款的账务，会计人该如何处理？

物业管理公司的会计怎么做账？

物业管理公司的会计人员处理账务时，可设置资产类科目、负债类科目、所有者权益类科目等进行具体的核算。
物业公司会计处理账务所设置的相关科目
1、资产类科目：库存现金、银行存款、其他货币资金短期投资、应收票据、应收账款、预付账款其他应收款、长期待摊费用、固定资产、低值易耗品、固定资产清理、累计折旧、在建工程等。
2、负债类科目：应付职工薪酬、应付票据、应付账款、短期借款、长期借款、其他应付款、预收账款、应交税金、其他应交款等。
3、所有者权益类科目：实收资本、资本公积、本年利润、利润分配、盈余公积等。
4、成本类科目：无，一般不通过成本结转，直接进主营业务成本或其他业务支出科目。
5、损益类科目：主营业务收入、其他业务收入、投资收益、营业外收入、主营业务成本、税金及附加、其他业务支出、销售费用、管理费用、财务费用、营业外支出、所得税、以前年度损益调整等。
物业管理公司涉及的部分会计分录参考
1、存现
借：银行存款 (明细科目为银行所在名称)
贷：库存现金
2、提现
借：库存现金
贷：银行存款
3、计入税金及附加
借：税金及附加
贷：应交税费—应交城市维护建设税
应交税费—应交教育费附加
4、代付上月员工通话费
借：其他应收款—员工—电话费
贷：银行存款
5、代收电信公司电费(预收一年，每月分摊)
借：银行存款
贷：预收账款—基站电费
6、电信公司电费
借：预收账款—电费
贷：管理费用—电费
7、转存单位定期存款一份
借：其他货币资金—定期存款
　贷：银行存款
8、当月缴纳上月应缴未缴的增值税
借：应交税费—未交增值税
　贷：银行存款
9、付上月份电话费
借：管理费用—电话费
　应交税费—应交增值税(进项税额)
贷：银行存款

---

西和县18499421919： 新手,急求物业公司会计做账样本及实务处理流程!谢谢 - ？
素叶乳酶： 一、物业管理企业会计核算的特点 由于物业管理企业是从房地产开发企业发展出来的一个新兴的行业,其会计核算主要依据《房地产开发企业会计制度》,在此基础上按照《企业会计制度》、《物业管理企业财务管理规定》、《物业...

西和县18499421919： 物业会计如何做账 - ？
素叶乳酶： 一、建账:需要设置总账、明细账、现金日记账和银行存款日记账. 二、物业公司日常工作涉及的票据有:收取物业费票据;物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据;公司日常费用支出票据,如水电费、办公费、通讯费、管理人员工资、车辆费用等. 三、月末编制资产负债表和损益表.会计报表编制的方法和其他行业是一样的.都是按照会计书上财务报表填制要求编制的. 四、物业公司属于营业税的征收范围,营业税税率5%;涉及的税金有:营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等.

西和县18499421919： 物业会计物业公司的会计流程是怎么样的 - ？
素叶乳酶： 物业公司的会计处理第一章经营收入核算管理规定1经营收入的范围经营收入是指企业从事物业管理和其他经营活动所取得各项收入,包括主营业务收入和其他业务收入.1.1主营业务收入是指企业在从事物业管理活动中,为物业产权人、使...

西和县18499421919： 物业会计账务处理物业会计新建账的流程是怎样的? ？
素叶乳酶： 首先购买账本,记账凭证,然后根据原始凭证填制记账凭证,再根据审核无误的记账凭证登记账薄,最后出报表.

西和县18499421919： 物业管理会计核算流程是怎样的?物业管理会计核算流程是怎样的? ？
素叶乳酶： 应收应付会计工作职责 1、负责应付款凭证的录入; 2、供应商往来对帐单的核对; 3、编制月份应付款计划; 4、供应商提供的发票签收和审核;

西和县18499421919： 求教会计老手 新成立物业公司 开始怎么做账 - ？
素叶乳酶： 可以选择软件记账,但是软件都是有成本的,需要购买使用权和定期维护.目前国内软件市场品种较多,比较有知名度的是用友、浪潮和金蝶,也有一些知名度不高但比较实用的软件.物业公司业务不太复杂,可以使用小企业会计准则,购买仅...

西和县18499421919： 账务管理流程该怎么写的 - ？
素叶乳酶： 一、大致环节:1、根据原始凭证或原始凭证汇总表填制记账凭证.2、根据收付记账凭证登记现金日记账和银行存款日记账.3、根据记账凭证登记明细分类账.4、根据记账凭证汇总、编制科目汇总表5、根据科目汇总表登记总账.6、期末,根据总账和明细分类账编制资产负债表和利润表.

西和县18499421919： 物业会计怎么做账 - ？
素叶乳酶： 按服务业计算成本、交税.安小企业会计制度设账、记账、报表

西和县18499421919： 物业公司的会计业务一般都有什么,相应的分录怎么做?？
素叶乳酶： 物业公司的会计业务一般分四部分: 第一部分就是物业费、电梯费等收费时 借: 现金 贷:主营业务收入 第二部分就是代收,如收水电费等 借:现金 贷:主营业务收入 第三部分就是发生费用时,与一般公司一样 借:管理费用等 贷:现金等 第四部分是代付时,借:其他应付款 贷:现金

西和县18499421919： 物业管理会计账务处理流程,谁能详细说一下?？
素叶乳酶： 珠三角会计网推出一套物业管理企业会计全盘真账模拟实训(连续三个月的账务),模拟企业从开业筹备期、接管物业小区到进入正常经营期三个月的业务内容,基本涉及到物业管理企业的各种日常业务.原始凭证逼真、业务单据齐全,核算明细到四级科目.配套教学光盘4DVD对每个月每一笔业务都有详细的讲解,一看就懂一学就会.按照最新的会计准则,可随时随地反复学习,学会了相当于两年以上的工作经验,想获得此资料或更多行业真账实操请登录珠三角会计网的官方网站