国有土地可以买卖吗
国有土地使用权转让成为房地产商获取开发用地的主要方式。土地使用权可以买卖的，指的是土地使用权人以获取价款为目的将自己的土地使用权转移给其他公民或法人，后者获得土地使用权并支付价款的行为。
城镇居民不准购买农村土地，《中华人民共和国土地管理法》规定，乡镇企业、乡(镇)村公共设施和公益事业建设、农村村民住宅等三类乡(镇)村建设可以使用农民集体所有土地。对这三类用地的范围，法律和政策都有准确界定，必须严格执行。
农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。其他任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。
不符合土地利用总体规划和乡(镇)、村规划，没有土地利用年度计划指标的，不得批准用地。任何单位和个人不得自行与农村集体经济组织或个人签订协议将农用地和未利用地转为建设用地。非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，要依法追究刑事责任。
国有出让土地使用权转让的概念我国的土地制度实行双轨制，即土地归国有和集体所有。根据法律的规定房地产开发企业的开发用地必须是而且只能 是国有土地，开发用地获得的途径主要有两个：第一是通过协议出让和招标、拍卖和挂牌的形式出让取得；第二是从已取得国有土地使用权的开发企业或其他经济组织处转让取得。
国有土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权或者随地上建筑物、其他附着物通过出售、交换和赠与等方式转移给他人的行为，包括国有出让土地使用权转让和国有划拨土地使用权转让两种情况。通过国有出让土地使用权转让的方式取得开发用地由于更能体现市场经济资源配置灵活灵敏的特点，在房地产开发中逐渐成为房地产商“拿地”的普遍方法。
国有土地的买卖受到一定的限制和法律规定。根据我国土地管理法和相关法规，国有土地的买卖必须符合国家的土地利用总体规划和城乡规划，且需要经过土地行政主管部门的批准。此外，国有土地的买卖还需要遵守土地使用权出让的程序和条件，并缴纳相应的土地出让金。
对于农村集体土地，还需要经过集体经济组织的决策和农民集体所有权的转让手续。此外，国有土地的买卖还需要考虑土地使用权的期限、用途限制、转让方式等因素。总之，国有土地的买卖是受到严格法律规定和管理的，必须遵守相关程序和条件。
国有土地使用证可以买卖吗
国有土地使用证是不可以买卖的，但在满足国家规定的条件之下，可以对国有土地使用权进行转让。转让土地使用权以后需要到国土资源部门办理国有土地使用证的变更。【法律依据】《中华人民共和国城镇共有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定...
我国允许土地买卖吗
法律主观：国有土地不能买卖。国家作为国有土地所有者不直接使用土地，一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税费和土地使用权有偿出让的形式实现，禁止土地买卖。法律客观：《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，...
土地使用权可以转让或者是买卖吗?
国法律是严禁土地所有权买卖、出租、抵押或者以其他形式转让的，土地的所有权是不能转让的。但是土地的使用权是可以依法买卖、出租、抵押的。但是，国家对国有土地的使用权和农村集体土地的使用权做出了不同的规定，并有一定的限制。国有土地的使用权转让按照我国土地所有权与使用权分离的原则，实行国有土...
国有土地可以买卖吗
【法律分析】：国有土地不可以买卖。国家相关法律法规明确规定国有土地是全民所有，也就是说国家所有土地的所有权应当由国务院代表国家行使。任何单位和个人都不可以侵占、买卖或者以其他形式来非法转让土地。土地使用权可以依法进行转让。 【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和...
国有土地可以买卖吗
国有土地可以买卖，买卖的是土地使用权人将自己的土地使用权转移给其他公民或法人的行为。城镇居民不得购买农村土地，乡镇企业、乡(镇)村公共设施和公益事业建设、农村村民住宅等三类乡(镇)村建设可以使用农民集体所有土地。农村住宅用地只能分配给本村村民，单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地进行...
土地可以买卖吗
土地不可以买卖。我国土地的所有权归国家或者村集体经济组织，城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的以外属于集体所有，个人对土地仅享有使用权和收益权，不可以私下买卖交易。【【法律依据】】《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定...
土地确权后可以买卖吗?
土地确权后不能进行买卖，农村集体土地确权后也不能自由买卖，不过确土地确权后承包权可以继承。1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。2、农村集体所有的土地不能买卖，要买卖只能国家征用，然后国家出让使用权。国家征用土地是有...
中国土地可以买卖吗
法律分析：土地不允许买卖。土地只有使用权，但不属于个人所有。土地属于国有，不属于任何个人或单位，所以土地不允许买卖，只能出让或是转让土地使用权。按照现行的土地管理法律法规，集体土地不行，要通过征收以后由政府进行买卖，政府是垄断土地一级市场的。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权...
私人地皮有土地使用证可以进行买卖吗
私人地皮有土地使用证不可以买卖，但是可以转让使用权。我国的土地分为国家所有和集体所有两种，土地的所有权是不能转让的。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律的规定转让。【法律依据】根据《土地管理法》第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即...
土地可以买卖吗
土地的使用权是可以进行买卖的，但是土地的所有权是不可以买卖的，土地的所有权是国家的。【法律依据】《国家土地所有权》第三条，城市市区范围的内的土地属于国家所有。第四条，依据一九五0年《中华人民共和国土地改革法》及有关规定，凡当时没有将土地所有权分配给农民的土地属于国家所有；实施一九六二...
卢刚胃苏： 你好! 国有土地可以转让(买卖)给单位或者个人. 如果乡粮管所破产以后(目前不能破产),由政府收回国有土地,然后,由政府进行出让给单位或者个人.
湖口县15881294632： 国有划拨土地使用权可以转让吗 ？
卢刚胃苏： 可以转让,但是依照行政划拨方式取得的土地使用权,一般不得进行转让,经过市、县人民政府土地管理部门批准,并符合下列条件者,可进行转让:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依照规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金,可以办理转让.
湖口县15881294632： 国有划拨土地能转让吗 ？
卢刚胃苏： 根据我国法律的规定,依照行政划拨方式取得的土地使用权,一般不得进行转让,但经过市、县人民政府土地管理部门批准,并符合下列条件者,可进行转让:1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人;2、领有国有土地使用权;3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权;
湖口县15881294632： 有国有土地证的土地可以买卖吗 - ？
卢刚胃苏： 如果是出让性质.可以转让使用权.
湖口县15881294632： 国有划拨土地能不能去转让 ？
卢刚胃苏： 1、国有划拨土地能转让.转让国有划拨土地应具有批准权的人民政府审批公文,具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明,具有国有土地使用证、缴纳土地使用权出...
湖口县15881294632： 国有土地能否私下转让或买卖 - ？
卢刚胃苏： 取得国有土地使用权证后是可以进行转让的.只存在使用权的问题,如果是出让土地且具有使用权,可以 依法取得国有土地使用权证的可以转让,但是有比较严格的限制.如对土地的投资比例、土地用途等都有规定.
湖口县15881294632： 国有土地买卖是否可以? - ？
卢刚胃苏： 土地有国有土地使用证,是允许转让,即把土地的使用权从一方转给另一方.土地所有权是属于国家的,土地是买卖不了,只能转让.
湖口县15881294632： 所有的土地都是能转让的吗 ？
卢刚胃苏： 不是.国有土地可以自由转让,但集体土地不得自由转让.国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等;有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承.农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利.法律依据:《土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用.使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务.
湖口县15881294632： 法律规定国有土地允许买卖吗 ？
卢刚胃苏： 私自买卖土地是违法的.
湖口县15881294632： 国家对国有土地在法律上都有哪些规定?国有土地可以买卖吗? ？
卢刚胃苏： 土地管理法规定国有土地的使用权可以通过划拨和出让的方式转移给事业团体,个人和其他组织.国有土地不可以依买卖的方式转移所有权,因为国有土地所有权不可以任意转让.
