物业最怕什么电话投诉？

物业最怕什么电话投诉？~

物业最怕的就是业主的起诉，因为业主以正当的理由起诉物业的话，物业将会面临着更换物业公司或者赔偿业主的经济损失等相关的。

物业管理小区最怕被业主举报乱收费。
若是业主举报，或者是投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行相关的检查，进而给物业带来很大的不便，因此物业最怕举报乱收费。
违法或违约损害业主利益的，可以构成抗辩的正当理由。也就是说，物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，可以作为抗辩的正当理由。

扩展资料在不存在违法或明显违约的情况下，对于业主以服务存在瑕疵提出抗辩需要以诚实信用原则作为基础，结合物业服务企业的服务标准与物业收费标准，对物业服务进行综合评价，进而确定业主抗辩理由正当是否可以成立。
进一步说，如果物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行有重大的瑕疵，则可以视为具有正当理由。比如物业服务企业违法违规收费，违反合同约定占用或出租公共绿地、空间。

在投诉物业的时候，要根据投诉的问题，找对应的部门进行投诉：价格监督举报热线12358，如果是因为费用有关问题，例如物业费、停车位价格不合理等，那么可以找当地的物价局进行投诉。可以拨打电话12358投诉或当地物价局投诉电话。
法律分析
物业管理小区最怕被业主举报乱收费。若是业主举报，或者是投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行相关的检查，进而给物业带来很大的不便，因此物业最怕举报乱收费。违法或违约损害业主利益的，可以构成抗辩的正当理由。也就是说，物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，可以作为抗辩的正当理由。在不存在违法或明显违约的情况下，对于业主以服务存在瑕疵提出抗辩需要以诚实信用原则作为基础，结合物业服务企业的服务标准与物业收费标准，对物业服务进行综合评价，进而确定业主抗辩理由正当是否可以成立。进一步说，如果物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行有重大的瑕疵，则可以视为具有正当理由。比如物业服务企业违法违规收费，违反合同约定占用或出租公共绿地、空间。
法律依据
《物业管理条例》
第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。

投诉物业吗，这个我有经验，我认为最管用的就是直接给消防部门打电话投诉消防不合格，违规占用消防通道。还有收取物业费不给发票，还有卫生不合格等等。一般这样物业就会妥协，物业费就可以商量了。我物业费也是这么降下来的，或者借住业主委员会有会有点用，但是效果不明显。希望能帮到您吧。

我也工物业公司谁都不怕，连政府都不怕他，何况他会怕业主吗 我跟你讲，业主跟物业公司闹，永远都是业主吃亏 你得罪他了，你还必须住那里，天天都要看到物业的人，你难道房子卖掉吗 物业公司的，他的条例都是按着他们自己的利益去定的，业主只有服从 不能有意见的 那个条款都是霸王条款，对业主的，他哪里来是服务的 他分明莱斯项管孩子一样的吧他分明莱斯像管孩子一样的，把业主管的服服帖帖的 你你有意见的话，他马上排斥你，也不管你，但是来年的物业费你一样交，霸道公司，很多百姓对物业这一块敢怒不敢言，慢慢就习惯了，有的人不习惯我，特别我不习惯 我现在知道物业公司有多么的黑暗，人品有多么的差 你稍微给他们提一点意见，他们那些工作人员就开始马上移出群 ，

啥都不怕，跟给业主断水断电甚至还敢打人他怕啥啊。漏雨水他可以说是开发商的责任，也可以说找业主签字动用维修基金人数不够别的业主不同意。

房屋漏水最难修理，物业最头疼

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民和回族土族自治县17161537550： 物业最怕什么举报?？
寸惠同仁： 业主物业是小区的管理者,物业管理小区的过程中,最怕的就是业主举报,这样会给他们的工作增添很多难度.尤其是两个物业最怕的相关部门,一是业主委员会,是由居...

民和回族土族自治县17161537550： 如何投诉物业?以及物业的顶头上司?物业经理怕谁?到哪里投诉物业?(上海东湖) - ？
寸惠同仁： 1、投诉可能不能解决问题(或者很难),方便说一下什么问题吗?或者可以能给一个明确的解答.2、 1)如果你交了物业费,并且把车停在了他画出的管理区里边,你可以找学校和物业交涉,也可以去消协投诉. 2)最有保障的方法就是提起...

民和回族土族自治县17161537550： 怎么投诉物业最有效投诉电话 - ？
寸惠同仁： 怎么投诉物业最有效投诉电话1、如果发现物业公司不作为,侵害了业主的利益,可以拨打12315,也可以拨打12315.2、如果遇到物业公司违规收取费用,可以拨打12358.如果你有什么问题,可以向你所在的社区举报,他们会负责处理....

民和回族土族自治县17161537550： 西安物业投诉电话12358 - ？
寸惠同仁： 西安物业投诉电话为**12358**,此电话为物价监督检查分局的举报电话,可以保护业主的权益,对物业乱收费进行投诉.

民和回族土族自治县17161537550： 小区物业管理有问题怎么投诉 - ？
寸惠同仁： 第一:如果对物业服务企业服务方面不满意,可以找物业服务企业行政主管部门,主要是当地房地产行政主管部门(比如:房管局)投诉;当地房地产行政主管是物业服务企业的直接主管部门,找它们投诉再合适不过了;第二:如果认为物业公司的物业费收取不合理,就去当地的物价局举办,或者拨打电话12358举报;第三:当然您还可以通过法院诉讼的方式来起诉物业服务企业的不合法行为,这是最直接的了.

民和回族土族自治县17161537550： 去什么部门投诉物业管理公司 - ？
寸惠同仁： 1、向物业管理服务处的上级部门(物业公司)领导投诉;2、大型物业管理企业有专门的投诉部门和电话的,直接找他们投诉;3、内部投诉无效时,可以找当地物业管理行政主管部门投诉(物业管理科、小区办、建委等,地方称呼不一样),也可以向当地物业管理协会投诉.

民和回族土族自治县17161537550： 如何投诉物业公司？
寸惠同仁： 首先,你可以向该物业公司上层管理者投诉,相信正规公司都应该有监察部门,会给你满意回复;其次,如果物业公司置之不理,你可以向物业上级主管部门投诉,例如市物管科、房管局等等.再次,你可以向媒体做反馈,媒体会从曝光角度督促物业公司相关行为. 祝好运!