新房漏水整改期间的物业费是业主承担么
新房漏水整改期间的物业费是业主承担么
是，概念和责任是区分来看的，一码归一码，新房漏水造成的损失是由责任方来承担的，如是户内漏水，则由户内业主承担，如是公共部位漏水，则由物业负责维修，造成的损失由物业协调房地产开发公司承担。如果物业公司不履行义务，那你则可以缓交或不交。
因房屋质量问题,整改期间的物业管理费应该由谁承担?有具体的法律规定吗...
因房屋质量问题，整改期间的物业管理费应该由开发商承担，业主不用承担这期间的物业费。法律分析根据相关法律条例规定，因房屋存在质量问题不能验收合格而导致未能按合同约定时间交房，业主没有支付物业费的义务，物业费应当由开发商承担，而不是物业公司，物业公司和开发商是两个不同的法律主体和经济实体，...
房屋严重渗水,在开发商整改期间,我们也要支付物管费给物管公司吗?_百 ...
一般工程整改期开发商都会预留一定时间，你可以跟开发商商讨这个问题，因为前期要是开发商托管给了物管，一般由开发商缴纳物管费！ 一般工程整改期开发商都会预留一定时间，你可以跟开发商商讨这个问题，因为前期要是开发商托管给了物管，一般由开发商缴纳物管费！
房屋楼顶漏水物业有责任吗
具体情形需分别对待。首先，若出现渗漏的情况系因房屋架构或公共空间及设施遭受损毁所导致，即涉及到大规模修缮及整改项目以完成修复之需时，物业服务企业理应负担起此项责任与义务。其次，假若购房者在购买房产期间未能缴纳维修基金且漏水处位于私人专属范畴，那么此类情况原则上应当由业主本人自行承担维修责任。
新房漏水导致未收房可以不交物业费吗?
如开发商已经出示“三书一证一表”，在司法实践中一般被认为主体质量合格且符合交付条件，那么你需要自行支付物业费。但是因开发商防水问题导致你不能按时收房并入住，你有权在交纳物业费后要求开发商赔偿整改期间支付的物业费。
房屋漏水物业有责任吗
1、房屋漏水物业不管的，如果属于物业服务合同中约定的属于物业公司服务和管理范围的，则物业公司需承担维修或未及时维修的赔偿责任；2、如果不属于物业合同中服务范围的，物业公司不承担责任。法律依据：《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能...
商品房在规定时间内已整改完成,但是业主要求减免三个月的物业费,物管该...
要求应该向开发商提，整改期间的物业费按规定是由开发商承担的。可以跟开发商提出
装修发现房屋漏水 可要求开发商整改吗
例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。另外，也可以根据合同的相关规定，要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任；如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的...
房屋漏水找哪个部门
遇到房屋漏水问题，应首先联系物业管理公司，请求其协调开发商进行修复。如果物业无法解决问题，可以向建设局下属的质监站提出投诉。质监站有权指令相关单位，包括建设、设计和施工单位，分析漏水原因并制定整改措施。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条以及《住宅质量保证书》的规定，房屋的屋面防水、卫生...
还没交房的房子漏水怎么办
还没交房的房子漏水，业主可以要求开发商限期整改，赔偿房子整改期间发生的损失。房子漏水问题不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的，业主可以要求退房，双方依法解除房屋买卖合同，由开发商进行违约赔偿。
广孟力络： 是,概念和责任是区分来看的,一码归一码,新房漏水造成的损失是由责任方来承担的,如是户内漏水,则由户内业主承担,如是公共部位漏水,则由物业负责维修,造成的损失由物业协调房地产开发公司承担.如果物业公司不履行义务,那你则可以缓交或不交.
防城区18010633656： 房屋严重渗水,在开发商整改期间,我们也要支付物管费给物管公司吗? - ？
广孟力络： 一般工程整改期开发商都会预留一定时间,你可以跟开发商商讨这个问题,因为前期要是开发商托管给了物管,一般由开发商缴纳物管费! 一般工程整改期开发商都会预留一定时间,你可以跟开发商商讨这个问题,因为前期要是开发商托管给了物管,一般由开发商缴纳物管费!
防城区18010633656： 房屋整改期内物业费该不该交 该由谁交 - ？
广孟力络： 你好,首先说明下,房屋质量问题最终法定维修还是房地产公司,不是物业公司.其次,物业费问题,要看业主合同约定.因为物业公司一般来说,服务的都是公共的,如路灯照明、绿化管理、场地清扫等,业主住不住都要发生,所以不能以不住
防城区18010633656： 新房由于漏水晚交房,维修期间物业费怎么算 - ？
广孟力络： 物业服务收费一般是从交房开始算起,拿到钥匙就要缴纳物业费了. 也有在购房合同约定的交付日期开始. 房屋质量是开发商与咱们之间的保修责任.物业费是物业公司提供物业服务的经营.房屋质量和物业费不相关. 但是前期物业一般是开发商选聘的.可以报给物业反映给开发商,也可以直接找开发商.维修期间的物业费应当由开发商承担.鉴于开发商与物业之间的关系,最好由开发商出具一个凭证. 而且要报每次报修情况作好记录. 希望能给你参考.
防城区18010633656： 房子漏水修理期间产生的物管费,我需要交么?? - ？
广孟力络： 先把所有的单位说明一下:开发商:盖房子卖房子 物管:受业主委托负责管理小区所有事项 水公司:提供用户用水 电力公司:提供用户用电房子漏水,是房屋质量问题,属於开发商责任,应负责修复及一切因漏水造成的损失,譬如财物损失或无法居住在外租赁的证明.物管通常是开发商安排的,有时会直接处理开发商的问题,但是物管费是执行小区事务的经费,扣物管费有点名不正言不顺,但是不失为一种手段.水费与电费则与整件事无关,不缴的话只会被公家机关断水断电,欠缴的部分早晚要缴(因您用了),欠缴超过时限,案子就往法院送了!千万别存侥幸.
防城区18010633656： 请教:业主是否要支付整改期的物业管理费用? - ？
广孟力络： 一般来说管理费和水电费是一起交的,不会和办装修时要交的费用混在一块.办装修手续要交的费用主要有2部分,装修押金和装修垃圾清运费,可能有的物业还会收取一点公共设施维护费或电梯使用费.而装修押金是业主和装修公司(装修队)各出一半的.
防城区18010633656： 房屋居住期漏水物业费该由谁承担 - ？
广孟力络： 根据合同约定,物业费由房屋产权人承担,除非该漏水问题因物业公司存在违反合同的过失造成(可能性很小),否则由业主自行或者侵犯你权利的人承担
防城区18010633656： 如果房子的防水层漏了,物业是不是应该负责维修,业主用掏因此产生的维修费吗 - ？
广孟力络： 你好,房子外部防水层漏了,物业需要负责,如果属于维保期内,是免费.如果是超过维保期,那么物业需要上报业委会,动用维修基金来修理,总之,房子外部的问题,业主只需配合维修,无需承担维修费,当然如果是家里面防水漏水,这个属于业主自己出钱维修了,谢谢请采纳
防城区18010633656： 房屋漏水物业该负责吗,业主不交物业费怎么办 - ？
广孟力络： 有约定的按照约定执行. 物业公司如果按照物业服务协议约定没有在服务范围内给予房屋维修,肯定有责任,属于违约了. 业主不交物业费也不对,业主有缴纳物业服务费的义务. 有些地方不交物业费就算是无效投诉. 物业还可能拿着协议起诉业主. 要看物业有没有维修房屋的责任. 希望能给你参考.
防城区18010633656： 楼房漏雨物业没及时维修,造成损失,物业管理费怎么交 - ？
广孟力络： 如果在保修期内损失由开发商赔偿,如果是保修期后由物业公司赔偿损失,物业费全额缴纳,不能混为一谈. 我国建筑工程质量保修办法规定,房屋漏水保修5年,由开发商负责保修,物业公司是协调单位,没有保修责任,如果开发商将保修交给物业公司负责,那么物业公司就有赔偿责任. 物业费是物业服务合同规定的业主有缴纳的义务,是物业公司全方位公共服务的费用,不能用于业主家里由于房屋漏水的赔偿,业主损失的赔偿是从另外的费用承担赔偿责任.
