论:如何用低成本来改造千篇一律的精装房?
做与众不同的人。追随自己的感觉。 ——玛丽莎·伊瑟莉姬
前言: 精装房的出现,虽然为业主提供了“拎包入住”的便利,节省了全屋装修的时间和精力成本......
但是由于功能格局的限定,装饰风格的单一局限,以及存储空间的不合理等不足因素,也促使很多业主在思考......
除了买软装和电器以外,该如何花费低成本,让“整个小区都几乎差不多一个样子”的精装房,变成符合自己生活习惯、个人喜好的“私人定制”......
首先我们来看下杭州某精装房的户型,大致是以下几点:1、存储空间严重不足,2、户型原本定义的“客房”“书房”“次卧”是不是一定需要?3、开发商已经告知了各个房间的用途,那么所有的开关、插座、主灯位置、吊顶、窗帘盒都是依据“开发商已限定的功能格局”来装修定位的(这句话很重要!后面我们会详细解释它的意思),还能调整吗?4、餐厅略显局促。
在与业主的沟通中我们得知:1、男女主人分别希望能有自己的独立空间。2、目前新婚暂时没有小孩,觉得空着一个卧室有点浪费。3、男主人希望能在自己的独立空间内办公,看书,娱乐,小憩,或者某天回家特别晚就直接睡在他的独立房间内,这样就不会影响女主人的睡眠。4、女主人希望自己能有一个大大的衣帽间,集化妆、储物、办公、试衣、姐妹淘一体的“私有花园”。5、6、7、8当然还有很多,就不一一列举了,用下图简洁说明。
黑色框内简单说了业主的需求,以及我们设计的方向。蓝色圆圈内简单说明了在需要调整房间使用功能的情况下,会涉及到的硬装改造内容。
北面客房的原始照片,它即将要变成女主人的“私有花园”~这里我们再解释下何为“开发商已限定的功能格局”这句话:上图的房间开发商定义为“客房”,从图片我们可以看出,
1、插座的位置很明显是根据1500床的位置来设定的,如果换成我们想要的功能格局,那就需要对插座进行改造。
2、对于本案业主的需求,该房间将会有衣帽间功能,而窗台处的缺角问题就暴露出来了,柜体直接顶在窗台倒角处吗?延伸进去吗?该怎么处理这个问题?
从该房间的这个面,我们又发现了一个问题:吊顶。
1号红色圈内我们可以看到该房间原始吊顶样式为“走边吊”,深度只有150MM。同理开发商仅仅是把该房间作为“客房”功能来考虑,而如果要做柜体,那么600MM深度左右的柜体势必会和该吊顶形成错层,也变成了卫生死角。该如何整改吊顶?2号红色圈内为“中央空调吊顶”,那么就造成该区域的L型衣帽柜高度最高只能做到“中央空调吊顶”下,那么两处吊顶该如何衔接?
上图为改造后。
1、将该墙面上方原本的“走边掉”拆除,重新改成深度为600MM的吊顶结构。
2、将吊顶延伸顶至窗户上方墙面,来保证柜体的连贯性(柜体拉长做法,直接顶到窗户)。
3、拆除原窗帘盒,并重新制作(不然1号吊顶没法延伸顶墙)。
4、采购同款石膏线条,还原房屋吊顶造型。
5、吊顶开孔将射灯位置移动至当前位置(原本射灯在“走边吊”的位置下)。
6、吊顶改造后,主灯开孔位置就偏位了(原来在中心,而现在一侧的150MM深度“走边吊”变成了600MM的吊顶,所以视觉上主灯位置就变成偏位了),因此需要调整主灯等线及开孔位置。
7、改造完后1号吊顶高度刚好与“中央空调吊顶”衔接上,完美!(该图片暂时看不到那个角度~后期上新)
如图,如果不改吊顶,那柜子顶部和原始吊顶就会形成红框内的“卫生死角”。
-----------该房间改造其他重点提示:
A、改完吊顶后需要整个吊顶重新刷乳胶漆,因为白与白之间也会存在色差。
B、定制衣帽柜内假如有需要感应灯光系统的,请提前和商家沟通好留电源线,对没错留一路电源线即可,如上图5号圈圈的正下方。
C、原插座移位注意,上图该区域我们正好设计了梳妆台,因此插座是嵌在化妆镜上的,尺寸千万要控制好。
D、开关控制线路问题,原始“客房”是双控,即进门控制主灯 射灯,床头两边分别控制主灯和射灯。而现在我们将开关面板改在一起,分别控制主灯 一路射灯 一路化妆镜灯 一路射灯。提前规划很重要!
E、柜体挡住的地方不需要再把墙纸撕掉改乳胶漆了,切记柜体与有可能挡不住的地方,一定把乳胶漆多刷20公分进去!如下图!
小细节最重要也最容易遗漏!千万记得哦!
书房改成男主的多功能房,主要的改造就在电路上。原本开放商只有单控开关,及相当不合理的插座位置,通过我们设计,将插座移位,并增加双控开关。设计图如下。从上至下依次是图一、图二、图三。
1、靠窗处增加榻榻米,宽度2200,刚好宽于大于消防通道。
2、窗台处矮柜要做,不然榻榻米和窗户之间有很大一个缝隙,确切的说是一个洞......
3、榻榻米床头处增加插座,用于手机充电,各种充电,后期也可用于增加壁灯,方便阅读。
4、榻榻米处增加开关控制,和进屋总控制形成双开双控,方便业主躺在榻榻米上的时候直接控制灯光(原始是单控,只有进门一路控制)。
5、房间狭长形,因此将书桌以图一层板形式定制,同时将图三的书柜设计成半开放式,来减少狭长形空间的压迫感。
6、乳胶漆改色,男主人很安静,话不多,这个颜色很适合他~改色前,一定要确认图三柜体的宽度和榻榻米的宽度,同理乳胶漆向柜体内多刷20公分,来保证商家万一没控制好尺寸造成原墙纸露出来的情况。
别看层板造型简单,层板的厚度、分隔比例、高低落差都是必须要在设计中抠好细节,有时候差一两公分,就会变丑了。
上图左侧是厨房改造前后,众所周知很多精装房的厨房是没有烤箱或洗碗机的,洗碗机可以加在橱柜的地柜里,那么烤箱该怎么办?如上图左侧第一张图,原始该位置是一个深度只有300MM的小吊柜,因此很鸡肋,并不能放下些什么,而柜体下面的空间高度也只有一点点,就是刚好放一个电饭锅......
我们的解决方案:
1、烤箱最好使用4平方电线,OK,首先拆三块集成吊顶,先找一下厨房内有没有4平方的电线,果然找到了。
2、将鸡肋的原始小吊柜拆除,注意:保留门板!!!
3、让业主事先选好打算购买的蒸烤箱,将尺寸发给我们。
4、重新购买板材,并根据蒸烤箱的箱体尺寸制作吊柜柜体。
5、根据蒸烤箱的面板尺寸,注意是面板尺寸,切割原有吊柜门板,并安装。
6、将4平方线从吊顶接入柜内,并预留烤箱的插座位置。
7、如图,一个半嵌入式的烤箱就新鲜出炉啦!
8、那柜门内是什么呢?是一整个下拉式阻尼拉篮!整个吊柜的功能性是原来的100倍!
--------重点注意事项:
A、从下方图片中我们不难看出,柜体的深度变了,所以购买板材的时候尺寸要算清楚。
B、一般精装修的橱柜门板一周都是有封边条,所以切割完后需要重新贴回去,如果怕贴不好,请从门板上方切割,这样哪怕没有封边条也看不见。
C、如图吊柜上方有一块顶板,拆的时候要小心,因为吊柜外移了之后这块顶板也需要外移并重新安装。
D、烤箱插座要预留好,插座加上插头会有3公分左右的厚度,所有尺寸都要事先计算清楚。
接下来关于儿童成长空间,什么是儿童成长空间?既要能有趣好玩的伴随小孩成长,也要能在若干年后能迅速变通成孩子那个时期适用的格局。直接上图吧。
重要说明也都在图片中表达清晰了。
接下来很重要一块,就是柜内系统。柜内系统简单的说,就是存储生活系统。存储空间不是简单的告诉你这里挂衣服,挂裤子,那里放三个抽屉,上面给你空出来放大件被子等等。相信有很多人都遇到过类似的说法,也并没有觉得这块需要特别重视。
我们在设计中有一项工作,叫“设计探访”。它有涵盖很多内容,其中有一块就是关于柜内系统规划,拿本案举例说明:通过设计探访,我们整理出:
1、女业主长靴有5双,没有中长靴,男女主的低帮鞋共计40双左右。
2、业主习惯用传统式吸尘器,有扫地机器人,除螨仪。
3、家里用电扇的情况较少,因此只有一把长电扇,同时,业主有用凉席的习惯。
4、业主有5个行李箱,28寸的2个,20寸的3个。
5、业主是有“脏”“净”衣分离的习惯。
6、业主有使用宜家购收纳盒的习惯。
7、业主平时接、寄快递较多。其他还有很多比如医药盒,女主穿衣搭配很讲究等等,就不一一列举了。
在得到这些散乱的信息后,我们必须先经过详细的梳理规划,结合生活动线模拟生活场景。怎么模拟生活场景?我们就拿入户玄关来举个例子:
A、入户门到玄关距离过长,而且玄关深度较浅不适合做鞋柜,然而该楼盘是一梯一户,电梯刷卡运行,所以电梯厅可用于存放物品。
B、业主主要鞋类是低帮鞋和长靴,后期有没有可能会买一两双中长靴?
C、下雨天回家,伞有地方放吗?
D、如果签收了快递,或者寄送了快递,那快递单是不是需要有地方存放?
E、换鞋凳该放哪里呢?
F、冬天回家,厚厚的外套、围巾、手套怎么办呢?
G、后期一些不用的东西,但又不舍得仍的,比如孩子早期的玩具等等,是不是可以放在这个区域,从而不占用室内的存储空间......
-------重点提示:模拟生活场景的时候,请记得一定要写下来,一项一项列出来~然后你会发现会有很多生活需求慢慢浮出水面了~
上图是我们的解决方案:
1、为中长靴预留一格空间,为什么?业主现在没有买过中长靴,有可能有两点原因----A:不太喜欢中长靴。B、没尝试过中长靴。--------所以我们做足准备,业主A情况下这一格就作为存放鞋盒使用,业主B情况下有可能后期会购买中长靴,那预留位置后就不至于后期和长靴去抢占地方。
2、我们看到其中一格运动鞋的格子高度是200MM,比别的高一些,为什么?因为有些运动品牌或者潮牌的运动鞋比一般运动鞋要高,比如乔丹等等。
3、换季了的鞋子暂时不穿,会需要放入鞋盒存放起来。
4、短柄伞和长柄伞的位置划分。
5、下翻式换鞋凳,用完收入柜内,节省空间又实用。
6、抽屉用来存放快递单和笔,这样接、寄快递就可以直接在电梯厅完成了。
---------重点提示:短鞋一般高度150MM够了,中长靴350MM,长靴500-600MM,鞋盒250MM以上哦!
这是转角柜的另一面,最主要有三项内容:
1、设置挂衣杆就用挂冬天的厚外套。
2、直接将其中一扇柜门做成镜面柜门,也许有人会问为什么不做柜内折叠更衣镜?因为上文中有提到,女主对于穿衣搭配很讲究,而柜内的更衣镜高度有限,一般是看不到鞋子的效果,除非站远一点,而入户玄关空间有限,因此直接做成镜面柜门,就很好的解决了这个问题。
3、结合宜家的挂衣钩配件,将柜内侧面空间留出,用来挂围巾手套薄外套等等,如下图。
其余空间的存储生活系统就不一一讲解了,直接上图。
不同尺寸的行李箱,20寸24寸28寸等等,对这些尺寸需要了如指掌。
重点提示:一定要将需要特别注意的物品尺寸图找到,并拉入CAD,如下图这样。
好了最后在重述下本文的重点~低成本改造,低成本改造,低成本改造~因此在不改动地板、踢脚线、门、大背景造型的情况下,一定一定要做整屋的色彩及材质分析,结合起来再做软装设计。当然业主愿意大改的话就更好哈哈~
这是我们结合现场硬装环境在设计过程中做的材质及色彩分析。关于软装设计搭配就不多说了,相信每个人都有自己的审美和设计理念。
对了,还有看就是关于定制家具中遇到非常规款式的产品,如上图的床靠背是一整体的,所以会涉及到原墙面背景的插座问题,一定记得先放样,再出家具设计图纸,家具制作中预先在靠背处留孔,最后等家具进场的时候将墙面的插座开关移动至床靠背上即可。
最后再说下精装房在量房时需要注意的点吧,对没错,又是最后再说下~
1、如下面这张图,是餐厅。除了测量常规进深、开间、最低点层高(与贴墙悬浮式餐边柜相关,因为餐厅有点局促,而制作深度只有200-250MM的悬浮式餐边柜可以在不增加空间拥堵感的情况下,起到一定的储物左右,比如医药盒,水杯,小型饮水机等等,同时悬浮式柜体底部和地面存在一定空间,可用于扫地机器人充电)和最高点层高外(后期灯具下挂高度相关),还需要测量啥?是地面拼花。拼花格子的大小、拼花黑色走边距墙面有几公分、灰色走边的宽度,这些尺寸可以帮助最终餐桌和餐椅的尺寸,如果家具涉及到定制,那餐厅与餐桌椅的比例控制就很重要了!
2、插座位置精准测量,再标记。如下图。
1、重要造型背景处的尺寸一定要测量,它们的比例会影响该空间的整体效果。如下图。
客厅电视背景墙每块木饰面的宽度,高度,以及中间墙纸区域的尺寸。
文末我们想说的是,想要让千篇一律的精装房有自己的style,不一定要换掉地板、换门、整屋换墙纸这样的大改动;通过局部的乳胶漆改造、部分房间的功能改变,一样能让它焕然一新~这样的硬改的成本并不高,差不多在2-3W左右。
拿到精装房后,我们不妨问自己几个小问题,看图吧~
内容由好好住用户SC设计事务所提供,更多问题来好好住APP和屋主直接交流吧~
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