家里房子装修贴的瓷砖脱落该怎么鉴定责任?
去年装修贴的墙砖,今年大面积的掉落,找瓦工拒不负责?如何走法律的程序?
对于这个问题,由于是去年秋季贴的瓷砖,今年就出现了脱落,很明显是有问题的。但是导致瓷砖的脱落是不是瓦工师傅的原因,我们应该根据不同的情况去进行分析。个人认为,主要有以下三种情况。
【情况一】基层原因导致的瓷砖脱落
所谓基层的原因导致的瓷砖脱落,就是我们粘贴瓷砖的墙面空鼓,起沙。对于这些问题,贴瓷砖前都没有处理,直接在这些有质量问题的墙面上粘贴了瓷砖。后期出现瓷砖空鼓脱落的几率是非常高的。
责任分析:一、如果基层是瓦工进行处理的,也就是瓦工抹灰,然后粘贴在瓷砖。那么此时所有的责任肯定是瓦工师傅。二、如果基层不是瓦工所负责的,但是,在粘贴瓷砖之前,对于质量问题,瓦工也没有提出异议。那么就说明对基层的质量是认可的,所以此时瓦工也要负责。三、基层墙面存在很多问题,在粘贴瓷砖之前,瓦工已经提出来要求处理以后再粘贴。而我们没有听取建议,强行让瓦工粘贴,那么这时瓦工是没有责任的。
处理建议:对于任何墙面,在粘贴瓷砖之前都要仔细检查墙面的质量。对于存在严重起沙的必须重新抹灰,对于严重空鼓的要拆除以后重新抹灰,保证基层合格之后才可以粘贴瓷砖。
【情况二】铺贴方法不对导致的瓷砖脱落
所谓的铺贴的方法不对导致了瓷砖脱落,是指我们在墙面粘贴瓷砖时,没有按照瓷砖的要求选择相应的粘贴方法,最后导致瓷砖大面积的空鼓脱落。具体有以下三种情况。
1、墙面瓷砖采取了无缝铺贴。一、如果是瓦工师傅自己决定了采取无缝铺贴导致瓷砖脱落,那么瓦工应该负所有的责任。二、如果是我们要求瓦工师傅采取的无缝铺贴,而瓦工师傅也没有拒绝,就说明此时也认可这种做法,所以瓷砖脱落的责任都在于瓦工师傅。
2、地砖上墙。地砖上墙,说白了就是低吸水率的瓷砖在墙面粘贴。具体有以下情况:一、如果地砖上墙时,瓦工师傅就是采取了传统的水泥砂浆粘贴,也没有其它的建议,那么这时出现的瓷砖脱落都是由瓦工负责。二、如果瓦工师傅建议不能使用水泥砂浆粘贴,而我们自己坚持要求使用的水泥砂浆粘贴,那么此时出现的问题就只能是我们自己负责了,跟瓦工师傅无关。
3、瓷砖泡水选择错误。一、对于高吸水率的瓷砖,在使用水泥砂浆的时候没有泡水,那么这个时候基本上瓷砖会脱落的。出现这个问题的责任就在于瓦工师傅。二、对于低吸水率的瓷砖,在使用之前泡水,然后使用瓷砖胶粘贴。出现问题的责任也是瓦工。三、对瓷砖本身处理不到位,所有的责任都在有瓦工。因为我们很多业主是不懂得。
【情况三】粘贴材料的原因导致的瓷砖的脱落
所谓粘贴材料的原因,就是我们在粘贴瓷砖的时候选择的材料错误,或者是选择了质量不合格的瓷砖粘贴材料。那么这时就根据不同的情况去做不同的责任划分。
一、如果所有的粘贴材料都是由瓦工负责的,也就是瓦工负责所有的辅料。那么这是由于材料原因导致的瓷砖的脱落,都是瓦工师傅的责任。
二、如果所有的粘贴材料都是由我们来提供的,也就是说瓦工只出人工,粘贴主材和辅材都是由业主提供的。这时粘贴材料本身有质量原因而导致的瓷砖脱落,那么个人认为这时跟瓦工师傅是没有任何关系的。
墙砖脱落,瓦工师傅拒不承认,如何走法律程序?
对于家庭中所出现的墙砖的脱落,一般我们都是找施工人员进行维修。如果瓷砖的瓦工不维修,那么我们就需要根据不同的情况来采取不同的措施。给总结一下,包括以下两种情况。
①、如果所有导致瓷砖脱落的原因都是瓦工的原因造成的,那么这个时候我们是可以向法院进行起诉的。但是有个前提条件,就是我们必须与瓦工之间签订有明确的承包合同,还有就是质量的保修期限。因为这是我们走法律程序最根本的一个要素。如果没有任何的合同文件,是无法走法律程序的。
②如果家中瓷砖脱落在很大一部分原因上是我们自身的原因,我们要自己承担。例如我们购买的材料不合格或者是我们墙面质量不合格,瓦工提出了建议,而我们没有采纳。那么这个时候个人认为,就不应该走法律程序,而则应应该我们自己来承担。
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