按揭和分期付款的区别是什么

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按揭和分期付款的区别是什么

按揭和分期付款在债权人、期限和利息、要求等方面存在一定的区别，具体如下：

1、债权人：按揭的债权人是银行；而分期付款债权人是开发商。

2、期限和利息：按揭不仅期限长，且要支付高额的利息；而分期付款的期限通常不超过1年，且不支付利息。

3、要求：按揭贷款的购房者只需付首付，也就是买房总价的20%-30%即可；而分期付款要求购房者有钱直接付款，相当于一次付清。

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泾阳县15257558344： 按揭和分期有什么区别 - ？
逄叙菲而： 按揭是每月付款方式,但按揭是有担保物的即有抵押,按揭是用你所买的房作为抵押物给银行才给你贷款的,而分期付款这一概念一般没有要求抵押物的. 按揭银行首先要你首付30%的房款,然后才贷款给你,并要将你买的房抵给银行,所在你还贷期间,房屋处置权是贷款银行,如你不能还款了,银行为了收回贷款就会拍卖你的房,收入扣完应付银行所有费用后,剩余的才给你.这样的话,你损失肯定大,因银行拍卖底价是以银行欠款额为标准的

泾阳县15257558344： 按揭和分期付款的区别? - ？
逄叙菲而： 按揭附带一个回答: 商品房买卖一般有三种付款方式:一次性付款、银行按揭付款及分期付款.分期付款是指根据项目的工程进度情况进行分期付款,每个项目的基本情况会不一样,分期付款一般不会计利息.你所谓的利息的算法应该是指的银行按揭付款方式吧!像这种的话呢,一般住宅是七成二十年,(以前还有八成三十年的,但现在基本上都取消了这种按揭方式),也就是说你首付是三成,另外的七成由银行给你贷款,当然有些项目可能会有一些不一样.至于利息的话,你去售楼部看房的话,售楼人员会有一份详细的利率表,你可以看一下.具体利息是多少,是根据你的贷款金额和贷款年限来的,贷款金额越大,贷款年限越长,你的利息越高!

泾阳县15257558344： 买房分期付款和按揭有什么区别 - ？
逄叙菲而： 1、分期付款和按揭付款的区别为:分期付款的期限一般不超过1年,且分期还款的提交修改对象是开发商,不支付利息;而按揭不仅期限长,还款的对象为银行,要支付利息;2、按揭具体地说,按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息.如果贷款人违约,银行有权收走房屋.3、分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上.如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口.其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后,或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付.

泾阳县15257558344： 分期和按揭有什么区别? - ？
逄叙菲而： 最根本的区别有亮点一个是债权人不同.一个是利息问题.分期,你欠的是开发商的钱,通常时间短,几个月至几年(一般最多两年)不等,不会收你利息和手续费.还款压力大.比如,分期付款20万,两年分八次,每三个月都要25000元.贷款.就是你向银行借钱来给开发商.债权人,是银行.贷款的年限通常较长1~30年,需要支付一定的利息.还款压力相对小些.比如你贷款20万,20年.每个月月供大概是1200元的样子.具体的情况,要根据自己的经济实力来决定.不想支付贷款利息,短期内又有足够的钱来支付,可以用分期.没有足够的钱,就只有考虑贷款了.

泾阳县15257558344： 分期付款和按揭有什么不同？
逄叙菲而： 1.分期付款的用途是消费,购买商品;而按揭是房屋按揭,只能是用来买房. 2.分期付款有手续费,没有利息,而房屋按揭贷款有利息. 3.我们这里说的分期付款都是指的信用卡分期付款,它需要一张信用卡作为介质;而按揭贷款不需要,它需要开立一个个人结算账户来还款. 4.分期付款的期限(期数)是规定好的,客户可自己选择;而房屋按揭贷款期限是审批人根据客户情况来确定的,不能由个人自由选择.

泾阳县15257558344： 按揭和分期的区别? - ？
逄叙菲而： 一、分期付款的期限一般不超过1年,且分期还款的提交修改对象是开发商,不支付利息;而按揭不仅期限长,还款的对象为银行,要支付利息. 二、分期付款:分期付款是指把总房款通过分期的方式付给开发商而不去银行贷款,根据每个开发商的要求而定. 三、按揭贷款:是指将房屋作为抵押物,抵押至银行,通过抵押像银行借钱给开发商,经审批,直接将款打到开发商帐户,如果在还款期间因为个人原因无法继续还贷的,银行有权拍卖该抵押的房产.

泾阳县15257558344： 买房时按揭付款和分期付款有什么区别 - ？
逄叙菲而： 您好, 分期:大多用在一些生产周期较短(一两年)、成本费用高的产品交易上.贷款通常分为抵押贷款和信用贷款,贷款的方式途径也有很多,除了常见的银行贷款以外还有地方小额贷款公司,但是贷款同时也伴随着风险,借款人需要衡量自身经济能力去选择.有钱花是百度信贷服务产品,可满足您的日常消费周转的资金需求. 此条答案由有钱花提供,希望对您有帮助.有钱花作为度小满金融(原百度金融)旗下的信贷品牌,为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务,最高可借额度20万.

泾阳县15257558344： 分期还款和按揭还款的区别是什么? ？
逄叙菲而： 一、1、分期付款:分期付款是指把总房款通过分期的方式付给开发商而不去银行贷款,根据每个开发商的要求而定,就北京而言一般分三部分:签约付30%,房子封顶付...

泾阳县15257558344： 房子分期付款跟按揭有什么区别? - ？
逄叙菲而： 1:由于银行政策收紧,很多已经贷款的速度和审批严格程度都和之前有很大区别.甚至第3套已经不予办理.在这种情况下,很多开发商为了销售,提出了分期付款,假设一套房子100万,开发商的分期一般是让你首付30%,也就是30万,半年...

泾阳县15257558344： 分期付款和银行按揭有什么分别? ？
逄叙菲而： 分期付款是顾客与销售商之间的信用关系,而银行按揭是银行出钱,同时客户提供抵押的贷款行为.