天花板漏水责任主要归谁天花板漏水怎么办
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一、天花板漏水责任主要归谁
业主需要先找到物业管理公司，搞清楚楼上的是否在装修时，改动了开发商的防水。
1、如果没有改动，而又在房屋保修期内，那就要物业公司找开发商来解决。
2、如果楼上户主在装修时，有改动开发商做的防水，那就要楼上户主解决。
3、如果给业主造成了损失，那就要在维修好之后，再进行赔偿。
这个是二个相邻产权的一种侵权行为，承担责任的当然是权利主体，也就是楼上漏水者。物业只是双方的一个服务单位，他们只有协调的权力。但是业主需要物业约好与楼上户主谈判的时间。
二、天花板漏水怎么办
1、如果天花板漏水了，首先要查明漏水的原因。一般情况下，容易漏水的地方主要是厨房和卫生间，查看是否是水管破裂了，还是楼板质量的问题，亦或是防水层被破坏了，这样才能有针对性的采取解决措施。
2、天花板漏水的原因查明之后，如果只是局部渗水，那么这种情况处理起来会相对简单一点，只要在渗水表面涂上一层防水剂或者沥青即可。
3、如果天花板上有明显的裂缝，那就要将该部位的表层水泥先除去，然后找到渗水的砖缝，清掉夹缝中的泥沙，接着再用新调制好的水泥浆填密实。另外，还应该再刷一遍防水涂料，并且过一层水泥。
4、如果水管是由于受到外力因素破坏或者材料本身质量的问题，那建议重新换一个新的且质量较好的水管。但如果天花板是大面积渗水的话，那就只有重做一层防水层了。这种情况处理起来的难度较大，建议请专业的施工队来操作。
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...是我楼上造成的,漏水位置离卫生间3米左右这是谁的责任?
楼下天花板有漏水，这水肯定是由楼上漏下来的，至于你住了2年才漏水可能是刚开始楼板还没吸足水等吸足水了楼下开始漏水责任当然在楼上
楼下天花板漏水是楼上原因吗
是楼上的原因一般天花板漏水有两种情况，一是楼上防水层损坏导致地面渗漏，二是楼上卫生间地漏或下水管道未封闭等，管根周边有缝隙导致楼下漏水，可以要求物业查明原因，然后由物业出面要求楼上业主维修。另外，如果是自己维修应该要找到具体的渗漏点，再对漏水部位重新铺贴水泥，最后涂刷防水涂料即可。
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朝逸前列： 要看漏水的原因.天花板漏水通常都是由于楼上住户的装修不规范而造成的,可以去找户主进行协商.若是其不配合,可以通过法律途径为自己的利益寻求保护.通常不是万般无奈的情况下不建议这么做,可以先自己请维修人员进行修补,然后向法院请求让该负责的人赔偿.如果其还是不予理会,法院是可以强制执行的. 若是住在顶楼,发生天花板漏水的情况,只能自己负责,如果刚刚购买的新房就出现这种情况,可以找开发商协商解决的办法.倘若开发商不理睬,完全可以去质量监管部门投诉,甚至直接向法院发起控告. 其实遇到天花板漏水的情况最好先找物业单位,让物业与责任人协商沟通,记得要自己要拍下照片,作为以后有可能上法院的有利证据.
迁安市15173439739： 天花板漏水由谁负责 - ？
朝逸前列： 你住几楼啊?什么位置的天花板呢?厨房、客厅、卧室?如果你家住顶楼,那你改找物业;如果不是,那要你要找楼上住户和物业,检查出问题之后协商解决.管道漏水由物业负责整改,要是楼上住户在装修时防水层没做好导致漏水,理论上那就应该由他负责整改.
迁安市15173439739： 天花板往下滴水是我家的问题还是楼上人家的问题?该如何处理? - ？
朝逸前列： 客厅天花板渗水原因:客厅天花板漏水就应该是楼上或者屋顶的防水层出了问题. 解决方案: 一、查清情况再做判断 发生楼上漏水,首先应明确状态.一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了.二是在...
迁安市15173439739： 楼下天花板墙面渗水,谁的责任 - ？
朝逸前列： 通常都是楼上漏水造成的,那责任方就是楼上了.谁直接造成的漏水就是谁的责任
迁安市15173439739： 楼上水管破了导致我家天花板漏水,维修责任和费用如何分配? - ？
朝逸前列： 1、找物业,可以不用去找楼上的.保留好物业管理费的发票,必要时可以采取法律手段,根据物业法,是1000%能胜的. 2、如果还在保修期,应该报物业请施工单位保修.如果是旧房子,报物业请楼上住家找出漏水点维修.自己修的话,要...
迁安市15173439739： 楼上漏水漏得很大,家里天花板漏坏了,然后楼上还没装修,应该找谁 - ？
朝逸前列： 找物业啊,主要责任在开发商.赔偿不了多少的,最多最多天花板给你重新吊一下,然后刷一下,赔钱多半也是按照天花板的造价来赔.如果打官司也是这样,你还要付一个律师费.这个东西挺麻烦的.
迁安市15173439739： 天花板漏水!~责任到底是谁的责任!~急急!~ - ？
朝逸前列： 你应该把房产商和物业管理2个部门共同列为被告,起诉到法院,然后申请法院对损坏的房屋进行鉴定,然后得出的损失程度,有法院进行判决,房产和物业已经构成侵权,最好的办法是起诉到法院,而且现在诉讼费也不是很高,这样处理是最佳的办法了.我在法院工作,你一定会得到赔偿的.
迁安市15173439739： 卫生间天花板漏水责任归属 - ？
朝逸前列： 应该找楼上的.房子重买后产权就归业主方了.也就是说你搬进去后任何时候发现漏水都可以找楼上的,楼上在房屋保修期内可以找开发商.物业只是帮助修理,没有保修义务,而且是收费的.我打个比方:买了车因为刹车失灵撞人了,假设没有保险,在保修期内,也是撞人的人先赔钱再找厂家索赔.要是过了保修期出事只能车主自己赔,4S可以修车但你也要付钱.
迁安市15173439739： 房屋天花板漏水谁负责 - ？
朝逸前列： 这是造房子时的工程质量问题,理应找开发商的,但是房子住了7年了,这个就难说了,物业没用的,他只管小区进出纪律,公共安全设施保障.建议你找马路上喊的那种”浇柏油,修顶漏水“试试,或者找泥瓦匠,再重打个吊顶.
迁安市15173439739： 咨询:天花板渗水谁承担责任？
朝逸前列：出现这种情况的原因是当时建筑施工时防水不合格,责任归属于房地产的开发商.而卫生间的防水是有5年保修期的,维修费用由开发商出. 下面是法律依据 根据《建设工程质量管理条例》 第六章 建设工程质量保修 第四十条 在正常使用条件...
