租房必须要知道的小知识
租房必须要知道的小知识
1、租房选择
（1）尽量不要合租。经济允许的情况下，尽量不要合租，可以省心很多。与合租室友的各种纠纷不提，当他把异性带回家时，才是你最愤怒的时刻。
（2）如果必须要合租的话，提前订好规矩。合租的话，规矩必须有，比如不许带异性和朋友回来，比如不许休息时间唱歌，比如水电费均摊，等等，订好规矩才能成为朋友，不然矛盾够你头疼好久。
（3）不要去租临街的房子。临街房严重影响睡眠，偏僻一点的地方可能还好，要是繁华一点的地方，半夜还有喇叭滴滴滴，偶尔几个酒鬼楼下大喊大叫，你都不敢伸出头去骂。
（4）选中间楼层。什么是中间楼层，就是无电梯的楼，尽量选3-5楼，高层电梯楼，选10层左右，一方面是因为底层长期处于不见光状态，屋子潮湿阴冷，而高层太阳晒的太多，夏天太热。另一方面，要是电梯楼，断电情况下，爬楼梯实在太痛苦了。
（5）选择好的租房环境。老式小区尽量不要租，因为各种生活问题很多，垃圾清理不及时、楼道不卫生、缺乏必要小区照明、隔音很差，等等原因吧。都会影响你的生活质量。宁愿贵一点租一个好小区的小公寓，也不要省钱去租老小区的两室一厅。
（6）选择治安好的片区。一个城市里，总有那么几个片区是特别混乱的，不论是红灯区还是什么乱七八糟的城乡结合部，还有一些廉租楼小区附近，都尽量远离一点。
2、找房子方面
（1）经济允许下，找中介。中介是肯定要赚钱的，这是很正常的，但是中介的好处是，他手里真的会有一批很不错的房子，所以，如果你经济允许，不如通过中介，节省下来的时间，你依然可以赚钱。机会成本嘛。
（2）不找中介的话，请挑房东的人品。本人租房4年多，好房东遇到过，赖皮房东也遇到过，房子交了一年房租，说好的提前退房，扣我一个月房租，其他的全额退还。等我只住了半年以后，需要退房，硬生生不给退，没办法，逼着我做了半年的二房东。房子有问题需要修理，打电话永远都是你先垫钱修了，回去我给你钱，结果到最后也没给。就那种垃圾玩意房东！
（3）住房合同一定要签，有什么家电必须写明。有一家公寓，住了半年，退房的时候硬说当时给我留下了一台饮水机，提前没写合同啊，百口莫辩！从此长了个记性，住房合同签好，家具有什么必须写明，而且水电余额都要提前写好，省的你交房的时候，房东让你补交好几百的水电费。
3、其他
（1）租房前一定要仔细观察。害怕蟑螂吗？恶心老鼠吗？讨厌卫生间反味吗？如果你租房前不仔细观察，可能会让你后悔整个租房期。蟑螂那种东西，杀不绝、灭不尽，让你吃饭都觉得没味，让你睡觉都觉得不踏实。
（2）交通方便很重要。在外租房，都是为了工作，那么宁愿多花一点前，也要选在交通方便的地方，笔者曾经因为犯傻，选了一块郊区没公交的地方，使得每天都会多花一个小时时间，浪费在家与公交站牌之间。
购买二手房应当知道几个小细节
购买二手房应当知道几个小细节 一、关键词:二手房、买卖、细节、户籍、物业保证金、满五唯一。 在大城市买房,简直是押上了全部身家和一生的幸福,不能不懂点法。今天就来懂点买房过程中买方应当知道的几个细节。 二、重点审核: 第一,户籍迁出情况。大城市的二手房,特别是学区房,是否带户籍严重影响着房屋的市场...
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卧室风水小知识
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买房小白攻略,你必须知道的那些事儿,看这一篇就够了
在贷款策略上，首付越多，利息负担相对较小，优先选择公积金贷款（利率低，月供压力大）；商业贷款则需谨慎考虑，因其利率较高。其他费用如定金、维修基金、贷款办理费和契税，都需纳入预算考量。最后，购房合同和补充约定要细读，确保权益不受侵犯。在咨询专业人士后，你将更加从容地面对购房过程，为自己和...
必须要知道的买房风水十大风水重点
也就是上篇说的“先看风水再买房”。小结：在我们的买房时一定要注意风水，毕竟房价是会起伏的，硬件是会完善的，只有自己的运势永远影响着生活中的点点滴滴。你可能还喜欢：买房子风水必看的开发商规划买房冷知识必须要懂 买房子风水必这七种形状楼房的买房子风水看法买房子风水中怎么简单测算格局 ...
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南通二手房之你需要知道的税费小知识
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干货| 你应该知道的15条新房装修小知识
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居彩幸露： 租房需要注意什么 1、一般租房者注意事项: (一)在租房之前,多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况.如大致的租房价格,出租的热点位置在哪里,自己想要租房的位置的周围环境如何,方圆一带的价位如何,有哪些公共交通设施. ...
合肥市19284813524： 租房子都应该注意什么,有哪些是必须了解的. 有经验的能说一下吗.谢谢了哈. - ？
居彩幸露： 以前租房子也遇到过很多问题,咨询过中原地产经纪人了解了一些,基本上有以下几点租房子需要注意的事项:1、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担;2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式;3、看房时检查下房子的状态,特别是一些有问题的家具、家电,都应该及时写在合同中;4、签订和同时,对房屋的缘由物品一定要检查清楚,以免多写;5、关于钥匙等细节的问题,和房主沟通好;6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理;7、违约责任一定要写清楚.
合肥市19284813524： 我想租房子,请问需要注意什么问题! - ？
居彩幸露： 租房首先要看租赁的房子是否在法律、法规、政策等禁止租赁范围内,签订合同之后还要办理登记备案,才能受到法律的保护.1、是否有产权证书 没有取得产权证的房屋不能租赁,也不能办理租赁登记备案,因而没有产权证的房屋不要承租;...
合肥市19284813524： 第一次租房 有什么需要注意的问题 - ？
居彩幸露： 身份证,房产证,土地证,在签合同的时候记得让对方签完名字后在写上他的身份证号码,这样比较保险一些,看房时,要看看对方给你提供的家用电器或者别的东西是否好使.最好自己亲自打开试试.
合肥市19284813524： 我想租房,都需要注意什么?需要什么手续 - ？
居彩幸露： 租房首先要确认房东的真实身份,要看他的房屋产权证和身份证是否是真房东.签合同要注意合同上的违约责任,比如在合同期内,对方违约的话要什么赔法,要提前多少时间告之;还要注意房屋设备检查是否可以正常使用,如果设备比较旧,就要跟房东说明这些设备因自然损耗而不能使用是要房东负责.还要抄好水电煤气等度数,以后按表结算.还要在合同上注明每月要交的除去房租外的别的费用有多少,比如有线收视费,物业费,卫生费等等.其他一些问题可以跟房东具体协商,关键跟房东搞好关系,以后一些小事情就好解决了. 租房你只要带上身份证和钱就可以了. 你也可以找口碑网,上面全国各地都有,你直接在百度上打口碑网就可以了
