没有业委会如何使用公共收益
法律主观：
业委会未成立公共收益由全体业主来监管。依据相关法律法规，小区公共收益是指利用物业共有部位、共有设施设备进行经营性活动获得的收益，小区未成立业委会的，公共收益由全体业主进行监管。
法律客观：
《民法典》第二百八十二条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
第二百八十三条
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
业委会挪用公款应该怎样处理
业主委员会的主任挪用公款涉嫌挪用资金罪，处理方法如下：1、犯此罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役。2、挪用资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑。3、行为人在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。挪用资金罪，是指公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本...
业委会挪用公款应该怎样处理
由于法律没有赋予业主委员会应有的民事法律地位，所以即使成立了业主委员会，受委托的物业公司的地位仍然强势于作为委托人的业主和业主委员会。像这种情况可以提起诉讼。公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：1.挪用本...
业委会挪用公款应该怎样处理
法律分析：挪用公款罪，是指国家工作人员，利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用数额较大、超过3 个月未还的行为。 挪用公款超过三个月未还的会被追究刑事责任。法律依据：《关于人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准的规定》 第二条...
业委会挪用公款应该怎样处理
法律分析：业主委员会工作人员私自挪用物业资金归个人使用的，如挪用资金在1万元到3万元，超过三个月未还或进行营利活动的、挪用资金五千至2万元从事非法活动的，构成挪用资金罪，应当按照刑法规定，定罪处罚。如不构成犯罪的，则由公安机构处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处...
业委会主任有权剥夺业主分配公共收益权力吗?
业委会主任没有权剥夺业主分配公共收益权力。根据查询相关公开信息：业主委员会主任不可以对小区公共收益进行分配，小区公共收益是全体业主共有的，具体由谁支配需要召开全体业主大会，由全体业主投票决定。
物业业委会的收益归谁所有
小区公共收益，按照业主大会的决定用于业主委员会工作经费，除业主大会另有约定外，业主大会做出与收益使用有关的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。业委会私自分配公共收益怎么办1、信访投诉举报...
业委会辞职公章该交给社区吗
业委会辞职后，公章应交给业主大会或由业主大会指定的单位或个人保管。业委会作为业主大会的执行机构，其使用的公章代表业主大会的权威。业委会成员辞职后，公章不应随意交给非业主大会授权的个人或单位。理想情况下，业委会辞职后，公章应交给新的业委会成员或业主大会指定的其他责任人。如果没有新的业...
业委会没有对公账户怎么办
1、社团法人执照原件。2、业主委员会主任（法人代表）名章、法人公章及财务章。3、银行开户证。老业主委员会，没有独立法人资格的，不能独立开设对公账户，可以通过物业开设一个专项资金账户，由物业代管或聘请会计机构代管。业主委员会对公账户的其他情况简介 建业委会对公账户，每个地区的开户情况不一样...
业委会解散了公章还有作用吗
业委会解散公章还有作用。业委会，即业主委员会，是由业主选举产生的代表业主利益的组织。公章是业委会行使职权的重要凭证，用于证明业委会的决定和行为具有法律效力。即使业委会解散，其在解散前合法使用公章所产生的权利和义务仍然有效。因此，业委会解散后，公章仍然具有一定的法律效力。公章的用途：1...
业主委员会如何办理公章刻制手续
成立业主委员会后到当地物业主管部门备案，持备案证明到公安部门刻制印章。根据建设部《业主大会和业主委员会指导规则》（建房[2009]274号）第三十三条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续：（一）业主大会成立...
钟郎金锁： 小区没有业委会如何申请维修基金 一、申请使用物业专项维修资金的条件根据《物权法》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金》等法律法规,使用专项维修资金有明确的条件和程序.1、使用专项维修资金的前提是该房屋已经交存了住...
会宁县13959451210： 业主委员会还未成立,物业可以用公共收益维修吗 - ？
钟郎金锁： 可以的.但必须有详细记录,不能违法.
会宁县13959451210： 小区公共区域投放广告收益,没有业主委员会怎么办 - ？
钟郎金锁： 业主联名要求物业进行公示经营性收入,让当地社区进行监督
会宁县13959451210： 没有成立业主委员会能用维修基金吗 - ？
钟郎金锁： 公共维修基金使用管理办法2002年7月1日实施该办法对公共维修基金的使用规定了严格的程序和条件限制.根据办法要求,业主委员会成立之前,原则上不能动用公共维修基金;确需使用的,...
会宁县13959451210： 未成立业主委员会 物业公司有权 广告？
钟郎金锁： 原则上是不可以的,如果物业公司使用了公共区域进行收益活动,首先要征得该区域全体业主80%以上的同意,并将所得收入并入全体业主所有.但是,你所说的这一情况已经是物业公司收入的一个潜在手段了.所有的物业公司都这么做了
会宁县13959451210： 没有业主委员会情况物业维修基金怎样申请 - ？
钟郎金锁： 你可以物业科找人帮忙,如果你跟他们不熟悉的话,我可以代劳..........
会宁县13959451210： 要维修基金,非得成立业主委员会吗 - ？
钟郎金锁： 根据办法要求,业主委员会成立之前,原则上不能动用公共维修基金;确需使用的,须由物业管理企业委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算,经中介机构认定后,物业管理企业方可进行维修工程.维修工程结束后,物业管理企业须持维修工程结算发票及中介机构出具的验收证明到代管单位申请支取维修基金.
会宁县13959451210： 小区公共收益如何管理 - ？
钟郎金锁： 小区公共收益都有哪些? 公共收益是利用物业共有部分获取的收益,有以下几种: 1、利用小区公共道路或场地停放车辆,由车辆所有人或使用人交纳的停车费 2、利用公共区域或物业共用部分获取广告费; 3、利用公共区域或物业共用部分获...
会宁县13959451210： 小区全体业主共同享受的收益部分怎么处理 - ？
钟郎金锁： 您好,通常,一些小区的公共电梯都挂有广告,但这笔广告费归谁所有,由谁支配,很多业主都表示并不清楚.还有一些小区对业主停车收取过夜费,这笔钱算下来也不菲,但为何征收,征收标准怎样及用于何处都未公开透明.而《办法》则明...
