一梯三户公摊面积多少
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我们在购买房屋的时候，许多人的都会选择的那些高层楼房，其中一梯三户的楼房是我们生活中比较常见的，那么一梯三户公摊面积多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
一梯三户公摊面积多少
影响公摊面积因素主要有户型、公共服务设施、物管房、楼层高度等，通常小高层住宅的公摊面积在15%到20%左右，高层住宅的公摊的通常在20%到25%左右，因为一梯三户房子通常为小高层或高层住宅，且公摊系数相对较小，所以一梯三户公摊面积通常在15%到22%之间。
影响公摊面积的四大因素
1、建筑结构
建筑结构不同，公摊面积也有所不同，通常我们的小区的建筑结构可分为楼和板楼，塔楼和板楼内部的住户分布是不同的，总体来说，高层建筑且居住密度高的塔楼的公摊面积要比板楼大很多。
2、住宅分布
在同一栋楼中，一梯两户与一梯多户需要分摊的公用面积相差不了多少，但是按照平均分配原则，每增加一户，均摊到每一户的公摊面积就会相对少一些。
3、公用面积大小
通常，那些高端的小区都会搭配挑高式的大堂，宽敞的电梯、室内专属车库以及各种各样的公共设施等，这些空间和设施都会计入公摊面积之中，因此公用面积越大，公摊面积也就越大。
4、楼层高度
楼层高度也会公摊面积造成一定影响，通常带有电梯的高层公摊面积会相对更大些，因为楼层越高，则电梯、消防等公共设施越多，所以房屋的公摊面积也就越大。
以上就是关于一梯三户公摊面积多少的相关介绍，希望能够让大家对房屋公摊面积有一定帮助，让大家选择到得房率较高的房屋。
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两梯三户共29层,在12层134.75平方公摊面积应该是多少?
房屋建筑面积：包括套内建筑面积和公摊面积，其中套内建筑面积包括套内使用面积和墙体面积 套内建筑面积：就是房屋外围墙体中心线围合的面积。其中的墙体面积，外围墙体算一半，室内墙体全算。房屋公摊面积，包括两部分：1.本层楼梯间、电梯间、公共门厅及过道、管道井、外墙（一半厚度）等公共面积累计，由...
国家规定房屋公摊面积标准
一、房屋的公摊面积国家标准是多少1、多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的_混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。
两梯三户的电梯房,166平方米,套内面积只有135平方米,难道公摊31平方?是 ...
当然合理，而且还要说开发商很厚道，公摊31平合下来也就18%左右，这个公摊面积在电梯房里是非常少见的，正常都是20%-25%左右，所以楼主你这公摊非常合理。
房屋公摊面积国家规定多少
2、各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。影响公摊面积大小的因素影响公摊面积的因素主要有以下四点：1、一梯一户、一梯两户和一梯三户的公摊面积是不一样的。2、套内面积房子大公摊面积就多点，房子小公摊面积就少点;3、公共设施仅有楼梯和既有楼梯又有电梯的公摊面积是不一样的，一般...
两梯三户的楼,东边房76.46的房公摊面积多少合理
执业律师赵先生提示，购房者在签订购房合同前，务必要先弄清楚售楼方是否有预售许可证？设计的套内面积是多少？公共设施有些什么，公摊面积是多少？实际得房率是多少？最好是将这些数据写在售楼合同中，合同中没有的，可以同销售方签订补充协议。以此避免事后不必要的麻烦。采访中记者还了解到，由于计算方法...
多层住宅楼一梯三户建筑面积66平,公摊面积应该是多少平
公摊面积51平，是房产证上的数据？一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。你这个太离谱了吧，当初买房的时候告诉你有这么多公摊呢？
21层两梯三户公摊面积公摊面积一样吗?
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层...
...两梯三户,我买的是第20层157平,公摊面积是多少,公摊以后还剩多少面 ...
你这个问题的话不太好说，因为公摊面积目前没有标准，开发商也就是钻公摊面积的空子，你买房的时候应该去咨询到底公摊面积是多少？个人估计你这个房子157个平方的话公摊面积应该在40平方左右，这个个是公摊，还有你房屋的计算的话是按照建筑面积算，也就是家里面的墙也要算面积，和别人家公共的算一半，...
建筑面积108平米,11层带电梯,一梯三户,使用面积应该在多少?_百度...
11层带电梯的小高层，108平米的建筑面积，只要公摊面积不超过25%，即使用面积达到81平米以上，即为合理范围。对公摊的大小国家并没有明确的法律规定，建筑业的约定俗成小高层的公摊面积一般不超过25%。 关于公摊面积的范围依据的是国家技术监督局2000年2月出台的《房产测量规范》。《房产测量规范》规定...
电梯楼一梯三户58平 24楼,公摊面积是多少,一共有25层
高层一般是百分之二十多一点，你那是一梯三户，估计公摊要少一点，但紧急疏散楼梯如果宽了就不好说了，应该在百分之二十三左右
穰炎普沁： 首先一点,高层公摊是不会有12%的,即使多层有的也不一定能到,高层一部电梯的话公摊应该在16%-22%左右.你的房子从使用面积来看还是在正常范围内的,当时售楼员是不是说的公摊面积是12,这样的话就吻合了. 最简单的方法还是直接咨询开放商,要求查看测绘面积报告,看看公摊面积和公摊系数到底是多少.如果开发商不配合的话就像一楼说的你可以上测绘单位去查询,你以业主的身份去咨询,他们会配合的
江油市18719316350： 我买的11层小高层,面积为90.04,一层3户,带一部电梯,公摊面积应该多少合适? - ？
穰炎普沁： 正常情况一梯3户公摊面积应该在17%~25%左右
江油市18719316350： 多层住宅楼一梯三户建筑面积66平,公摊面积应该是多少平 - ？
穰炎普沁： 你好,多层楼房公摊面积比例国家是:通常在无电梯的多层建筑中,公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的.公摊面积:3.3-6平方米.
江油市18719316350： 高层一梯三户分摊大概多少,这中间的户型好吗?33层买10楼如何? - ？
穰炎普沁： 如果你是使用110平米.公摊面积应该在15到25之间.具体还要看户型.这个房子如果是南北向的中间很不错.属于冬暖下降,日照时间长的一户.10楼很不错.因为8楼到17楼都是空气不错的楼层.灰尘小.
江油市18719316350： 一梯三户和一梯两户哪个公摊面积小 - ？
穰炎普沁： 如果是多层住宅,通常在5-10%之间, 一梯三户比一梯两户公摊比例小, 单元平面住宅面积大比单元平面住宅面积小公摊比例小. 如果是小高层住宅,通常在15-20%之间,其他同上. 如果是高层住宅,通常在20-25%之间,其他同上.
江油市18719316350： 163平共十一层一梯三户公摊面积大概多少? - ？
穰炎普沁： 设施结构不同,公摊面积也不一样.一般在百分之二十左右的公摊.
江油市18719316350： 楼房一梯3户电梯摊多少平方米 - ？
穰炎普沁： 建议2.5*2.2左右,载重1000kg-1200kg这样,速度1.75m/s-2.5m/s(个人觉得2.0m/s合适) 选择电梯可以选择上海三菱,奥的斯,日立(中国)等——这些价格会在25-32万之间包安装.如果预算较低可以选择傲途,通力等——价格会在16--24万左右包安装.如有需要,欢迎打扰.
江油市18719316350： 120平米的房子去了公摊面积还剩多少平米, - ？
穰炎普沁： 这个公摊面积是不确定的,比方说一梯两户,没有电梯,一般公摊大约7、8平米,有电梯就要10平米左右.同样的房子,一梯三户,没有电梯公摊只有5,6平米,有电梯要7,8平米. 其实买房还要看使用面积的比例.有的使用面积是买房面积的...
江油市18719316350： 一梯三户共13层140平米应有多少公摊面积 - ？
穰炎普沁： 一般出房率也就75%到85%,具体问题具体分析,要是开发商自留了好多都摊到别的住户头上那公摊就更大了.
江油市18719316350： 一个一梯三户的多层房,产证上建筑面积是94平,公摊面积是51平,得房率是多少?是不是太低了? - ？
穰炎普沁： 公摊面积51平,是房产证上的数据?一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右. 你这个太离谱了吧,当初买房的时候告诉你有这么多公摊呢?
