9月深圳二手房成交量暴跌八成，当地的房价还会支撑多久
我不认为房价会下跌因为成本在那里，交易量减少并不意味着没有市场，市场存在供求关系，即当市场需求减少时商品价格就会下跌，这个市场规律适用于大多数商品，但我认为他不能适用于房价尤其是深圳的房价。
房子的总价也算是杯水车薪
深圳最便宜的房子几万平方米，位置还很偏僻地段好的话十万多一平方米。所以如果算上一个普通的三居室要1000万元。深圳的房子降价肯定是几十万、几百万的降价，而不是几万的降价。这也算是房子降价了对买家来说不痛也不痒。
房子的交易量，越难增加
深圳二手房交易量暴跌。这样的现象必然会影响当地的房价。二手房交易作为房地产交易中非常重要的一个类别，与楼花一样重要。二手房交易，即使卖家降价卖出，短时间内也未必能卖出去。这是目前的现状。二手房成交量的下滑对整个行业造成影响，意味着市场“冷”了。在这种情况下，当地房价也会下降。越是这样的现状，房子的成交量就越难增加。
意味着深圳的房子遇到了卖不出去的情况
深圳的房价一直是全国房价的领头羊，任何房子都要几百万，大多数普通人根本买不起。毕竟大多数工人一个月只能挣几千元。花掉了日常生活费和水电费后，所剩无几然而深圳二手房销售数量几乎减半，这也意味着，深圳的房子出现了卖不出去的情况，很多购房者都处于观望状态，房价很难继续上涨，很可能还会继续下跌。
短期内房价可能下跌
房价之所以不会迎来拐点，也与房价逐步企稳有关。近年来，房价确实上涨得相当快。一线城市买房不容易。它几乎接近10,000平方米。可以看出，近年来房价确实大幅上涨。房价短期内可能跌也可能涨，但涨跌不会特别大，但会逐渐趋于平稳，不会像往年那样涨。
深圳二手房成交量暴跌,这是受哪些因素所影响的?
所以成交量下跌的比较严重。二、关于“双减”政策的出台。随着我们政府出台的“双减”政策，让很多的学生，都能够有学校可以上，学区房，再也不香了，再也不是按照区域进行划分学校了，大家可以按照孩子的成绩，或者是按照家长的归属地进行划分学校，家长还可以在网上进行申报学校，不...
深圳二手房六月成交量跌破3000套,同比是上升了还是下降了?
可能很多外地的朋友不知道深圳的房价是因为什么原因涨起来了，但对于一个在深圳长期居住的人来说，我个人觉得深圳的房价90%的因素是炒房者和房地产中介联合烘托起来而已。目前深圳的房价如此低迷，这其实只不过是深圳的真实房产交易量而已。深圳的二手房成交量6月下跌了70%。这个数据非常夸张，因为在整个6...
深圳二手房成交跌破3000套,为何成交量下降了?
这段时间，各个地方的房地产价格引起不少人的关注，尤其是深圳这段时间出来的消息，无疑是在房地产这个行业扔下了一个炸弹。深圳是一线城市，之前的房子一直都是处于有价无市的状态，但是没想到，深圳二手房的交易量竟然跌破到3000，和以前相比，这个成交量跌了八成，到底是什么原因造成深圳二手房成交...
9月深圳二手房成交量暴跌八成,当地的房价还会支撑多久?
成交量少不代表没有市场深圳二手房市场成交量大幅减少，并不是说他没有市场需求，而是因为一些政策原因提高了买家的购房门槛才会导致成交量减少。所以深圳二手房的市场还是在的，还是有很多买家卯足了劲想入手的。关键是现在他们手头上没有足够的资金，当他们有相当的条件后，依然会选择入手二手房市场。而...
深圳二手房6月成交量跌破3000套,这项数据说明了什么?
深圳的6月份二手房成交量也是持续下跌，目前已经跌破了3000套，而这项数据则是很有可能意味着未来全国的楼市都会进入平台期或者是进入整理期。其实最近这几年深圳的房地产市场一直都表现的特别活跃，所以很多人觉得深圳的二手房成交量应该会比较的火热。但其实在今年的上半年，深圳的二手房成交量也是持续走低...
深圳二手房的网签量近乎腰斩,房价是否有可能因此下跌?
媒体报道，有一份数据日前流传了出来，在深圳房产新政出台之后，二手房每周成交量在900套左右，而这个数字在之前是2000套，也就是说，指导价的出台，深圳二手房交易市场的成交量直接腰斩，市场出现明显降温的现象，并且这种现象有望持续下去。虽然从二月份房价数据来看，还是上涨了0.9%，但相比起一月份的1...
深圳二手房网签量几乎腰斩,二手房市场低迷的原因是什么?
根据深圳市房地产中介协会公布的数据统计，2月22日至28日当周深圳二手房网签量为834套，3月1日至7日为991套。新政出台前几周的周网签量在1900到2500套左右，市场成交降温明显。此外，整个2月份深圳二手房网签量共计5272套，环比1月的8971套网签数据，近乎腰斩。深圳的二手房太贵，很多普通人根本就买...
深圳房价消息全市一手房二手房成交情况有哪些?
深圳成交量分析：2019年4月，看房网数据研究中心监控显示：深圳全市二手住宅共成交7570套，环比上涨66.34%，同比上涨28.37%;成交面积61.08万_，环比上涨64.78%，同比上涨27.27%；成交均价57102元\/_，环比上涨5.85%，同比下跌0.99%，整体量价齐涨。4月上旬，全市二手住宅日过户量基本保持在200余...
二手房成交量骤降超80%,都有哪些城市的楼市遇冷?
一、这个事情是怎么回事？这是关乎房地产行情的一个新闻，在很多地方争相出台二手房指导价和限购措施之后，深圳的二手房成交量在一个月内骤降80%，数据直接回到了10年前的水平。与此同时，全国很多城市也出现了二手房成交量骤降的情况，这些地区主要集中在一线城市和二线城市。二、所有的一线城市和多数...
深圳二手房成交量创下十年新低,这是什么原因造成的?
之所以深圳的二手房成交量这么低，一方面是因为深圳市场本身就遭遇到了很多房地产措施，这些措施会进一步降低深圳市场的房地产行情。另一方面也跟深圳市场本身的房地产情况有关，深圳市场的房地产成交量中有80%以上的数据是虚假数据，也就是炒作的数据，这个新低之后的数据才是真实的数据。一、深圳的二手房...
宓查爱菲： 按照国家发改委、国家统计局发布的最新统计,10月份全国70个大中城市房屋销售价格比去年同期上涨了9.5%,不过,尽管从数字上看房价依然坚挺,但是在一些城市已经出现了有价无市的情况,成交量大幅萎缩,像深圳市10月份新建商品房...
万宁市13939557613： 重点城市二手房成交全线下滑 - ？
宓查爱菲： 10月份,全国二手房市场全线下行,成交量跌幅不一.其中一线城市跌幅较大,而此前较为稳定的二线城市也一反常态,出现市场大幅下滑的情况,青岛、成都、杭州跌幅基本位于15%至20%之间,其中杭州环比跌幅达到20.4%,月成交550套...
万宁市13939557613： 深圳二手房成交价跌量升博弈加剧？
宓查爱菲： 新华网深圳10月6日专电(记者乌梦达)自7月深圳试点对二手房实行新的评估征税政策后,深圳二手房交易量被打到谷底.记者日前从深圳市规划和国土资源委员会了解到,9月深圳二手房成交价跌量升,体现楼市博弈加剧. 对深圳、北京、上...
万宁市13939557613： 深圳的房价 现在是多少一平米 - ？
宓查爱菲： 以下是11月11日数据: 根据深圳房地产信息网的监测,11月11日深圳市新房共成交169套,成交面积14191平方米,成交均价17013元/平方米,成交金额24142万元,宝安区成交71套/5658平方米,是成交量最多的区域,龙岗区以52套/5109平...
万宁市13939557613： 为什么计算二手房成交量? - ？
宓查爱菲： 不管一手房还是二手房,不管你是跟发展商签订了购房协议,还是卖2手房的业主达成了买卖协议,最终都需要到国土交易中心递送资料,办取新业主的房产证,因为一套房子对应只有一个房产证,这样一来,通过国土局的统计数据,就可得出...
万宁市13939557613： 深圳新房成交均价下跌近一成 二手房议价空间加大 - ？
宓查爱菲： 上周(10月31日~11月6日),深圳新房成交继续下挫,成交依然低迷,价格全面调整.虽然二手房业主议价空间有所扩大,但是大多数置业者并不买账,成交再次下跌. 成交量降幅逾一成 根据市规划国土网每日成交数据统计显示,上周全市共...
万宁市13939557613： 在深圳房地产市场“三价合一”是指什么?有没有房地产市场研究说明一下这对深圳房市场交易带来了什么影响 - ？
宓查爱菲： 所谓“三价”,指的是房屋真实成交价、银行房屋贷款评估价、国土局计税评估价.“三价合一”之前,购房者为变相降低首付,让评估价高于真实成交价,从而实现高评高贷.深圳“三价合一”实施后,直接导致购房首付增加或者税费增加,从而增加购房成本.根据全球领先的房地产咨询顾问公司仲量联行对深圳房地产市场的研究,2018年上半年,深圳住宅市场整体保持平稳.一手住宅市场继续受到限价政策影响,销售价与二手市场价格倒挂的现象依然存在,又加上三月底出台的＂三价合一＂政策增加二手住宅的购置成本,致一手市场较此前相对活跃,上半年成交量较去年同期增长22%.
