租房合同法律规定
法律分析：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。赁合同有如下法律特征：1.租赁合同是转让财产使用权的合同。2.租赁合同是双务，有偿，诺成合同.3.合同的标的物只能是法律允许流通的财产，且不能被消费的特定物。4.租赁合同是主体范围相当广泛的合同.5.租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系，又引起特权法律关系，即导致承租人获得特权性质的租赁权和先买权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
商品房合同违约责任不对等怎么办,法律对商品房合同有何规定?
网友咨询：商品房合同中，双方合同中约定的违约责任不对等，如何处理？天津行通律师事务所华天琳律师解答：购房者可以据此请求人民法院予以变更或撤销，并根据合同法规定，要求增加开发商的违约金，减少购房者的违约金。【法律依据】《合同法》第一百一十三条损害赔偿的范围 当事人一方不履行合同义务或者履行...
商品房买卖合同有哪些法律规定?
商品房房屋买卖合同的法律规定有：应写明买卖双方和商品房的基本信息；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。【...
房屋买卖合同的法律规定
房屋买卖违约的相关法律规定是：守约方可以对违约方不按规定履行合同义务的行为发出书面催告，要求其继续按约履行该合同；违约方确确实实不能继续履行合同的或该违约行为导致合同目的无法实现的，守约方可以可以行使解除权要求解除该合同，违约方应当赔偿违约造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。【法律...
民法典关于房屋买卖合同的法律规定
《民法典》中房屋买卖合同适用法律有众多,具体是在《民法典》第九章当中予以体现。具体有关于买卖合同的定义、买卖合同的法律关系、买卖合同的效力、买卖合同的变更、买卖合同的违约责任等条款。《民法典》中房屋买卖合同适用法律有哪些? 《民法典》当中对于房屋买卖合同的相关规定如下: 第五百九十五...
我国房屋买卖法律法规都有哪些
签订房屋买卖合同涉及法律法规主要有：《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》等法规。
房屋租赁合同的法律规定有哪些
法律分析：房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。我国《民法典》当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上...
解除房屋买卖合同的法律规定
买方解除房屋买卖合同的法律规定法定解除的情况很多，主要有以下情形：1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的。2、开发商将已售房屋私自抵押。3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋。4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的。5、开发商迟延履行主要义务，无法办理产权证。6、担保贷款合同不能订立。7...
怎样写租房合同才受法律保护
法律主观：合同法房屋租赁合同按以下的方式写：当事人在签订房屋租赁合同时，需要明确知道所承租房屋的具体地址，面积等信息，带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具等。在合同中需要写清楚租赁期，如果双方没有约定租赁期限的话，就属于不定期租赁合同。法律客观：租房合同出租方(以下简称甲方)：___(本人)...
房屋租赁合同法律规定有哪些
还需要对水、电和煤气等需要日后付费的项目记录好，在交付日之前的费用由出租方结清，之后的费用按双方协商的方式支付。你可以尽量与房主协商好，房屋钥匙需要全部交付给你，如果房主不同意，也需要协商好具体的解决方式，消除潜在的安全隐患。3、按时支付租金。房屋交付使用后，应按合同规定合理使用房屋并...
私下签的购房合同有效吗
一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。私下签署的协议如有下列情形之一：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。那么...
赏泼普芬： 1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同.房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束...
霍州市18794466833： 合同法租房合同应该如何规定的 ？
赏泼普芬： 合同法规定租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款.租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式.当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁.
霍州市18794466833： 租房合同法律特征 ？
赏泼普芬： 租房合同法律特征如下:一、房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同.二、房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同.三、房屋租赁合同具有临时性.【法律依据】《合同法》第二百一十四条规定,租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.
霍州市18794466833： 租房合同应该怎么样有法律效力 ？
赏泼普芬： 租房合同只要是双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的,就合法有效《合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定.
霍州市18794466833： 房屋租赁合同法律效力是要怎样的 ？
赏泼普芬： 依法签订的房屋租赁合同都具有法律效力.我国《合同法》规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同.依法成立的合同,受法律保护.
霍州市18794466833： 租赁合同的主要法律规定 - ？
赏泼普芬： 租赁合同主要以下法律规定 《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同. 第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期...
霍州市18794466833： 租赁合同有哪些主要条款 ？
赏泼普芬： 租赁合同有以下主要条款:租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及支付期限和方式、租赁物维修等.根据《民法典》第四百七十条规定,合同的内容应由当事人...
霍州市18794466833： 租赁合同有哪些规定?？
赏泼普芬： 一、出租人1、收取租金;2、交付出租物;3、承担维修义务;4、承租人擅自转租可解除合同,6个月未反对视为同意.二、承租人1、获得孳息;2、租赁物质量不合格,承租人解除合同;3、承租人死亡,共同居住人可以继续承租;4、买卖租赁物不破租赁合同;5、承租人同等条件下有优先购买房屋的权利.三、租期1、租期6个月以上的需采用书面合同,否则视为不定期,双方可随时解除合同;2、租期不得超过20年,超过部分无效.
霍州市18794466833： 房屋租赁合同有何规定 - ？
赏泼普芬： 租赁合同 《合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同. 第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款. 第...
霍州市18794466833： 房屋租赁有效期限 国家规定房屋租赁合同多少年为有效期限 - ？
赏泼普芬： 房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限.当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁.定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得...
