个人出租房屋交什么税

作者&投稿:阚梵 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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法律分析:房屋出租税分个人出租住房和个人出租非住房两种情况,房屋出租税应缴纳:1.房产税。2.营业税。3.城市维护建设税及教育费附加。4.个人所得税。

法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 

第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。



法律分析:要交税,需要到房管局办理房屋租赁备案再缴纳相关税款,一般个人出租需要缴纳4%的房产税、1.5%的营业税、10%的个人所得税。如果违反条款,一经查实,是会给予罚款的。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。


出租房屋要交哪些税
2、城镇土地使用税。3、营业税,出租房屋的单位和个人应以租金收入为计税依据,按5%的税率缴纳营业税,个人出租月租金收入在800元以下的,免征营业税。4、城市维护建设税。5、出租房屋的单位和个人还应缴纳相应的教育附加费、印花税、所得税或个人所得税。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当...

个人房屋出租需要交什么税个人出租房屋交哪些税
关于个人房屋出租需要交什么税,个人出租房屋交哪些税这个很多人还不知道,今天来为大家解答以上的问题,现在让我们一起来看看吧!1、个人出租房屋要交7种税:1.房产税:拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋时,个人应按租金收入的12%缴纳房产税。2、但对于私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经...

房东出租房屋需要缴纳什么税
财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额;6、免征城镇土地使用税7免征印花税。属私人出租房屋的需缴纳以下税费:1、房产税,按租金的4%;2、营业税,按租金的3%;3、个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金...

个人出租房屋交什么税
个人出租房屋交以下税:1、房产税,以租金收入4%计算缴纳;2、增值税,3%税率的基础上减半计算缴纳;3、城市维护建设税及教育费附加,以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率;4、个人所得税,对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税;5、免征城镇土地使用税;6、免征印花税。房地产税...

房屋出租要交哪些税
相信大家都知道,租赁房屋是必须要缴纳一些税费的。但是,因为许多人都是初次租赁房子的,所以对于房屋租赁税都是一知半解的。那么,房屋出租要交哪些税呢?其实这个问题已经困扰了无数人,下面我们就一起来摸索答案吧!1、房产税 根据《房产税暂行条例》的规定,个人出租房屋必须按照租金收入的百分之十二...

出租房屋需要交什么税?
具体如下。1、房产税、城镇土地使用税,凡经房管部门备案并执行规定租金标准的,可暂免缴纳。2、营业税,按租金收入的5%缴纳。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。3、城市建设维护税,纳税人所在地按营业税的税额的7%计征。纳税人在郊区各县城、镇范围内的,按营业税的5%计征,其余地区税率为1%...

房屋租赁要交哪些税
房产承租方用于经营应缴纳税款如下:1、房产税:以租金收入百分之12计算缴纳;2、增值税:以租金收入的百分之5计算缴纳;3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率,按纳税人所在地不同适用百分之7、百分之5、百分之1三档税率和教育费附加率百分之3计算缴纳;4、企业所得税...

个人出租房屋交什么税
房屋出租税分个人出租住房和个人出租非住房两种情况,一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育...

个人房租出租交什么税
有些人买了房子自己却没有入住、还有就是一些人会有好几套房子,这样的情况一部分人会将房子拿去出租,但是个人把房子拿去出租也是要交税的,但是个人房租出租交什么税呢?下面跟小编一起去看看吧。一、个人房租出租交什么税 1.个人出租非住房(商铺、写字间等)①房产税:在我国《中华人民共和国房产税...

房屋出租交什么税
法律主观:房屋出租要交什么税一、增值税及其附税个人出租住房实际上也算是一种不动产的租赁,因此应当缴纳增值税,同时,在出租住房和非住房的时候,所对应缴纳的税率也是有所不一样的。根据《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》第八条规定:其他个人出...

东光县13522815306: 个人出租房屋要交什么税? -
脂质瑞彤: 个人出租住房应缴纳以下税款:1、房产税:按租金收入的12%缴纳房产税.私有房主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准,可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税.2、城镇土地使用税:按房屋占地面积依土地等级缴纳城镇土地使用税.3、增值税.4、城市建设维护税.5、教育费附加税.6、印花税:按租赁金额的千分之一计算印花税.7、个人所得税.

东光县13522815306: 个人出租房屋要交哪些税 -
脂质瑞彤: 一、房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税. 二、增值...

东光县13522815306: 个人房屋出租需要缴纳哪些税 -
脂质瑞彤: 个人房屋出租需要缴纳税费有:1、增值税2、城市建设维护税3、教育费附加4、地方教育附加5、房产税6、印花税7、个人所得税 此外,各省不同有可能还有省级地方出台的政府性基金我.如浙江的“水利建设基金”等.

东光县13522815306: 个人出租房屋都需要缴哪些税 -
脂质瑞彤: 个人出租房屋应缴纳以下税种:(1)房产税.按租金依12%税率计算缴纳房产税.个人按市场价格出租的居民住房,减按4%税率征收房产税.(2)城镇土地使用税.税率根据房产所处的位置及土地使用性质而定,具体请咨询当地主管税务机关.(3)营业税.依5%税率缴纳营业税.个人按市场价格出租的居民住房,营业税减按3%税率缴纳.(4)城建税.按营业税税额的7%计算征收.(5)个人所得税.对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.(6)印花税.按租赁合同金额0.1%贴花.此外,还需缴纳教育费(按营业税税额的3%计算征收)和堤围费(各区征收方式不同).

东光县13522815306: 个人出租住房应该缴哪些税 -
脂质瑞彤: 个人出租住房一般会涉及增值税及附加税费、房产税、土地使用税、个人所得税和印花税.

东光县13522815306: 个人房屋出租交什么税 -
脂质瑞彤: (1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税. (2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花. (3)营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税. (4)所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税.

东光县13522815306: 私人出租房屋要交哪些税?
脂质瑞彤: (1)房产税,按的4%; (2),按租金的3%; (3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金*(1-20%))的10%;(4)教育附加费,按营业税的3%; (5)城市建设维护税,按营业税的1%; (6)印花税,按租金的0.1%; (7)房屋费,按租金的2%.

东光县13522815306: 个人出租房屋交哪些税?
脂质瑞彤: 个人出租房屋要交7种税:1.房产税:拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋时,个人应按租金收入的12%缴纳房产税.但对于私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准,可暂缓缴纳房产...

东光县13522815306: 个人出租房屋有哪些税费 -
脂质瑞彤: 一、房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税.二、增值税...

东光县13522815306: 个人出租房要缴什么税?
脂质瑞彤: 一、出租用于居住的: 房产税=租金收入*4%; 营业税=租金收入*3%; 城建税与教育费附加=营业税*10%; 印花税=租金收入*0.1%; 个人所得税=租金收入*1%; 土地使用税=面积*税额(XX元/平方米). 二、出租用于经营的: 房产税=租金收入*12%; 营业税=租金收入*5%; 城建税与教育费附加=营业税*10%; 印花税=租金收入*0.1%; 个人所得税=租金收入*1%; 土地使用税=面积*税额(XX元/平方米).

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