地价款是什么?
综合地价款标准，是指征收一般农用地土地补偿费与安置补助费之和，其他地类以综合地价标准为基础按以下系数调整：农用地中的基本农田1.2；建设用地1.0；未利用地0.8。
下列房地产， 应当经主管机关批准，并补足地价款后，方可转让：(一)通过行政划拨取得土地使用权的；(二)取得土地使用权时减免地价款的；(三)法律、法规规定的其他情形。举例说明：
对地上附着物和青苗补偿，按照《山东省人民 *** 办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知》规定，由设区市人民 *** 制定，报省物价局、财政厅、国土资源厅同意后执行。同时，各类建设项目涉及征收使用农村集体土地，执行同地同价原则，同一个区片内，相同土地类别的征地补偿价格相同，不因项目不同而变化。
在《山东省征地区片综合地价标准》中，各地主城区内土地价格最高，县(市)、区土地价格略低，主城区内土地又因位置不同被分为三到五个类别，不同类别之间土地价格差异较为明显。以济南为例，主城区一类土地最高价格为13万元/亩，而三类二等的土地仅为6万元/亩，每亩价格差幅多达7万元。17市中市区内一类土地的价格大体分为三档，青岛、济南两地的一类土地每亩均在10万元以上，其中青岛市南区为青岛市内四区的一类土地，区片内每亩土地综合地价为19.3万元；济南市区一类土地范围大致在绕城高速以内，区片内每亩土地综合地价为13万元/亩。淄博、烟台、威海、潍坊、临沂五市市区内一类土地价格为第二档，市区内一类土地每亩综合地价在7.4万元到9万元之间。滨州、日照、莱芜等其他10市为第三档，市区内一类土地每亩最高价都在6万元以下。而其中聊城、菏泽市区内最高类别的土地价格在17市中最低，两市市区内一类土地的综合地价均为4.8万元/亩。
问题二：什么是综合地价款 综合地价款适用于经济适用房上市交易。经济适用房5年内转让的，需要对审批面积与实际罚买方产的差额部分交纳综合地价款； 满5年的，上市出售时候按照成交价格交纳10%的综合地价款。
综合地价款的收取标准为：(经济适用住房的实际购房价款-该家庭最高购房总价标准)×10%；对超过购买经济适用住房的家庭，区县房地局负责下发《超标购买经济适用住房综合地价款缴款通知书》，经核准收取补交综合地价款后，为缴款家庭按房开具《北京市国有土地有偿使用收费专用收据》。房屋交易部门凭《核定表》、《通知书》、《收据》为超标购买经济适用住房的家庭办理立契过户手续，并按购房实际价款和补交综合地价款的总额为基数，按经济适用住房收费规定收取相关税费。
问题三：土地总价款包含什么 这块地能不能B的手中要过来，要历史地看待此问题。我国农村的土地从82年承包以来已经进行了二轮承包。如果该幅土地是在《 *** 中央办公厅 国务院办公厅关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》（中办发［1997］16号 一九九七年八月二十七日）以后A家承包的，那么，可以要回来，如果是在此之前，那么因为第二轮承包的关系，就要不回来了。・・・ 农村土地承包由村委会调整。既然当时经过村委会调整的土地承包经营权，形成了新的合同关系，一般情况下，原承包人是要不回来的，处罚现在的承包人愿意、村委会同意，可以另当别论。现在的A如果回村继续承包土地经营，可以向村委会申请调整土地。 ..如果只是在县城居住，而户口仍然是农业户口，则在土地承包期内A还是可以要回土地的，但应在B耕种完该季后收回，如B在耕种期间，因提高了土地的使用率而要求适当补偿，也是可以得到支持的；如果A搬入县城居住，且户口已迁出农村，则该土地应由村委会收回，另行分配，A不能收回土地 A因为生活需要家从农村搬进了县城，家中的房子卖给了其他人还有三亩田地转交给了B，B一种就是十几年，如今A又想把地给要回去，B不服自己种了好多年的地怎么说要就会被要过去呢，在转让的时候而且村委会有口头协议。这个地A有没有权利把地在B的手中要过来------------------------------------1、A搬家到县城，土地承包权并未失去，他仍然是合法的承包人，且承包期限也要符合法律规定。请参考农村土地承包法的规定：第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。第二十六条 承包期内，发包方不得收回承包地。 承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。 承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。 承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。2、土地转包合同要采用书面形式，口头的约定是不符合法律的规定的：第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 土地承包经营权流转合同一般包括以下条款： （一）双方当事人的姓名、住所； （二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级； （三）流转的期限和起止日期； （四）流转土地的用途； （五）双方当事人的权利和义务； （六）流转价款及支付方式； （七）违约责任。3、所以，A可以把转给B的土地要回来，协商不成可通过法律途径解决。4、B是本村的村民吗？
问题四：请问购买土地的地价款和土地出让金有什么区别 地价款是指：以协议方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金；以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款；以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金；以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金具体出让金标准 按当地地方规定
问题五：地价款可做票是什么意思 台湾话女朋友的意思、
问题六：什么叫土地价款 *** 出让土地使用权，接受方需缴纳的费用金额。土地是国有的，单位和个人只有使用权，而非所有权。
问题七：土地价款的扣除与包括有哪些 除与包括有哪
问题八：求懂得人回复地价款含些什么内容 你说的是计算房产税时的综合地价款吧？
综合地价款标准，是指征收一般农用地土地补偿费与安置补助费之和，其他地类以综合地价标准为基础按以下系数调整：农用地中的基本农田1.2；建设用地1.0；未利用地0.8。
问题九：什么叫“综合地价”？ 综合地价是指征地区片综合地价,是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系以及当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素划分区片并测算的征地综合补偿标准。
区片综合地价实质为征地补偿标准，不包含地上物和青苗补偿费。
获得价款什么意思
获得价款是指交易完成后，收到的款项或合同约定的支付金额。详细解释如下：在各类交易和商业活动中，“获得价款”是一个常见的术语。当某一方提供商品、服务或其他资产进行交易时，另一方应按照合同或协议的规定支付相应的金额。这里的“获得价款”即指收到对方支付的这笔款项。无论是在商业零售、批发还是...
支付价款是什么意思
支付价款是指交易过程中购买方给予销售方的金钱或其他形式的对价。详细解释如下：支付价款的含义 在商品交易或服务的买卖过程中，购买方为了获取商品或服务，需要向销售方支付一定的金额。这个支付的行为和支付的金额就被称为“支付价款”。这里的“价款”指的是商品或服务的价格，而&...
结算价款是什么意思
结算价款是指在进行交易或工程项目中，买卖双方最终确定的、需要支付的货币金额。详细解释如下：在交易过程中，无论是商品买卖还是服务提供，结算价款是交易双方对于交易金额的最终确定。这一金额通常考虑了交易的条件、条款以及双方协商达成的任何折扣、退款或其他财务调整。在工程项目中，结算价款则指的是工程...
合同价款是什么意思
合同价款是按有关规定和协议条款约定的各种取费标准计算、用以支付承包人按照合同要求完成工程内容时的价款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未...
什么是结算合同价款
结算合同价款是指在合同双方完成某项工程或服务后，按照合同规定的标准、方式和方法计算并支付的实际金额。详细解释如下：在工程或服务项目合作中，结算合同价款是合同履行过程中的一个重要环节。当合同双方按照合同约定完成了某项工程或服务后，需要根据合同中所规定的各项条款来核算实际应支付的金额。这个...
支付价款什么意思
支付价款是指交易过程中买方为购买商品或服务向卖方支付的价格总额。详细解释如下：在商品交易或服务提供的过程中，支付价款是买方为了获取所购买的商品或服务而向卖方支付的经济代价。简单来说，就是买家向卖家付钱以获取其想要的商品或服务。这个支付过程可以是实物商品的买卖，也可以是虚拟服务或数字产品的...
什么是价款结算
价款结算是指交易双方对商品或服务买卖过程中产生的价值进行货币支付的行为。以下是详细解释：在商品交易或服务提供的过程中，买卖双方根据事先约定的价格或者实际交易价格，进行货币支付的过程即为价款结算。这是商品经济必然产物，是交易活动的重要组成部分。在交易完成后，买方需要向卖方支付相应的款项，以此...
合同价款是什么意思?
合同价款是指在协商、签订合同过程中，双方达成的商品或服务的价格。合同价款是合同双方约定的，具有法律约束力的。在签订合同之前，双方要充分协商和商定价格，确保价格合理公正。在一旦确定了合同价款，双方都必须遵守合同规定，按照合同约定履行义务。一般来说，合同价款涉及到交易的数量、质量、价格、付款...
价款支付什么意思
价款支付是指交易双方在完成商品或服务的交易后，买方按照约定支付货款的流程。在商品交易或服务提供的过程中，价款支付是一个非常重要的环节。以下是关于价款支付的详细解释：1. 价款支付的定义：价款支付是交易过程的一个关键步骤，指的是买方将商品或服务的费用支付给卖方的过程。这一支付行为标志着交易...
请问在工程造价中,合同价款和结算价款有什么不同?
合同价款是开工前的一个草拟金额，而结算价款是工程最终竣工金额，财务以结算价款为准！
代狮复方： 土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政...
天津市17059616688： 请问购买土地的地价款和土地出让金有什么区别 - ？
代狮复方： 地价款和土地出让金的区别: 1、性质不同 地价款是指土地买卖时的价格,而土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,然后按规定向受让人收取土地出让的全部价款. 2、出售人不同 地价款一般是个人对个人,公...
天津市17059616688： ”土地征用费“ 与 ”取得土地的地价款“ 是不是同一个意思?若不同,有什么区别? - ？
代狮复方： 1、土地征用是指国家为了社会公共利益的需要,依据法律规定的程序和批准权限批准,并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后,将农民集体所有土地变为国有土地的行政行为.国家行政机关有权依法征用公民、法人或者其他组织的财物、...
天津市17059616688： 请教个问题,麻烦大家知道的帮帮我？
代狮复方： 1、以协议方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金.2、以转让方式取得土地使用权的,为实际支付的地价款.3、以拍卖方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金.4、以行政划拨方式取得土地使用权变更为 有偿使用的,为补交的土地出让金.具体的出让金标准,以当地地方规定为准哦.
天津市17059616688： 二手房交易卖方承担哪些税?二手房交易卖方承担哪些税? ？
代狮复方： 卖方承担个税、增值税、印花税、综合地价款,不同房屋性质涉及税种不同. 1、个人所得税 根据2006年国家税务总局正式发布的《关于个人住房转让所得征收个人所得...
天津市17059616688： 谁能帮忙解释下“以出让的方式办理土地权证”到底是什么回事?谢谢~ - ？
代狮复方： 土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者,并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿.土地使用权出让金的确定有三个过程:第一是估价过程.在这个过程中,政府选择有土地...
天津市17059616688： 土地增值税计算中,“可以抵扣的成本”指的是什么意思? - ？
代狮复方： “可以抵扣的成本”指:1、取得土地使用权所支付的金额.2、开发土地和新建房及配套设施的成本(简称房地产开发成本),是纳税人房地产开发项目实际发生的成本.3、开发土地和新建房及配套设施的费用(简称房地产开发费用).4、与...
天津市17059616688： 什么是市政代征地 - ？
代狮复方： 1.代征地的概念代征地是指城市建设工程沿道路.铁路.河道.绿化带等公共用地安排建设的,建设单位按照有关法规.规章的规定代征的公共用地.代征地中的“代征”两个字是广义上的“代征”,不仅包含着“代征用”,而且还包含着“代拆迁...
天津市17059616688： 土地价值指的是什么?它与土地价格的区别 - ？
代狮复方： 土地单价=总地价款/占地面积 楼面单价=总地价款/总建筑面积 区别从上面的公式一看就明白了,楼面单价反映了每平方米建筑面积中所包含的土地成本数量. 有了容积率限制,就能大致推算总建筑面积了. 容积率=地上建筑面积/占地面积. 只...
天津市17059616688： 中和地价款 意思 - ？
代狮复方： 是不是“综合地价款”,打错了吧!根据《经济适用住房管理办法》第二十六条规定,并参照有关规范性文件对“综合地价款”构成、收取主体的界定,个人认为所涉之综合地价款,应向政府或代表政府具体实施的土地行政主管部门交纳.一、...
