怎么算房子首付和月供
房子首付款=总房款-客户贷款额。
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)，贷款总额×年利率×贷款多少年=贷款总额利息。
实际上，在选择首付款比例时，借款人需要根据自身的实际情况而定。如果借款人是在北上广深等一线城市购房，房价变化比较大，支付三成左右最佳。如果是在二线及二线以下城市买房的话，可以根据房贷利率而定。房贷利率越高，首付比例可以适当增加。
如果借款人的个人资质不是很好的，也可以选择适当增加房子首付款比例，有助于成功申请到银行的个人住房贷款。
首次买房需要注意的事项：
1、很多开发商都会打出几抵几的优惠活动，需要交纳多少定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中国文字博大精深，定和订的意义固然相近，但是差异就很大。所以区别要分清，防止进了定金圈套!
2、网上能够直接搜索这个楼盘怎样样!或者是到搜狐焦点查找看看这个开发商和楼盘能否存在有维权的帖子!以至有的还有视频曝光的。防止买到黑心开发商的房子!
3、看五证：开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括：《商品房销售(预售)许可证》;《建立工程施工许可证》;《建立工程规划许可证》;《建立用地规划许可证》;《国有土地使用证》。
在买房子之前一定要注意下相关的事宜，要做好准备工作，这样在办理时候才会更加方便。买房子是人生的大事情，在买房子之前可以多去其他的楼盘看看，了解下相关的事宜，根据自己的需求来办理房屋的买卖。
房子月供一般多少?
那150万的房子首付和月供要多少呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。一、150万的房子首付和月供要多少150万的房子首付至少要45万左右，这是按照首套房30%的比例来计算的，而月供就不固定了，会根据贷款方式、贷款年限、贷款利率和还款方式来变化，譬如说申请30年的商业贷款，贷款利率按基准利率4.9...
房子首付月供怎么算利息
同样的房子，贷款的额度一样，所选的贷款不一样，月供也是不一样的，下面就来看看房子首付月供怎么算利息:1、贷按揭月供怎么计算：等额本息月还款额=本金月利率(1+月利率)^n\/[(1+月利率)^n-1]式中：月利率=年利率\/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年240个月)。
40万房子首付和月供是多少?
【算一算你家装修要花多少钱】买房除了付首付之外，之后需要的费用还很多，所以很多人都会事先计划好，那么40万房子首付和月供是多少呢?下面就一起来计算下!40万房子首付和月供是多少?首套房40万需要支付12万首付，如果是贷款需要支付28万。月供要看贷款方式，如果是选择商业贷款，贷款本金为28万元，...
150万的房子首付多少月供多少
通过以上计算，我们得知了一套150万元房子的首付和月供金额。需要支付的首付款为37.5万元，而每月需要支付的月供金额为6210元。这个数字对许多人来说是一个巨大的数字，需要做好充分的准备和规划。房子首付和月供与以下因素有关：1. 房价：房子的总价值是首付和月供的决定性因素。房价越高，首付和月供...
房子月供怎么算,急!
房子月供怎么算 有没有想过买房子，但又不知道每月要支付多少月供？购房是一项重大决定，除了看房子本身外，月供也是一个重要的考量因素，那么，房子月供怎么算呢？一、贷款总额 首先，要知道的是贷款总额，也就是你买房子总共要贷款多少钱，这个数字是基于房子的总价格，以及你能够拿到的首付款。一般来...
60万的房子首付多少月供多少
一、60万的房子首付多少月供多少 假设60万的房子首付比例为30%，即首付为60万的30%，即18万。那么剩下的42万需要贷款。假设贷款期限为20年，利率为5%。根据等额本息还款法，每月还款金额可以通过以下公式计算：月还款金额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款期数 \/ ((1 + 月利率)^...
买房首付分期怎么算?
比方 ：房子110平，单价4000， 房子总价是44万。算首付，得先算出贷款额，首付30% ， 贷款70% ，贷款额是根据地区指导价来算（建委规定的最低过户价），地区指导价一般比成交价低10 4000- （4000X10%）= 3600（地区指导价）3600X110平方米=396000元 396000 X 70% = 27720元（这个就是你的...
35万房子首付和月供多少
一、35万房子首付和月供 第一套购房首付三成，35万的话首付是11万，要向银行贷款24万，如果按照个人住房房贷利率商业性贷款基准来算贷款5年月供：4684 元\/月 ，贷款10年月供：2731 元，贷款15年月供：2097 元，贷款20年月供：1796 元，贷款25年月供是：1627 元，贷款30年月供：1524 元(价格仅供...
买房子什么叫首付,什么叫月供啊?打算买房但是都不太懂这些。
如果你是全款买房，那首付和月供都跟你没关系，但如果你是贷款买房就有关系，首付就是你买房时售楼人员让你交全款的百分之几，然后剩下没交完的就分期付款，他们会帮你算好供多少期，每期交多少钱，当然这是已经把贷款都算在里面了，这里的期就是月，也就是月供！
买房首付分期怎么算?
比方 ：房子110平，单价4000， 房子总价是44万。算首付，得先算出贷款额，首付30% ， 贷款70% ，贷款额是根据地区指导价来算（建委规定的最低过户价），地区指导价一般比成交价低10 4000- （4000X10%）= 3600（地区指导价）3600X110平方米=396000元 396000 X 70% = 27720元（这个就是你的...
只品妇科： 首次置业首付3成,二次首付6成,月供是贷款总额乘于相对应的还款系数.比如房子总价是100万,首付3成就是30万,月供就等于100万减30万乘于还款系数.假设要贷款30年,还款系数是66.866,就是(100万减30万)乘于66.866. 1、二手买房的首期是根据银行的评估价的3成作为首付,月供=贷款金额(万元)*还款系数2、一手房的首期是根据成交价的3成作为首付,月供=贷款金额(万元)*还款系数
和林格尔县17237155011： 买房如何计算首付及月供款? - ？
只品妇科： 目前政策规定,首套房首付最低是房子总价的30%,就是假如房子总价是50万,首付最低30%就是15万,这不用计算了吧? 月供款就是按利率每月摊还给银行的本金和利息之和.目前一般大都采用等额本息法还款.举例:假定贷款21万,最新按揭利率是6.55%,分15年还款的话: 每月应还本息: 1835.1027 累计支付利息: 120318.48 累计还款总额: 330318.48
和林格尔县17237155011： 买房时的首付和月供如何计算? - ？
只品妇科： 第一次买房,90平米以下的首付最少20%,90平米以上的首付30%. 利用贷款买第二套住房,不管面积大小,首付最少40%. 月供款根据你贷款的金额和贷款年限不同而计算,银行有详细的利率表,你可以跟进按揭款的数额及贷款年限让按揭银行帮你计算月供.
和林格尔县17237155011： 贷款买房首付和月供怎么计算? - ？
只品妇科： 您好,首付的计算要看您的所在地对于房屋购买的相关规定,正常一般为房屋售价的3成,而月供的计算要根据,贷款额,贷款周期,贷款利率,以及还款方式才能计算的,公式如下“月供=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(年限*12)-1))”请参考.
和林格尔县17237155011： 怎么算房子首付 - ？
只品妇科： 怎么算房子首付: 一、首套新房首付算法有规定 根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元. 二、依据贷款额度算首付 ...
和林格尔县17237155011： 买房子首付,月供是怎么算的,有没有相关的资料? - ？
只品妇科： 先要看你房子是多钱一平方、多大的面积.比如:5000一平方,是90平方的房子,总价是450000元.(首套房子的首付是总房款的百分之三十)45万元的房子首付是14万元,贷款31万元,10年每月月供3527元.(月供看你要贷多少钱和贷多少年来算的,比如10年按银行的基准利率算) 首套房和二套房的区别是,首付款是总房款的百分之六十,剩余百分之四十做银行按揭,而且银行利率也有所调整.(根据当地的银行规定)
和林格尔县17237155011： 买房怎么计算首付和月供? - ？
只品妇科： 第一 按照银行的利率来贷款办理 第二 你不清楚可以问下银行 还有相关的房屋开发商 他们有专门人帮助你办理 第三 你也不用担心上当 因为中间很多环节需要审核 你也可以一目了然看到如何计算的 如何缴纳的 缴纳多少年等等 第四 因为你到当地买房 所以问下你所在城市的相关部门 解答最权威 最准确 第五 祝福你工作顺利 事业发达 生活安康 家庭幸福
和林格尔县17237155011： 请问怎么算买房首付,还款月供? - ？
只品妇科： 现行利率 等额本息还款法:贷一万 20年 每月的还款额是87.55 如果是25万 月供就是87.55X25=2188.75
和林格尔县17237155011： 你们说买楼,怎么算房子的月供,和首付呢? - ？
只品妇科： 首套房,首付房价总额的百分之三十,余下的款额加上利息除以你贷款的总月数就是房子的月供.你要贷款买房银行会告诉你详细步骤的.
和林格尔县17237155011： 请问买房首付和月供怎么算 - ？
只品妇科： 商业贷款首付非限购城市首套房首付为20%,二套房首付为30%-40%.限购城市,首套房首付为30%;买二套房首套贷款已结清的为30%,贷款未结清的首付40%-70%. 公积金贷款首付 北京、上海、广州、深圳、三亚 申请公积金贷款购买首...
