房屋买卖纠纷咨询电话
法律分析：投诉打什么电话，需要看具体投诉什么。1、投诉治安事件公安拨打110；2、投诉违法经营文化拨打12318；3、投诉无证经营工商拨打12315。
法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》 第五十八条 违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。
二手房买卖流程
买卖流程 一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费...
房屋证明怎么开?
问题七：房屋交付证明要怎么办理 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外”。据此，在当事人没有明确约定房屋的交付使用为交付房屋所有权证书的，出卖人对房屋的转移占有即“交钥匙”，即为...
买二手房,卖家反悔不卖了怎么办
如果《房屋买卖合同》不存在无效情形，买卖关系是受法律保护的，买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务。房屋没有完成过户之前，想反悔，实际是要求解除合同，是否能解除合同，要看《房屋买卖合同》约定的解除条件是否成立；如果没有约定，要看是否符合《合同法》第94条的法定解除条件，根据合同...
房屋买卖后,物业交割时需要注意哪些细节?
2、各种费用的结清：经纪人应提醒业主在交割前结清各种相关费用，在交割前预留部分房款以备结清相关费用，1）水电煤：如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用；如是读表，将表数抄写记录，向业主索要最后一次缴费凭证，然后根据缴费单据上的联系电话，打电话核实费用结清的情况；2）供暖：到...
房屋漏水纠纷如何处理
解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，...
商品房退房纠纷案案例
【纠纷成因分析及避免纠纷的方法】在商品房买卖合同的履行过程，开发商与购房人之间发生纠纷已屡见不鲜。而本案是一起因当事人退房而引发的纠纷，究其原因，还是归结为合同的履行存在瑕疵。开发商在开发整个小区，或大规模的楼盘时，难免会出现各种令业主不够满意的情形，但是业主在购房主张权利应严格按...
商铺买卖合同注意事项有哪些
(一)业主要注意四大的问题1.客户的购买能力首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。2.付款方式购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，...
请问购买二手房需注意哪些事项?
您好，给您几点建议作为参考。房屋是否具备上市交易条件；房款尽可能做资金监管，保证安全；如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格；如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核；交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患；其他客户关心的一系列问题。希望对您有所帮助。
二手房买卖需要注意些什么
您好，买卖二手房请注意一下几点：1、房屋手续是否齐全 2、产权是否明晰无纠纷 3、交易房屋是否在租 4、土地情况是否清晰 5、市政规划是否影响 6、房屋是否合法，不要有违规搭建等。7、单位房屋是否侵权 8、水电气暖物业费用是否拖欠，户口迁移 9、中介公司是否违规 10、合同约定是否明确 如能注意到...
房屋买卖协议书
房屋买卖协议书简单范本：甲方夫妻：（出售方）姓名： 身份证号：姓名： 身份证号：乙方：（购买方）姓名： 身份证号：为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于 市 区 号楼 单元 室的住宅壹套（建筑面积 平方米...
史物易善： 房屋买卖存在欺诈行为,可以向工商部门投诉. 投诉电话12315. 也可以向建设部门投诉. 投诉电话12319.
贵州省17258934216： 买二手房 - ？
史物易善： 二手房交易流程图.买房咨询-登记-配对-看房-满意谈价-验证-交定金-签合同-办理按揭-打首付-打余款-领证-物业交割-办理过户.
贵州省17258934216： 商品房销售管理办法 第三十八条违反法律、法规规定,擅自预售商品房的,责令停止违法行为 - ？
史物易善： 居民如果发现房地产市场的违法建设和违法销售行为可向当地房管部门或市政府拨打电话进行举报,打114咨询当地房管部门的电话...
贵州省17258934216： 二手房交易税费2010 - ？
史物易善： 一、需要交营业税,营业税是收差额的5.5%.这个差额就是你卖房的钱减去你买房的钱,那是(66万-35万)*0.055=17050元.二、如果你的名下有两套或以上房子,那还需要交个税,是房价的1%,即6600元.三、契税...
贵州省17258934216： 房产转让协议 - ？
史物易善： 首先,按你所述,你应该要求兄弟姐妹出具一份放弃将来继承该遗产的声明,同时父亲应当出具一份由你单独继承的遗嘱,并将它们公证.声明大致可以这样写:xx为xxx、xxx、xxx与xxx的父亲,xx于xx处有房产一...
贵州省17258934216： 房屋买卖合同纠纷咨询 - ？
史物易善： 租赁不破处买卖,但是针对的是租赁期间,如果租赁期限届满,则不适用上述条款.所以,根据您 的陈述,承租人应该在届满后搬离房屋.如果不搬离,则依法诉讼,要求返还房屋腾退房屋.另外,根据...
贵州省17258934216： 关于房屋买卖的问题? - ？
史物易善： 你这个房子应该属于,房改房过不了户,是由原来的承租进行了房改,但产权证办不下来,产权还是倒闭的厂子的,虽然办不了产权证,厂子应该给这个房子的所有住房办承租证,这个证有没有?你的问题...
贵州省17258934216： 求助法律专业人士!!!急!!!!关于房屋交易问题!! - ？
史物易善： 1.既然是预付款,不适用“定金罚则”;2.既然还未订立《购房合同》,亦不存在违约责任;3.本人认为,根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,可以追究甲方的...
贵州省17258934216： 房屋买卖遇到问题不知道怎么办好 - ？
史物易善： 只要能过户就行,过完户,房本变成你的,他们再有纠纷也和你没关系了.就算他没权利卖这套房,但房子已经过户给你了,法院也拿你没办法,你也没有任何责任.
贵州省17258934216： 郑州二手房交易费用 - ？
史物易善： 一次性付款: 印花税-成交价的0.1% , 契税-评估价或成交价二者较高者的2% (144平方以上的是---4%) 土地收益金是3-16.5元每平方不等 交易服务费---私房6元每平方 商品房3元每平方, 产权...
