亲姐姐借给我70万买房,每年收取三万块钱的利息,这是否合理?
借款70万每年的利息3万比较合理,70万在购买固定理财产品的情况下,所得收益大概在25,000左右,在考虑通货膨胀的情况下,每年固定3万不算高,不过这样的利息要高于商业贷款,可以作为房款首付,又或是无法获得商业贷款的情况下使用这种方式。
一、70万存款的利息
投资理财的方式有很多,但是很多方式都不是普通人会选择的,这些方式往往都伴随着很多风险。大部分人的选择都是在银行当中,或者是购买银行的固定利息理财产品,而这些方式的收益基本都不高,70万存款,每年大概可以获得2万~2.5万年收益,借款要求年支付3万的利息也不算多,而且这个利息如果不增涨也比较合适,毕竟考虑到通货膨胀,随着时间的推移3万元的利息也不算多。
二、商业贷款利息
70万借款,每年3万的利息,是要高于商业贷款利息。70万借款,如果以商业贷款的常用时间30年来看,就是90万利息。而如果进行商业贷款,70万商业贷款,贷款时间30年,利息大概在70万左右,要比每年利息3万低很多。而即使是贷款10年,商业贷款的利率依然要低很多。如果有另外选择的情况下,并不适合采用这种借款方式。商业贷款的审批虽然要比这种直接借款麻烦,但是利息更低,而缺陷是,如果啊,无法及时缴纳贷款,那么房产可能会被收缴。
三、贷款方式的选择
一般来说,购房的最佳贷款方式永远是公积金,其利息要远远低于商业贷款,只是相对于商业贷款有一定的贷款条件,而达成这种条件也并不复杂,虽然每个地区的贷款条件都有些许差别,但整体来讲基本一致,可以帮助购房者节省大笔的利息,公积金贷款的最大缺点是贷款额度有上限,可能需要组合贷款。
不合理,虽然对方借给你70万,但是利息实在是太高了,和银行相比差不多,如果亲戚之间出现了经济贸易往来,有可能会影响关系。
这算比较合理,因为如果去和银行贷款买房的话年利率大概都能达到5点左右,你姐的这个利率大概是3.96,相比较还是比较合适的。
不合理,利息实在太高了,远远超过银行,这种行为属于杀熟,可以直接拒绝,然后通过公积金的方式向银行贷款。
你可以不借
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