验房都验什么？必须掌握这8大验房重点
对于很多 装修 业主 而言，验收查房简直就是一个走过场的形式，懵懵懂懂地在一堆的表格上签好字就完事了，而事后发现屋子有啥子问题又投诉无门，因为已经验收过了。 买房 怎能不验房？下面我为大家介绍一下 毛坯房验房 的基本功，菜鸟也能成为验房高手。
1 、面积
查看 户型 结构与自己当初选择的户型图是否相符，测量 房屋 所有空间实际面积大小。另外，注意户型的主要分摊项目：电梯间、电梯机房、水箱间、 楼梯间 、消防控制室、一层门厅及值班室。不分摊项目：人防工作间、风井。
2 、入户门
检查品牌规格是否与合同约定一致；门扇有无划痕、凹痕等破损现象；安装是否周正；门框填嵌密封是否到位；开启是否灵活、有无异响；锁具 把手 是否牢固；配件安装是否齐全，如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。
3 、室内墙地面等基础工程检查
（1）测量室内的净层高，房屋净层高一般在2．7m到3m之间。
（2）检查各部位门洞预留尺寸，门洞宽度是否达到规范要求。
（3）用小锤子轻敲墙面，看看有无空鼓现象。如果有开裂或空鼓声，应加以标注找 开发商 说明情况。
（4）检查 墙面开裂 、掉灰、锈点等状况。
（5）查看屋顶天花与墙面的 阴阳角 线是否成水平，天花有无开裂脱落的情况。
（6）如果阳台有 地漏 ，看地面坡向是否正确，有无积水或倒泛水现象。
（7）没有窗户的 卫生间 ，查看是否有通风措施，是否预留安装排风机的位置。
（8）查看相关位置是否有 空调 管孔，空调管孔是否坡度向外，空调孔高度如何。
4 、防水
在卫生间做闭水试验，蓄水深度20－30mm；闭水24后检查是否有无渗漏情况。时间允许的话可以做一整天的闭水实验，尤其要看卫生间是否有漏水情况，或者可以在大雨天过后去看外墙是否有渗漏情况。
5 、窗户
查看窗户密闭性如何，玻璃是否完好，密封胶、密封条、配件是否齐全，比如防脱落装置、防碰器、压条拼接。另外，看玻璃是否符合安全玻璃管理规定。
6 、给排水
检查给水 排水管 管道、水嘴、阀门与各连接处是否渗漏；入户给水管管径是否大于25mm。 高层建筑 中明设排水塑料管道是否有设置阻火圈或防火套管。卫生间、 厨房 、阳台主排水管固定是否牢固，有无破损。
7 、厨房
检查煤气表具、阀门是否齐全？安装是否牢固？下水管道外观是否完好，安装是否牢固，下水是否通畅。
8 、电路检查
配电箱内配置是否依照 购房合同 设置有应有的电气配件，配电箱安装是否牢固，位置是否正确、端正等。
随着经济水平的提高，大多数人都买了 新房 ，购房是一件大事， 收房 也是购房过程中不可忽略的大事，因为可能会有一些小小的环节，被忽略了自己也不是很清楚。以上是毛坯房 交房 时如何验收的八大重点内容，希望对您有所帮助。
验房是什么
3、检查房屋质量 在确认开发商办理好了相关手续之后，购房者就可以开始对房子进行查验了，验房时要注意房子的质量，看看有没有做工不严谨的地方，在验收房屋的过程中如果发现问题，一定要及时反馈给开发商，协商处理。4、办理收房手续 经过一番细心的验房之后，如果有问题就提出问题解决，没有问题的话就...
验房都需要验什么
否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。D、...
验房流程,验房要注意哪些细节
一、交房时如何验房?1、在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。2、检查层高是否符合合同。把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜，可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量，若数值一致...
什么叫验房?验房需要注意什么?
在房地产交易过程中，验房是一项关键的步骤，它涉及对房屋当前状况的专业检查。进行验房时，应细致核对合同中的房屋面积，检查下水道是否通畅无阻，确认墙面无滴水且无裂缝，测试门窗的灵活性和隔音效果，以及断电后检查电路的分路情况。以下是具体的验房注意事项：1. 核对合同面积：比较实际设施与合同中列...
验房师是做什么的
据了解，做验房师这一行大多是兼职的，平常他们的正式工作主要是结构工程师、建筑设计师、注册建造师、工程监理人员等，一有业务上门，便会利用业余时间兼职。这么做可以充分发挥他们的优势:由于来自房地产开发公司或者施工单位，他们熟悉技术，了解开发过程，知道房产商的"软肋"在哪里。但从另外一个方面来...
毛坯房验房须知有什么?
毛坯房怎么验房 具体到收房时，购房者应注意检验哪些问题，本文为大家总结了一些容易出现问题的地方，购房者可以根据下面的内容对房屋做一个全面的验收，或者可以请专业人士陪同收房，以便检验出我们普通人不容易发现的问题。1、详细检查房屋质量，包括门窗，阳台等部位有无开裂现象。2、检查墙体平整度，是否...
验房到底验哪些项目啊?
律师提醒，这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来，如果是小问题应要求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。延期交房的原因可以有很多种，...
楼盘施工验收都验些什么
3、墙面质量检验。对于墙面质量的验收，重点做好墙面平整度的验收，还有墙面裂缝、腻子涂抹不均匀等情况看的检验，发现问题随时做好标记，装修队修复。4、水电验收。在装修过程中我们就要检查水电线路的铺设，是否能正常的使用，管道是否有外漏情况，下水口是否有堵漏的现象，冷热水切换是否有问题等。房子...
装修完了以后,验房的时候都检查什么地方呢?
新房子装修完成后最重要的一个环节就是验收，验收完成后就能尽快搬新家了，这最后的一个环节千万不能小视，很多平静的外表之下都隐藏着很深的隐患，看着装修的哪哪都好，内在可能并不像外表看到的那样，为了以后安心入住新居，一定要仔细检查装修成果，在细心和耐心的帮助下你会发现一些隐患，及时提出及时...
一般来说办理房子验收手续有哪些?
验收房子处理例行常规程序外，收房子最重要的部分就是检查房屋。建议业主们最好找一个验收员来办理房子验收手续，帮助业主检查房屋，但他们经常收取费用，专业水平也不均衡。那么房子验收手续有哪些呢？一、办理房子验收手续必须掌握“先验后接”的原则。对于标准的房子验收手续，开发商必须提交合法的“住...
伍炕开喉： 买房者都应该学会的验房技巧是什么? 买现房或者装修后,一定要仔细验房,才能确保无后顾之忧.请装修公司的验房价钱一般都不便宜,所以自己学会验房是非常必要的.不管是已经装修好的,还没装修的以及准备买房的,都学学如何验房吧...
祁县18333303956： 如何验房才是正确的? - ？
伍炕开喉： 1、地面是否平整;2、墙面是否有裂痕;3、门窗安装是否牢实,轨道是否顺畅;4、大门是否有磕碰和刷漆;6.阳台设备无破损;5、层高是不是达到最低要求2.8米;6、供水设施是否配套齐全;7、室内的排水处是否可以正常排水;8、水电的量是不是与购买的一一致.9、室内的预留的孔洞位置是否合适.在验房的时候大概就是需要在这几方面着手,要是发现什么问题,就要及时找开发商解决.
祁县18333303956： 验房主要是验什么呢? - ？
伍炕开喉： 可以的,能自己验 一、验房工具:螺丝刀子和米尺,购房协议书,人数两人以上,带纸笔.注意面积和层高.二、墙顶地六面:1、墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板.2、墙面:注意墙面有无抹灰层,抹灰层有无空鼓...
祁县18333303956： 验收新房应该看哪些地方?如何验? - ？
伍炕开喉： “验房”验的就是放心,如果验房没验好,就会给入住后的生活带来很多的麻烦,令生活难以安稳,所以业主们在验房前一定要做足准备,精心验收,不留死角.那么验收新房应该看哪些地方呢?如何验?今天小编就来告诉大家吧. 一、怎么验...
祁县18333303956： 房子马上要交了,听人说要找人验房,都验一些什么呀~ - ？
伍炕开喉： 新房验房可以说也是人生中的一件重大事情,如果验房没验好,就会给入住后的生活带来N多麻烦,令生活难得安稳,所以业主们在验房前一定要做足准备,精心验收,不留死角.例如:查合同,看附件约定是否与实际一致.《商品房预售合同》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》.其次,验墙壁、验水电、.验防水、验管道、验尺寸、验地平、验门窗等等,具体可以度娘看看,新房验收很多的细节问题.
祁县18333303956： 验房时要验些什么,注意哪些 - ？
伍炕开喉： 对所购商品房进行验收主要应注意以下几点: 第一、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符; 第三、检查水、电、天然气、上下水管道等...
祁县18333303956： 验房有哪些技巧和注意细节? - ？
伍炕开喉： 1、看墙壁.首先仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,房顶上是否有裂缝(没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝.一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙...
祁县18333303956： 验房具体检验哪些项目? - ？
伍炕开喉： 验房第一项是看主体,主要包括室内外的构造和装饰,首先看墙壁,毛坯房看有没有裂纹、空鼓、脱皮、粉化,精装修房看壁纸的缝隙是不是过大;然后看门窗的封闭灵活情况如何.应该特别留意的是,看一下窗户上是否安装了控制开启角度的...
祁县18333303956： 新房验房要注意什么? - ？
伍炕开喉： 1.楼地面是否平整:想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有空鼓. 2.墙面是否有裂痕、以及墙地面的空鼓:检查墙面是否平整的同时,还需要...
祁县18333303956： 新房(毛坯)验房的时候需要注意哪些? - ？
伍炕开喉： 1、新房验房切记要按照验收表对房屋进行验收,并向开发商所要验收表留存,验收时一定要对照实体逐一检验. 2、验房时最后不要让开发商派遣的物管人员陪同,他们会左右你的思想. 3、在验房清单上如果注明没有验收房子,则...
