2024土地出让金一般多少钱
因为土地出让金是地方政府预算外收入的主要来源，各地土地市场的供求关系并不相同，所以每个地区的土地出让金价格也不一样，需要以当地的标准为准。如果不知道当地的土地出让金收取标准，也可以去当地的土管部门进行咨询。
一、土地出让金一般多少钱
土地出让金一般是指土地现有使用者产权年限到了的续期申请，要交纳一定的出让金，还有就是房地产想要开发某块地，也要交纳一定的土地出让金才能开发。土地出让金或者可以说是土地的租金，它的高低会受到土地级别、用途、年限等方面的影响。
因为土地出让金是地方政府预算外收入的主要来源，各地土地市场的供求关系并不相同，所以每个地区的土地出让金价格也不一样，需要以当地的标准为准。如果不知道当地的土地出让金收取标准，也可以去当地的土管部门进行咨询。
1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算;
2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40%计算;
3、通过上上述方式计算的土地出让金数额，如果有异议，可以由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金;
4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，需要将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
二、土地出让金征收方式
土地出让金征收方式有两种，一种是公有住房在改制后的第一次出售，属于优售，它的土地出让金是按照总成交价的1%来征收的。另一种划拨地交易的土地出让金，是根据土地级别和建筑面积来征收的。可以一年支付2元/㎡的国有土地出让金，也可以按照实际成交价40%来支付土地出让金。
购房者买了商品房后，并非可以永久使用土地，因为土地出让有年限限制。房屋土地使用年限到期后，房主只有再缴纳土地出让金才能合法使用土地及房屋。在此提醒购房者：买房时应仔细询问土地使用年限。以前就有购房者反映，他在某商住楼买住房，等合同签了才发现土地性质为综合用地，只能用50年。
沈阳市房产局24小时咨询电话
沈阳市房产局24小时咨询电话是024-22973300。负责房地产综合开发全过程的动态监管；负责房地产开发企业资质管理；牵头编制房地产项目建设条件意见书并监督实施；负责组织签订房地产项目开发监管协议书；负责组织验核房地产项目配套建设（工程质量除外）；牵头监督、指导房地产项目交付使用并实施备案；对房地产开发...
房产交易外面很多收二手房的是什么意思
1.二手房买卖，必将房产证土地证过户到自己名下，以免后续产权纠纷。按我这边，划拨过户需缴纳的是土地收益金，土地出让金是针对出让的。土地收益金的算法是：房产面积*地价*15% 。地价我这边一级地是1661元,二级地是1福孩弟绞郗悸甸溪鼎娄024，三级地是912 2.土地证过户，需房产证复印件、身份...
好消息!北京市出让6宗商服用地均以底价成交!
六、北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地(新)HD00-0403-024地块F3其他类多功能用地 建设用地38252.55㎡，建面84155.61㎡， 容积率 2.2，限高45米，五通一平。本次出让宗地地上、地下建设规模全部自持，自持年限为最高土地出让年限。起价17.5亿元。现场竞买报名报价单位仅1家，该地块底价成交。
字谜字谜,急,各位请进
058、出一半有何不可( 打一字) 059、边打边谈( 打一字) 060、休要丢人现眼( 打一字) 061、书香门第 (打一字) 062、镜中人( 打一字) 063、元旦( 打一字) 064、平均地权( 打一字) 065、结实累累( 打一字) 066、我没有他有,天没有地有( 打一字) 067、观不见有鸟飞来( 打一字) 068、十...
土地管理局(土地局)的相关职责及沈近土拍
有土地管理局和地质矿产局合并而成新的机构,叫国土资源局。原有各地市计划委员会制定国土规划和与土地利用总体规划有关的职能,原地市黄金工业总公司、煤炭工业公司等部门行使的矿产资源行政管理职能一并划归地市国土资源局。国土资源局的主要职责都有哪些呢?下面我对此做以介绍。 国土资源局的主要职责是: (一) ...
谜语字谜
出让。 扬点心。 口尖端。 小空座。 广圆周。 口朱批。 赦零头。 雨横凶。 区狱中。 言鼓掌。 拿龋齿。 蚜秋收。 火水落。 础换梁。 梗周末。 口留下。 田撇去。 丢圈里。 卷国内。 玉自传。 记泼水节。 发十三点。 汁日环食。 一不夜天。 昶千里草。 董一尺一。 寺二尺二。 封一张弓。
沈阳市建委的工作范围都是什么?
1、贯彻执行国家、省、市有关城乡建设的方针政策和法律法规;拟订全市城市建设、村镇建设、建设市场、房地产开发建设市场、勘察设计市场以及建筑业、市政公用事业发展与管理的政策措施、中长期规划和发展战略并组织实施;起草城乡建设行政管理的地方性法规、规章草案。2、编制下达全市城乡建设年度计划并组织实施;负责城市...
并购协议书
原国有土地出让合同约定的500万元保证金由乙方负责解决。甲方对该土地享有优先投资开发权利,协议另行签订。 第七条:债权债务 乙方保证在甲方新任新辰置业有限公司法人代表前产生的一切债权债务与甲方无关 最新公司并购协议书格式合同范本。如有债务由乙方承担。 第八条:资料移交及变更事宜 1、乙方应于甲方首批投入资金...
福建省年国土资源综合统计分析报告
土地使用权转让44 835宗,面积3 143.65公顷,获转让金553 875.99万元;出租36宗,面积2.54公顷,获租金4.06万元;抵押19 032宗,面积9 253.99公顷,抵押价款6 148 293.07万元,贷款金额2 991 547.46万元,有效地盘活了存量土地,促进了存量土地合理利用,提高了土地利用率(见图7)。 图6 2005年福建省各设区市土地出让情况图...
猜字谜大全及答案言
68、猜字谜：头顶上，沾满草，蜂虫咬，走不了。猜一个字。答案（蓬）69、猜字谜：一个人，二十八。拿顶伞，捉王八。猜一个字。答案（金）70、猜字谜：先生来，把水开。清污垢，黑变白。猜一个字。答案（洗）71、猜字谜：友南去，江东聚。巫雁飞，天半遇。猜一个字。答案（左）72、猜字谜...
出倩胰岛： 1、土地使用权出让金一般为:(1)按照现在的政策和相关规定应该是每平方每年缴纳2块钱的国有土地出让金,也就是土地的租金.计算方法一、有实际成交价的,且不...
应县19362799828： 土地使用权出让金多少钱 ？
出倩胰岛： 1.土地出让金用于农业土地开发的比例,由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况,按各市、县不低于土地出让平均纯收益的15%确定.2.从土地出让金划出的农业土地开发资金计算公式为:从土地出让金划出的农业土地开发资金 = 土地出让面积*土地出让平均纯收益征收标准(对应所在地征收等别)*各地规定的土地出让金用于农业土地开发的比例(不低于15%).
应县19362799828： 土地出让金征收标准是什么 ？
出倩胰岛： 出让金征收标准如下:1、按照原批准用途办理出让手续,非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35%;商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让...
应县19362799828： 土地出让金一般能有多少钱 ？
出倩胰岛： 1、土地出让金的价格是各个地方都不一样的,而且土地出让金金额是土地局内部资料,土地管理局每五年更新一次.2、可以当地土地评估公司,他们一般也有这个资料.3、出让金一般在网上查不到,但也可以试着查找,有的地区土地管理部门也许有公布出来的.
应县19362799828： 国有土地出让金标准具体是怎样的 ？
出倩胰岛： 如果价格已经公布出来,会按照所在地的平均标准来收取,一般不会低于40%来计算.如果已经被出售,被认定为划拨性质,按照当地平均标准的40%来计算,也允许超出一定的范围,比如最高比例不能达到60%.
应县19362799828： 土地转让金标准是怎样的 ？
出倩胰岛： 个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日,下同)以后取得的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取.
应县19362799828： 办理国有土地使用证的税费是多少? ？
出倩胰岛： 在取得《国有土地使用证》后,作为使用权人,就要开始缴纳土地使用税.城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税标准,按规定税...
应县19362799828： 土地出让金计算方法及其概念是什么 ？
出倩胰岛： 土地的出让金是指:政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款,包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等.计算方法是非经营性用地的土地出让金不得低于备案评估地价的35%;商品住宅和综合经营性用地的土地出让金不得低于备案评估地价的40%.
应县19362799828： 住房土地出让金怎么算 ？
出倩胰岛： 一、拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准由政府统一实施的拆迁安置房,按申办转让手续之日的标定地价计算:1.被拆迁户原土地为1990年5月19日以前取得划拨国有...
应县19362799828： 建设用地多少钱一亩 ？
出倩胰岛： 一、建设用地多少钱一亩二、建设用地的成本1. 土地价格2. 土地成本三、建设用地的土地成本土地使用权用地单位面积1. 土地出让金: 人民币 100,000 元2.土地使用费: ...
