购买二手房如何防止被骗？
1、注意审核卖方是否为房屋所有权人。购房者在购买二手房时，首先应注意房屋是否归卖方所有，其是否有权利处置该房屋，因此购房者应严格审核房屋所有权证及土地使用证。
2、注意所购房屋上是否存在其他优先权利。例如，购房者应注意是否有承租人承租所购房屋且承租人是否具有优先购买权;所购房屋是否存在抵押情况;如果房屋是公房，公房原单位是否具有优先购买权等，从而避免自己的权利受损甚至无法有效取得房产。
3、注意对房屋质量及其他配套主设施的检查。购房者在对房屋质量进行查验的同时，还须进一步了解有关供电、供水、供气、供暖及相关管线的具体情况，以及物业公司提供的服务项目及收费标准。
4、注意房屋上户口的迁移。根据目前的户籍政策，通俗来讲，房屋和户口的关系属于“一个萝卜一个坑”，因此，只有在原业主户口全部迁出后，新业主的户口才能迁入。
因此，对于有落户需求的购房者，除应当查看户主的户口簿并前往政府部门核实户籍信息外，为全面保障自己的合法权益，可与卖方在签订合同时约定待房屋上所对应的户口全部迁出后再行支付相应房款。
5、注意贷款周期避免造成违约。购房者应当预留出足够的时间办理贷款等相关手续，以免造成逾期付款而承担违约责任。
6、注意是否存在限购情形。购房者在签订合同之前，应前往房管部门落实自身是否具有购买资格，否则若因自身原因导致合同无法履行，购房者应当承担违约责任。
7、注意不要过早的支付中介费。对于有中介参与的交易，建议购房者在办理完毕所有购房手续后再向中介公司支付居间费，以免房屋在未购买成功的情况下无法追回已支付的中介费用。
买房怎么避免中中介的套路?
在买房时，你看到中介为自己鞍前马后地跑，觉得中介为自己着想，是自己人！如果你这样想，就大错特错了。买房的时候，中介从来都不是自己人，他们是中间人！也不会站在你的利益上去考虑问题的，他们就是想尽促成交易，拿分成，赚佣金而已。那怎样才能避免中介的套路呢？自己挑选看房时间一定要自己选...
买二手房时会遇到哪些坑,该如何避免呢?
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买二手房的时候,一定要注意这几点,千万不要被坑了
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首套房为二手房,如何防骗
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被...
如何在二手房交易中防止被中介或房东欺骗
防止中介押款有一个最方便可行的办法：房主，中介，买主三方共同到银行开立账户 一方开立账户，一方设置密码，存折交由中介保管 这样可以有效的避免中介押款
如何规避二手房购买时遇到被抵押的风险
规避方法：目前在北京买二手房时一定要资金监管。注:不选择资金监管可能面临的风险是什么?交易双方放弃资金监管，坚持自行交付房款的，可能面临的风险包括但不限于：房屋出卖人无法取得全部房款，房屋购买人无法取得房屋所有权、亦无法追回已经支付的房款等。2016年12月15日起，北京全部城区开始建委资金监管。
怎么解决购买二手房房被欺骗这个难题?
二手房在付款的时候，应该有一笔尾款留在你自己的手里或者是中介公司的手里，这样才能约束房东把接下来的事情交接清楚，等交房完毕之后这笔钱才给上家。
二手房买卖如何“避雷”?
二手房买卖风险大,一不小心就入坑。这不,近日东莞的一起二手房“尾款诈骗”案件受到了极大的关注,也不禁给我们敲响了警钟。 有业主向知名媒体爆料,“半年多以前,其位于东莞市森林湖兰溪谷小区一套房产,经由“德益恒”中介公司进行了售卖,收到三成首付之后,房产办理了二手房产权过户,半年多时间过去,剩下的尾款其...
新手买二手房需要注意哪些,如何才能避免被中介套路,全是干货
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买二手房怕被房主坑,尾款应该怎么弄?
买二手房怕被房主坑，尾款可以在房管局办理资金监管，即在房管局开立一个资金监管账户，在办理完所有的房屋过户手续后，由监管账户将尾款划入房主账户，保证双方权益。以天津为例，根据《天津市存量房屋交易资金监管办法》第九条 买受人以银行贷款方式支付房价款的，应当采用全额资金监管方式，银行贷款应当...
郦骆固邦： 1、找正规的中介公司 如今二手房中介公司真是多如牛毛,房地产市场的火爆,使越来越多的企业和个人都想分一杯羹.对于买卖双方来说,找到一家放心中介很重要.一般要看看公司的营业执照和其经纪资质证书,确定它是否有房地产中介这...
安宁区18776971287： 买二手房注意什么才能不被骗 - ？
郦骆固邦： 第一招:核实上家身份是首要 案例:刘先生因为房屋被动迁,找到中介想买一套房屋.中介公司向他推荐了一套房屋,刘先生看了挺满意,就和中介公司介绍的上家张先生订立了购房合同,还分两次向张先生支付了定金和首期房款.可后来到交...
安宁区18776971287： 购买二手房如何防止被骗? - ？
郦骆固邦： 房屋是人们生活的必需品,很多人都会想购买一套属于自己的房子.由于房地产行业的利润普遍较高,有些开发商为了赚取高额利润会欺骗购房者.对于购房者来说,在买房时如何防止被骗呢?1、基本的“五证”齐全.一定要审查开发商是否...
安宁区18776971287： 买二手房注意几点才不能被骗 - ？
郦骆固邦： 不经过中介的话,那你自己要注意的就太多了.简单的描述几方面供你参考: 1、首先当然看产权证和产权人身份证是否一致了. 2、核实房屋情况房屋基本属性什么的你自己看看就好,需要提醒你的就是要注意这房子是否被抵押过后者贷款未清什么的特别情况. 3、明确交易流程:看房、签约、按合同约定时间付房款、过户、交房几大步骤. 4、违约责任:要和卖方要有明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障. 基本需要注意的就这些,以上仅供参考!
安宁区18776971287： 买二手房怎么防被骗? - ？
郦骆固邦： 购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性. 首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录.包括房主、登记日期、成交价格等,还需要确认卖方产权的完整性...
安宁区18776971287： 通过中介买房怎么防骗 - ？
郦骆固邦： 1、如果选择中介机构购买二手房,应选择规模较大在市场上有一定知名度的中介公司,小的中介公司由于急功近利会不规范操作,发生问题的几率比较大,另外对于买房人完全委托中介机构交易二手房的,购房人一般直接与中介公司签订合同...
安宁区18776971287： 买二手房怎样才不会上当受骗,需要注意什么 - ？
郦骆固邦： 二手房交易十大注意事项:一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同.如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买...
安宁区18776971287： 买二手房的时候要注意哪些问题,怎样才不会被骗? - ？
郦骆固邦： 1、找正规中介购房 二手房的交易比较复杂,因此小编建议大家尽量不要通过个人或者其他的渠道购买二手房,而应该选择正规的中介公司为您提供购房服务.因为一般正规的中介公司都是具备相关执照才可以进行代理售卖的,相对来说会比较...
安宁区18776971287： 买二手房需要小心什么,怕上当受骗 - ？
郦骆固邦： 第一招:核实上家身份是首要 第二招:审核贷款合同要仔细 第三招 首付交到贷款银行 第四招:交易过户办委托公证 第五招: 贷款风险要把握 第六招: 交房时再付尾款 第七招: 收件收据不是产证 二手房所牵涉到的合同条文、法律、及款项都...
安宁区18776971287： 买二手房需要防范哪些欺诈行为 - ？
郦骆固邦： 房屋买卖因涉及的金额大、手续繁,不同与一般的商品买卖,且对于一般人来说,都是初次行为,因此,在实践中,在房屋买卖中受到欺诈的现象较为多发,那么,如何防止房屋买卖中的欺诈行为呢? 房屋买卖主要包括商品房的买卖和“二手房...
