花园口经济区产业的发展

大连花园口经济区发展如何？~

花园口是个很好的地方,城市化进程正在紧张进行中,现在省里,市里正下大力气把花园口建成一个新生态工业化新城,我老家也是那里,回过去几次,已经有很大变化了

我看够呛，浪费纳税人的钱。地理位置，交通，人才储备等，都是下流的，没有什么优势可言。

花园口工业区产业结构研究

摘要：产业结构与经济增长有着密切的关系。产业结构的演变会促进飞越，经济总量的增长会促进产业结构的加速演进。开发区对于发展中国家有着至关重要的变化。改革开放以来越来越多的开发区成立，花园口经济开发区是其中新兴的一个。本文介绍了花园口经济开发区的基本情况产业结构，产业结构的合理化，主导产业的选择和地区的产业政策。
关键词：产业结构、经济增长 主导产业
引文：
想写一下家乡的的产业结构，我的家乡是庄河市花园口工业区。介绍一下花园口。花园口工业园区是辽宁省五点一线的一个组成点。是振兴东北的老工业基地的重要组成部分。在原来花园口只是一个小小的村，若不是中日战争日本人的登陆，也许根本就没有几个人知道它的存在。
1.地区的基本情况
花园口工业区位于大连市的庄河市境内的明阳镇，其北部受群山环抱，南部滨临黄海北部。地势平坦，风景宜人，气候温和，四季分明，属于亚热带季风性气候。 花园口工业园区位于庄河市城西30公里，由庄河市人民政府投资兴建，总规划面积50平方公里，起步区15平方公里。园区以庄河港、丹大高速公路和即将开工建设的东北东部铁路通道，内接大连、丹东、沈阳和国内各地，外联日韩、东南亚、欧美和俄罗斯等重要市场。目前，园区15平方公里起步区“六通一平”基础设施工程基本完成，完全具备了承接项目的条件。新建道路33公里，桥梁4座，橡胶坝一座，完成园区9.6公里河道治理及生态恢复工程，绿化面积70万平方米，通过社会化运作建成5万吨净水厂一期工程，为园区配套的丹大高速公路花园口出入口和庄河港工程已竣工投入使用。大连花园口工业园区起步区基础设施建设项目已完成投资9亿元，2007年计划再投入资金4.5亿元。优越的区位。园区位于中国辽东半岛南端、黄海北岸，地处东北亚经济圈的中心，在辽宁省沿海对外开放“五个重点发展区域”中，海上距离韩国最近，距仁川港仅270海里；园区西距大连经济技术开发区80公里，大连大窑湾港90公里，大连周水子国际机场110公里；东距庄河市区和庄河港30公里，丹东160公里；北距沈阳330公里。丹大高速公路在园区北侧穿过，设有专用出入口，使园区与高速公路直接对接。201国道和中国东北东部边境铁路从园区通过。优美的环境。园区集青山、绿水、蓝色海洋、美丽海岛于一体，座北朝南，三面环山，南临黄海，一马平川，区内有两条主要河流蜿蜒穿过，形成玉带缠腰的自然美景，是投资兴业的风水宝地。淡水资源充沛，人均淡水储量是大连市的3倍，辽宁省的2倍。距驰名中外的国家地质公园、4A级冰峪旅游度假区70公里；距中国最美丽的海岛旅游景区、国家海洋森林公园海王九岛旅游度假区18海里；距著名的步云山温泉度假区60公里。是中国北方旅游资源最富集的地区之一，是国际浪漫之都大连的后花园。
1.1以前花园口地区的地区基本情况
花园口是在以前的花园口的地区的原来基本是以农业为基础的，没有完整的工业体系。但是原来花园口地区的农业与其他地区相比有一定的优势。表现在以下：一方面，在农业方面土地面积不多，但是土壤肥沃，运用了不少的科技农业的方式，例如大棚和农膜等方式，使粮食产量和蔬菜产量很高，而且有些盈余，有些蔬菜以出口到东亚等国。另一方面，除了种植业外，由于靠海的原因，该地区的渔业高度发达。有许多大型渔船，有很大一部分人都是靠打渔为生。沿海有很多滩涂，这里的滩涂与其他海边的滩涂相比有与其他地方不能相比的优势。因此花园口地区的沿海养殖业高度发达。其主要养殖海参、对虾和一些贝类产品这为该地区的GDP增长做出了巨大的贡献。但是该地区的第二产业和第三产业不发达，没有什么完整的工业体系和服务体系。由于距离市内较远，人口不是很多，没有什么矿产，工业上方面只有几家小型的工厂，形不成工业体系。
1.2现在的花园口地区的情况
在辽宁省“五点一线”工程确立以后，花园口地区有幸成为其中的一个点，这加速了其发展的速度。在投身入30多个亿的建设后，花园口地区俨然变了一个模样：一个崭新的工业园区在辽南大地上畜力起来了 。 现在的花园口经过建设后，以俨然变成了一个花园式的工业区，化境十分优美。你身处其中，你不会感觉道你是在企业的包围之中，你的感觉只有身处在一个公园之中。经过公开的招商引资之后，许多企业已经落户道花园口工业区，现在的花园口工业区正在朝着预期的轨道前进。
2.产业结构的合理化，高度化，主导产业的选择
合理与协调地区产业的结构是经济增长的必要保证。当地区的产业结构不合理时非常有必要调整产业结构的合理化，优化产业结构。为了促进地区经济的持续快速增长，非常有必要促进地区产业的高度化和合理化。
2.1花园口地区产业结构的合理化。
产业结构合理化主要是指产业与产业之间协调能力的加强和关联水平的提高，它是一个动态的过程。产业结构合理化就是要促进产业结构的动态平衡和产业素质的提高。产业结构合理化要解决的问题是供给结构和需求结构的相互适应问题。
我认为花园口地区的的产业结构还不够合理。主要表现在以下：
2.1.1产业素质之间不协调。
花园口地区相关产业之间存在技术水平的断层和生产率的
强烈反差。
花园口工业园区是大连市承接国内外产业转移的重点园区。主要产业定位是：精细化工，新型建材，机械电子等。在园区有高几家新企业，但是花园口地区的技术水平与大城市有很大的的差距。具体表在园区附近没有与之适应的教育机构，虽然距离大连市不远，但是高薪人才始终不愿意到这相对偏僻的地区，人才并不能满足企业的需要，只有一些不具备高等素质的劳动力。劳动生产率和人才不相适应。
（1） 产业之间的联系方式不协调。
花园口地区的产业联系不协调，表现在联系力不强。
我们看看花园口工业区的主要企业：大连永旭线缆制造有限公司 ，大连轮胎厂有限公司， 大连依姿服装有限公司 ， 大连合生科技开发有限公司 ， 大连宏基永佐环保制品有限公司， 大连德堡钢格板有限公司 ，大连金元互感器有限公司 ，大连东都建材有限公司……
由上可见，在园区产业内部产业联系并不强，不利于集中化，集团化。这样不利于在大市场的竞争。
（2）供给与需求不相适应。
在园区里，供给与需求明显的不适应。园区现在有大约一万工人，将来要达到约六万余人。但是园区的配套设施显然跟不上去。道就近的大型购物中心要二十分钟的车程，而且园区附近的娱乐设施和服务设施明显不足。这与花园口这个经济开发区的地位明显不符合。
2.1.2花园口地区产业结构的高度化
（1）产业结构高度化的涵义：主要是产业结构从低水平状态向高水平状态的发展，一个动态的过程。产业高度化对产业的发展内涵意义重大。
现在花园口工业区正在初始阶段,对花园口工业区产业高度化未来规划应达到以下特点才能满足现代市场的竞争。
①园区产业结构的发展顺着第一、二、三产业优势地位顺向递进的方向演进.
②园区产业结构的发展应该顺着劳动密集型,资本密集型,技术密集型产业分别占优势地位顺向递进的方向演进.园区应该有层次的发展产业,不能急于求成.
③园区产业结构的发展应顺着低附加值产业向高附加值产业方向演进.只有发展高附加值的产业才是花园口工业园区的目标,达到共富,这样也符合我国社会主义的根本目标.
④园区产业结构的发展应顺着低加工度产业优势地位向高加工度产业占优势地位方向演进.
(2)创新对于园区产业高度化的意义的影响
创新是生存之本,动力之源,一个民族不能没有创新,企业是创新的主题.企业如果没有创新就不能生存. 将社会主义新农村建设与城市化进程紧密结合起来，牢固树立以人为本的执政理念，让经济发展的成果惠及百姓，是庄河市建设花园口工业园区的一个重要思路。令人欣喜的是，这一思路的实践已经结出硕果，工业反哺农业、城市反哺农村在这里开始成为现实。长期以来，农民增收难，其原因就在于占有的资源少，缺少增收的渠道。要解决这个问题，最关键的是政府要为广大农民创造就业的机会。
在花园口工业园区建设中，庄河市还创造性地将园区建设与生态移民结合起来。庄河北部山区是大连市的水源地，散居着数千户居民，由于深居大山之中，致富之路狭窄，大多数农民的生活比较贫困，为了增加收入，他们在山上放牧垦荒，对生态环境也造成了一定的破坏。为使城乡统筹发展，庄河市在花园口工业区为他们建起移民楼，搬迁的农民们不花一分钱就可以住进新楼房，并把户口转为城镇居民，在就业和培训、就医、子女就学等方面享受和城市居民同等的待遇。随着园区的发展，还会有更多的农民移民搬到这里。成批的农民离开土地，当上工人成为市民，花园口的“反哺效应”已经产生并正在扩大。
2.2花园口工业区的先决条件
花园口经济区作为经济开发区，有很多先决条件，这些条件对其发展有很多帮助，使之优于一般模式的开发区。
2.2.1工业区的投资环境
花园口工业区追求生态，经济，社会三位一体的协调发展。以生态持续发展为基础。园区充分利用园区坐北朝南，三面环山，南临黄海，有三条河流穿过，淡水资源十分丰富的优势，建设成为一个环保型、生态型园区。目前园区的俨然成为一个花园城市，绿化已经达到七层。
2.2.2政府的重视
无论是上下级政府都十分重视园区，给予园区相当大的重视。
①政府为园区提供了优质的服务。园区着力提高自身的行政效能，承诺入园项目享受全程保姆式行政服务，所有手续由园区管委会实行全程代办，市本级行政审批事项3个工作日内办结。坚持“一切为了企业，为了企业一切”，对企业服务随叫随到，服务周到，说到做到。
②园区享受优惠的政策。入园项目享受《辽宁省人民政府关于鼓励沿海重点发展区域扩大对外开放的若干政策意见》和大连市加快重点工业园区产业发展的各项扶持政策。在各类工业园区中，投资者在大连花园口工业园区投资，支付的行政成本和商务成本是最低的。同时在税收方面给予企业优惠的政策 ，而且对企业用地政策也相当放宽。
2.2.3工业园区拥有资源优势
与其它工业区相比花园口工业区拥有者其它工业区无法比拟的辅助产业—海产品养殖业。海产品养殖业以往是花园口地区的主导产业。据了解，庄河市是全国最大的沿海滩涂养殖地。沿海的养殖业可以对园区得产业有一个很好的补充。庄河具有庄河电厂优越的电力资源，有数量多、素质较高、价格便宜的劳动力资源。庄河的特色产业现已初步形成。一是水产品加工能力为20万吨/年，且每年还以10%的速度增长，水产品加工能力位于大连乃至辽宁省第一位；二是滑子蘑加工能力处于全国第一位，占全国加工总量的23%；三是家具销售收入、出口额、创汇额在同行业中居全国第一；四是印刷机械占全国中低档市场的70%份额。此外，庄河还拥有以大连华丰家具有限公司为首的一大批龙头骨干企业，为庄河经济发展起到了重大拉动作用。其中华丰家具被评为全国驰名商标，大连宇宙电子有限公司生产的二极管产量占世界第二位。
2.2.4工业区得到了区内群众对其的拥护
自从工业区成立以来，收到了工业区群众的热烈拥护。人们以在园区内举办了很多的文艺娱乐来表达对成立工业区的热爱。在镇政府的牵线组织下，每年夏天全镇的大学生都到集体去工业区内参加“融亲情，爱家乡”的活动。作为其中的一员，我每年都要参加这样活动。在参观过程中我有无限喜悦和自豪感。
2.2.5是可持续发展机会。
作为"五点"之一，花园口工业园区是辽宁省对外开放的一个窗口，也是省市政府高度重视的一个园区。另外，园区所在地庄河市工业基础雄厚，水、电、人力等资源丰富，政策环境、服务环境和社会环境优良，所以到这里投资兴业一定能实现可持续发展的目标。
2.2.6区位优势。
花园口工业园区位于黄海沿岸的对外开放前沿地区，地处东北亚经济圈的中心区。园区西距大连经济技术开发区80公里，大连大窑湾港90公里，大连周水子国际机场110公里；东距庄河市区和庄河港30公里，距丹东160公里；北距沈阳330公里。丹大高速公路在园区北侧穿过，并设有专用出入口，使园区与高速公路直接对接。201国道和即将建设的中国东部边境铁路从园区通过。另外，大连至丹东近千里海岸线之中，目前还没有一个加工、出口规模较大的工业基地。这些区位优势，必将使花园口工业园区成为日、韩产业转移的重要选择地，也将成为东北亚航运中心临港产业布局的主要承载地。
3.园区的招商引资
庄河市努力营造亲商、富商、安商的氛围，实行以情招商，以诚招商。园区主要发展精细化工、新型建材、汽车、机械电子等污染相对较少的产业，而且在用地审批时就优先预留建设环保项目“绿洲”用地。从招商起步阶段就明确一种思路：招商更要选商，项目不是越多越好，而是越精越好。所谓的精，就是规模大、科技含量高。在项目落地时严把项目环保审批关，对拟建项目事先进行环境影响评价，认真论证筛选，凡是高能耗、高污染的项目谢绝入园，决不以牺牲环境为代价换来暂时的发展。
花园口工业园区的招商引资正在在紧锣密鼓地进行。两年间，庄河市领导带队赴欧洲及东南亚十几个国家和地区招商百余次，赴浙江、山东、福建等地进行项目对接和洽谈1000多人次，进一步提高了花园口的知名度，项目投资洽谈达到5000多人次。伴随着一个个大项目的进驻，一个崭新的工业园区已经在花园口崛起。
大连轮胎厂落户花园口工业园区之前，就有市领导三顾茅庐和有关部门工作人员一次又一次前去走访慰问的铺垫。而大连华威电动汽车有限公司落户这里更有一段值得称道的佳话。大连春晓电动汽车研究所拥有电动汽车的多项发明专利，苦于没有资金做出样车打动投资商，庄河市领导想方设法协调为其解决了110万元资金，样车出来后，很快与投资商签订了50亿元投资协议，这个项目已经在2008年6月份在园区开工建设。
4.工业园区的发展目标
到“十一五”期末，完成26平方公里园区基础设施“九通一平”工程，实现工业产值200亿元，增加值50亿元，税收21亿元，安排劳动力就业6万人，成为黄海北岸新兴的现代化工业新城。到2020年，完成50平方公里总体规划区建设，实现工业产值700亿元，增加值180亿元，税收75亿元，带动就业12万人。将花园口工业园区建成生态、经济、社会三位一体协调发展的辽宁省对外开放先导区。实现全方位、深层次的对外开放，面向国际、国内两个市场，打造经济发展的“洼地”，大力招商引资、招财引智，让人流、物流、信息流、资金流向园区涌入。
把花园口工业园区建设中坚决遵循全面、协调、可持续的科学发展理念，把环境保护和可持续发展放到首位的花园城市。花园口人正在为把花园口工业园区建成一座现代化的新兴工业城市而奋斗。

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商南县18826974137： 大家说说大连花园口将来的发展呗,房价之类的. - ？
蛮咱甘复： 发展大有前途,房价一定时期内不会高.原因:花园口经济区,主要为工业开发用途,前期不会有住宅开发项目.不过,如果你现在在那边有房子,出租倒是大有市场哦.

商南县18826974137： 大连花园口经济区发展如何?？
蛮咱甘复： 花园口是个很好的地方,城市化进程正在紧张进行中,现在省里,市里正下大力气把花园口建成一个新生态工业化新城,我老家也是那里,回过去几次,已经有很大变化了

商南县18826974137： 甲午战争日军登陆的花园口在什么地方?现在那里是什么开发区? - ？
蛮咱甘复： 当年日军登陆的花园口位于辽宁省大连庄河市西南,是辽东半岛东侧黄海岸一小海湾,南与大连长山群岛隔海相望,背后三面为丘陵地带,西南距大连湾约100公里,距金州约80公里,距庄河市区约40多公里.现在这里是 大连花园口经济区 ,其产业定位是:新材料、电动汽车及汽车零部件、机械电子、食品加工、家具制造,是大连市承接国内外产业转移的重点园区和大连国家级新材料产业基地的核心区.希望采纳

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商南县18826974137： 大连花园口经济区能发展起来吗 - ？
蛮咱甘复： 我看够呛,浪费纳税人的钱.地理位置,交通,人才储备等,都是下流的,没有什么优势可言.

商南县18826974137： 花园口有哪些大企业？
蛮咱甘复： 大连花园口经济区李杰说起花园口经济区的招商引资谈兴正浓.他说,目前,起步区已入驻项目45个,计划总投资180亿元,其中外资项目9个,计划到位外资额4.43亿美元.已建成投产企业10家,在建企业10家,已签约准备开工企业25家,总投资将超过200亿元人民币.

商南县18826974137： 大连花园口的房子怎么样?适合投资么? - ？
蛮咱甘复： 现在大连的房价一直在涨,周边地区也跟着涨,花园口应该有很大的升值空间.如果投资应该要考虑到房地产泡沫的风险,个人认为首先要看当地楼市的平均价格,如果均价高于5000-6000,那么风险还是大的,如果低于这个价钱可以考虑考虑.那边现在是经济区,都是以工业为主,投资也要考虑到这个因素.

商南县18826974137： 大连花园口经济区都有哪些大型企业？
蛮咱甘复： 1大连轮胎厂有限公司2大连合生科技有限公司3大连东都建材有限公司4大连比尔森机床有限公司5大连德堡钢格板有限公司6大连人举房地产开发有限公司7大连丽昌新材料有限公司8大连华科新材料有限公司9大连国瑞炭材料有限公司10中德节能环保科技示范园11大连融德特种材料有限公司12大连宏基环保有限公司13大连卓瑞再生资源有限公司……

商南县18826974137： 大连花园口2011年发展怎么样?有大企业进入吗? - ？
蛮咱甘复： 有,而且花园口现在的门槛比较高,一个公司的注册资金不超过一个亿,它是进驻不了花园口的,最近又有四五个屯子动迁了