农村宅基地采光权问题

作者&投稿:穰航 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
~ 按建筑规范:相临房屋的采光间距一般应以相临房屋较低的房屋一方高度的0.8——1.2计算。

如你的房屋高度为10米,而相临的房屋为15米,则基本间距应在8——12米;如相临房屋为8米,则基本间距应在6.4——9.6米之间。

当然还有一些实际情况要考虑,请你最好通过当地的规划部门去咨询和办理相关的手续。

邻居不同意可以通过规划、房产、居(村)委会等部门和群众组织来协调。

民法通则中没有采光权的具体规定,只是对于相邻权作了一个抽象的规定.  民法通则第八十三条中的相关规定:  不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。

给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

有没有对你的采光权进行侵害,一般是以房屋日照时间的长短来认定的.至于间距,你现在可以先了解一下该房屋进行施工是否取得了合法手续,是否有施工许可证及规划许可证等.  关于日照还有一个部门规章:  我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》(下称《规范》)的规定:“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。

”  因此,如果低于上述标准,则采光权受到侵害无疑.当然最好了解一下所居住的地方是否还有地方性的规定.  但目前就侵犯采光权并没有统一的赔偿标准.因此,建议参考下列因素来合理提出请求金额:  由于对采光权的侵害不仅体现在对物权的侵害上,还可能导致健康权、身体权、人格权以及其他权利的被侵害,因此,采光权侵权实际上是多重侵权的综合,赔偿内容应当包括:由于阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用,健康补偿费、视觉污染费,因采光损失导致房屋价值贬低等。


关于房屋采光权诉讼的一些法律问题
农村建房需要审批的,国土资源部2004年《关于加强农村宅基地管理的意见》,(五)严格宅基地申请条件。坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省(区、市)规定的标准。各地应结合本地实际,制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得...

农村建房采光权纠纷导致土地使用权损失该怎么处理
华某的宅基地经过批准,如果挪动建房具体位置,也没有超出批准的范围,宅基地的范围没有变化,华某一样使用。如果超出范围,就是违法建筑,问题就比较复杂了。

邻居之间的采光权找什么部门处理
采光权属于民法中相邻关系的一种。1、首先找侵犯自己采光权的对方协商,要求排除影响、消除妨害;如果能够双方达成一致补偿是最好的方式;2、若无解,可以到房管局、规划局等了解对方土地使用权情况、土地规划使用情况,看其是否违法建设,若违法可以要求上述部门采取措施,该部门不作为或者作为不满意视情况...

农村宅基地院长十米,前邻最高可以建几米高
房屋前后间距不得超过该建筑物的1.5倍,也就是说在你的前面的房子的高度假如是十米,必须离你的建筑物距离15米以上。否则为侵犯了你的采光权。

农村建楼房 邻居采光问题
我国《物权法》第八十九条规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。关于采光权标准国家好像有个规定,大寒日大于等于2小时,冬至日大于等于1小时。(记得大概是这个标准)。不过你最好看看你们地方有没有这方面的规定。所以一般的农村,都会对房屋的高度有一定的...

民法典邻里之间自建房屋的采光权和自建先后怎么规定的?
自建是违建。正常应该自行拆除。除非你家是农村在宅基地自己盖房。所以采光问题是基于合法建筑范畴

两个宅基地相连先建者侧面墙留窗户的间距是多少米?
建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。 这个问题上法律法规的规定是明确的,土地法和农村宅基地使用管理办法中都有明确的规定,民法也有相邻关系的规定,宅基地有确定的四至...

农村盖房需要邻居签字么
盖房子一般不需要邻居签字,但是盖房子时应当充分考虑相邻的居民的通风权、采光权与排水权等问题,尽量避免影响到邻居房屋的采光、通风。如果所盖房屋可能会影响邻居的相邻权的,那么盖房之前应征得邻居同意。一、邻居不签字就不能建房吗1、农村宅基地翻盖不一定要邻居签字才能盖,有房管局的审批建房手续就...

农村自家宅基地建二层,后邻说遮阳光留半米算他家的都不同意,由于空间不...
只能请四邻出面,与后邻签书面协议才可动工

农村建房的邻里问题
至于最后房子是不是用于居住还是其他的用途对其合法性还是有一定影响的 如果是集体内的成员因为有宅基地使用权 将这幢房子用于居住是没有问题的,如果用于其他营业性之类的用途 原则上是应该通过集体组织内部成员的同意的。2、你们二者的房屋相邻 存在相邻关系 你享有采光权 如果已经影响到你的正常采光 是...

甘南县13186929243: 农村建房采光权的问题.急求解答! -
策田米索: 已涉嫌侵权,但建议协商解决,邻里关系弄僵了日后还会搞出很多问题,如协商不成,可请求村委会调解,若仍然不行,才诉讼解决.诉讼是最后的手段,也是最不可取的手段.

甘南县13186929243: 农村采光权法律规定 -
策田米索: 5层*2.88米/层=14.4米远远小于24米,所以不影响你家的采光 通风 日照,也不会出现房屋贬值.

甘南县13186929243: 农村采光权问题 -
策田米索: 原拆原盖除了需要邻里之间签字,也需要到乡镇去申请和备案.按你说的前后距离的条件,11米的距离你家房子最多不能超过11米的高度,要是盖到四层冬天的时候确实要挡后面邻居的阳光,你家房子可以按四层的基础来盖,但是盖到三层,以后条件成熟也可以在往上接一层.

甘南县13186929243: 关于居民住房的采光权问题,《物权法》高手进! -
策田米索:对于楼主所说的情况首先要搞清什么是采光权以及如何才可认定怎样才叫侵犯采光权. 所谓采光权,通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,比...

甘南县13186929243: 农村房屋后窗是否有采光权? -
策田米索: 法律上没听说什么采光和通风权,这事只能商量,估计他不会鸟你的.你都提到他没手续,你就去取建设局投诉啊,这是他们负责.

甘南县13186929243: 农村住房的采光权怎么判定 -
策田米索: 民用建筑设计通则. 但你未建设估计有一定难度,最好同时建设.

甘南县13186929243: 村里建的2层房,影响我的采光权吗,我怎么要求赔偿 -
策田米索: 没有采光权这个说法的.影响你的采光只属于道德问题,你们可以协商.法律只管土地.如果对方的土地是合法的,对方怎样盖房子也是对方的合法权利.

甘南县13186929243: 农村采光权法律规定
策田米索: 采光对猪圈没有多大的问题,一般来讲只要是不影响居住环境的采光权就可以

甘南县13186929243: 关于农村建房审批和采光权问题有个户口在浙江慈溪的老太太年事已高,
策田米索: 1可以审批建房(我家就是城市户口,爷爷94岁在农村农村户口,奶奶死了..跟村里申报宅基地,开始不批,说爷爷年事以高.后来走了点门路~就批下来了)2建筑面积等同于原有宅基地面积,我们这是120个平方.具体根据居住人口/家庭成员而定,每个地方的政策不一样.(跟村里领导搞好关系就好说了)3一般的规定大多是南北楼间日照间距系数为1:1.2,即居住建筑日照间距至少要等于南侧建筑物的1.2倍. 由于各地情况不一样,所以规定也不一样.农村都是乡里乡亲 最好协商为好.因为农村建房都是村里组上户主签名同意的

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