重庆市首套房契税怎么退？
重庆市首套房退税政策是针对高收入人群的，其政策特点就是符合条件的，退已缴纳个人所得税部分的40%，最高不超过购房总价的30%，一人只能享受一次机会。针对的是个人所得税缴纳较高的中高新人士，缴纳较低的，相应的享受的退税额度也较低。比如：是6月30日首次还款，申报2015年的个人退税就要在9月前去申报，否则过期就作废，你工作单位为你缴纳的个人所得税在哪个区就去哪个区申报。
申报资格：根据《重庆市财政局关于在主城区实施个人首次购房按揭财政补助政策（试行）的通知》（渝财税〔2009〕167号）的规定，2008年12月1日起(签订正式购房合同为准)，在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区首次购买住房（含改善型购房）并以按揭方式支付，同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人（以下简称产权人）为享受财政补助对象。 产权人是指申请享受补助住房的所有产权人（以产权证记载为准），该住房所有产权人都要符合“唯一住房”的条件该套住房才可以享受补助。
申报时间：符合条件的产权人向其个人所得税缴纳地所在的区财政局申报办理。无论所购住房在主城何区，产权人应在每一个补助年度到期后的3个月内起，申报办理该补助年度的财政补助。财政补助采取按年计算，即，从产权人购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，以后的补助年度以此连续类推。暂未取得产权证的，也应按办理程序在3个月内及时申报。超期补助年度不再受理，未超期年度仍可按时申报。
补助额度：财政补助额度的计算。在补助年度内，以产权人在重庆市主城区实际缴纳的个人所得税的40%为基础，高于同期为所购住房支付按揭本息的，按支付的按揭本息额度给予补助；低于的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。
如果两个（或以上）产权人都缴纳个人所得税则均可以纳入计算补助的范围。当两个（或以上）产权人在不同区缴纳个人所得税时，由两个（或以上）产权人分别向各自缴纳个人所得税所在区的区财政局申报。在补助年度内，如两个（或以上）产权人的个人所得税40%部分合计超过申报补助住房支付按揭时，区财政可按纳税多少的顺序办理。同时，每个产权人在申报时应将其他产权人的申报资料作为附件一并报送，以便有关区财政局了解该套住房完整的申报情况。
你13年12月份才交的钱,不知道你买的是期房还是现房,一般退契税在接房后就可以去开发商那里退了,具体还要看你们那个开发商是怎么安排的. 像你说的完税发票都没有,因为你才交的钱,开发那里现在应该都还没有去办理房产证,肯定就没有这个税的发票了.
如果你确实能享受契税全免,这个契税可以不用交给开发商的,因为在办理房产证的时候,根据你提供的资料全免契税的,房交所是不收钱的,直接打张票给你,上面写明应缴多少,实收多少.开发商如果提前收了这个钱,也只是开发商那留着的,到时候还你. 开发商收了你的钱,你拿到契税发票,上面写明实收是0,开发商肯定会退的.
重庆市办理首套房契税退税，需携带相关材料至当地的税务机关办理，例如重庆市渝北区去渝北区税务局第三税务所308办公室办理。
需携带的材料如下：
1、身份证(须本人亲自办理，不能亲自办理需提供公正委托书);
2、夫妻双方及未成年子女户口簿(包括主页、增减页、个人页、以家庭为单位的所有个人页);
3、婚姻证明(离婚证需附离婚协议);
4、商品房买卖合同(二手房买卖合同需到渝北不动产中心调档);
5、房屋查询结果证明：
①以家庭为单位，夫妻双方及未成年子女；
②查询范围为家庭所持有房屋(或已出售)所在区、县的房屋查询证明；
③已出售房屋还需提供房屋交易业务受理单。
6、契税缴税完税证明(开具时间不得超过三年);
7、银行卡(银行卡持有人须与契税证明上的纳税人为同一人)，目前仅支持开户地为重庆市的银行卡。
扩展资料：
渝北区税务局第三税务所地址：渝北区龙旺街88号。
渝北区税务局第三税务所办公时间：9:00-12:00，14：00-18:00。
契税申报及缴纳：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
契税征收范围及纳税人：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。
参考资料来源：重庆市经开网-时政要闻
携带以下相关资料至当地税务局办理。
1、身份证（须本人亲自办理，不能亲自办理需提供公正委托书）；
2、夫妻双方及未成年子女户口簿（包括主页、增减页、个人页、以家庭为单位的所有个人页）；
3、婚姻证明（离婚证需附离婚协议）；
4、商品房买卖合同（二手房买卖合同需到渝北不动产中心调档）；
5、房屋查询结果证明；
6、契税缴税完税证明（开具时间不得超过三年）；
7、银行卡（银行卡持有人须与契税证明上的纳税人为同一人）。
税务部门收到退税资料后会尽快完成退税办理，具体时间则以提交资料中的银行账户收到退税金额日期为准。
扩展资料：
重庆首套房退税补助对象
根据《重庆市财政局关于在主城区实施个人首次购房按揭财政补助政策（试行）的通知》（渝财税〔2009〕167号）的规定：
2008年12月1日起(签订正式购房合同为准)，在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区首次购买住房（含改善型购房）；
并以按揭方式支付，同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人（以下简称产权人）为享受财政补助对象。
财政补助采取按补助年度计算，在补助年度内，以实际缴纳的个人所得税的40%为限，高于按揭本息的，按按揭本息额度给予补助；低于的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。
参考资料来源：人民网-首套房退税如何办理?渝北税务局:提供7类资料
参考资料来源：重庆市财政局公开信箱-重庆市主城区首套房退税
一、 重庆购买首套房契税征收标准：
普通住宅：
首次购房90平米以下：总价*1%，
首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
商业房或公司产权：总价*3%
2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
二、申请契税退税的情形
一、符合契税减免政策
二、属于不征收契税情形
三、房地产权属确认前撤销转移
四、经法院判决的无效产权转移行为
三、纳税人应向主管税务机关提出退税申请，并提供以下资料：
1、《退税申请审批表》；
2、纳税申报表原件、复印件；
3、完税凭证等已缴税款证明原件、复印件；
4、税务机关批准
四、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十八条规定：税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。
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首套房贷利率计算
”使得部分非本地户口的市民不知如何应对，而西安市多家银行信贷部的工作人员则告诉记者，目前不管是不是西安市民，在西安买房还能办理按揭手续，但至于“可以办”的时间范围有多长，以及今后还会有什么变动，银行方面则表示不清楚。法律客观：《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税...
办房产证需要什么证件和材料
5. 购房人身份证明。6. 已婚者需提供结婚证复印件和双方身份证复印件。7. 房产契税完税凭证。8. 登记机关认为需要的其他有关证件。此外，还需要盖章的申请表、房屋买卖合同、银庆简行提前还贷的证明等。以下几种特殊情备颤况还需要准备其他的材料：1. 未成年人房产登记可由其法定监护人申请并提交...
我父母的一套房子我是共有人,我现在自己买了套房子,我是否要以二套房...
合理啊，你是首次使用公积金贷款，按首套利率和首付比例贷款；交契税和公积金没关系，按实际房产数量计征。调控严格的城市，你这样的情况公积金贷款都算二套了，你该庆幸了
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无锡购房契税政策
变化一:90-144平米的首套房税率上调0.5% 胡先生于一年前在无锡购买的首套房是一小型商铺,国庆期间又买了套120多平米的普通住房,昨天一大早他便到市房产交易大厅办理过户。按照9月30日之前的规定,只需缴纳总房价1%的契税,但他被告知;“10月1日以后购房的,二套以上住房不管面积多大,全部统一按总房...
止盆依尔： 一、 重庆购买首套房契税征收标准:普通住宅:首次购房90平米 首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5%144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、 商业房或公司产权:总价*3%2014年5月起,重庆取消农业户口首...
乌拉特后旗15881382005： 退契税的流程和需要的手续 - ？
止盆依尔： 契税退税流程:按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;...
乌拉特后旗15881382005： 重庆首套房退契税 - ？
止盆依尔： 不行 必须是农村户口!你都是城镇户口 肯定不行! 要求是 大重庆范围 建筑面积在90以下 首次购房 必须同时满足这几个条件 才行!
乌拉特后旗15881382005： 重庆购房退契税政策 - ？
止盆依尔： 根据我国关于首次购买普通住房有关契税政策,对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策.举例来看,甲某与朋友共同购买一套普通住房,该朋友已有购房记录,而甲某属首次购房.依据规定,甲某不得享受首次购买普通住房的契税优惠政策.
乌拉特后旗15881382005： 重庆城市户口首套房契税如何减免? - ？
止盆依尔： 前提是需要家庭首套房 就是你和你爱人都不能有房子契税本身是按3%收 如果你的建面在90以下 减免2%到时候你拿着户口本 身份证 婚姻证明(结婚证,或者单身证明)填上契税减免申报表...
乌拉特后旗15881382005： 房屋购买后的契税大概什么时候能退?是在交按揭后多久呢?重庆 - ？
止盆依尔： 接房以后,开发商要给你一个契税发票,拿到以后,带上购房合同,抵押合同,身份证,户口本,去打一个无房证明(有些是要户口所在地和购房所在地都打),然后去地税填申请单,审批过后,三个月以后可以退在你的卡上.
乌拉特后旗15881382005： 重庆 退房怎么退契税和大修基金？
止盆依尔： 一、房屋维修基金退返程序: 在与开发商正常办理了退房手续以后,拿着退房收据和退房合同,还有您的身份证原件及复印件等相关证明到小区办办理房屋维修基金退返手续即可. 二、契税退返程序: 1、期房退税 . <政策依据:根据《国家...
乌拉特后旗15881382005： 农村户口首次在重庆购房,是不是应该契税全免???怎么退、? - ？
止盆依尔： 如果你买的是90平米以下的,应该是收取1%的契税,重庆的农村户口在没有房屋的情况下建筑面积没有超过90平米的,可以减免契税,减免契税是需要一段时间
乌拉特后旗15881382005： 重庆首套房契税开发商什么时候退 - ？
止盆依尔： 等开发商帮你交了契税到房管局并出了房产证就会退了.通常在交楼后二年左右.
乌拉特后旗15881382005： 请问有谁知道在重庆买房后契税可以退吗?契税如何退呢? - ？
止盆依尔： 契税收3% 退2% 你的房价如果是40万的话就不会退了
