"出京第一棚户区"首批住户搬家 最高奖励23万
买房是一门学问，这其中有很多门路，是需要我们提前吃透的，要不然很容易被置业顾问忽悠，今天我给还没买房的朋友们提个醒，买房要牢记这5个购房技巧，一般售楼人员是不会主动告诉你的。
置业买房中的“置业”,通常是指非自身居住,而是用于投资目的的购房行为。而随着房地产业的发展,购房投资已成为一种时尚。
一、置业买房需要考虑哪些方面？
1、参考地价水准
商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。
2、选择房屋面积
当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。
3、了解物业支出
商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。
4、考虑还贷能力
手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。
5、计算装修费用
装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。
6、购房的各种税费
税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。
2015年12月24日，西忠实里的住户从拥挤不堪的小胡同搬出。据了解，根据征收补偿方案，在约定期限搬家最高可获奖励23万元。
地处东城建国门与朝阳CBD之间的黄金位置，实际上却是“出京第一棚户区”。昨天，作为东城区首个实行征收政策的平房区棚改项目，占地面积约 5.6万平方米的东城区西忠实里环境整治项目（第一期）的首批老住户开始搬家。这里将变身“出京第一扇窗”，成为一处城市滨河公园。
最高可获23万元奖励
昨天上午，西忠实里首批预签协议生效的居民开始搬家。根据征收补偿方案，在2016年1月10日24时前预签，并在约定期限内搬家交房的被征收 居民，每产籍户都能拿到8万元的速签奖。同时，如果组团预签约比例达到85%以上，根据比例的具体情况，还可以拿到5万至15万元不等的签约比例奖。也就 是说，签约居民最高可获得奖励23万元。
西忠实里环境整治项目负责人介绍，项目内的居民如果在2015年12月31日之前提前搬离原房屋，并将正式房屋及其附属自建房整体交给项目指挥部的，还能根据自身房屋建筑面积的大小额外获得4个月的临时安置补偿费。
西忠实里环境整治项目的资金全部由政府投入，完全是公益性的。在项目指挥部，有滚动大屏实时公示预签情况和组团比例，并即时通过短信向居民推 送。同时，还设有触摸查询机，被征收居民只需输入身份证号，便能查询到征收补偿情况，不仅能看到自家的，还能看到别家的情况。信息的透明，使得这次棚改也 实现了阳光征收。
明年1月17日后可选房
项目负责人表示，明年1月10日之后签约的居民，奖励费将下降至4万元，过了1月17日签约的，就没有奖励费了。
“明年1月17日预签期结束后，该项目就可以组织选房了。”项目负责人说，只要组团预签比例达到85%以上，且在协议约定期限内搬家交房的，就可以选房。选房的顺序按照签约时间顺序来选，早签约的就能早选房。
截至12月22日，西忠实里环境整治项目（第一期）已累计预签约217户，占整个项目整体预签比例的85.77%。现已准备好等着搬家的住户达166户。
目前，位于朝阳区豆各庄的对接安置房源“青荷里·南山园小区”项目已经基本落成。项目负责人说，由于大部分都是现房，居民选完房后，最快只用在自选的租住地周转4个月左右。等房屋装修好，街坊们很快就能住进新房。
整个项目完成后，该地区将实施绿化建设，通过人文景观和自然景观的双重考虑，建成一处集体育、文化、生态为一体的城市滨河公园，成为名副其实的“出京第一扇窗”。
居民心声
终于搬出破旧平房
昨天清早，家住西忠实里2号院的60岁居民李亚民，忙着将早就打包好的行李搬上车。“终于盼到这一天，我就想着赶紧从平房里搬出来，这地方实在 太不方便了。”李亚民是首批搬家的老住户，他要先搬到长辛店，“政府按面积给安置补偿费，每月有4000多元，租房也不用额外花钱了。”
另一住户李大妈乐呵呵地说：“我们组团已经达到了92%的预签比例，除了8万元的速签奖，还有8万元的签约比例奖。”
临搬走前，李大妈特地要求街道“爱心摄影队”的志愿者们为自己和街坊四邻拍合影，同时给居住多年的老房子拍照留念。
土生土长在西忠实里的高大妈告诉记者：“住在这个‘出京第一棚户区’，说实在的，真有点说不出口，环境太脏乱了。”高大妈边算账边说：“家里原 来的面积只有21.8平方米，只有一间房和一个厨房，却要住自己老两口和儿子儿媳共四口人。以后家里要是再添丁进口，可怎么住啊？”
高大妈说，根据这次的搬迁政策，她能根据自家的住房面积和人口实际情况等因素，通过获得的各种补偿、奖励等来选两套两居室。“回头等搬完家，我得好好琢磨该选两个什么样的户型，这可是我盼了半辈子的事啊”，高大妈高兴地说。
背景
建国门CBD夹着个棚户区
西忠实里地区东至东城与朝阳交界处，南至铁路线，西至铁路桥，北至通惠河岸，两边密布的平房每间不过一二十平米。虽然从那里能望见CBD鳞次栉 比的高楼大厦，但该地区的实际景象却与周边大相径庭。从通惠河北路桥上由西向东，无论是从北京站向东出京的乘客还是开车的市民，远远就能看到高楼林立中的 一片破败区域。一片片灰头土脸的房屋，与周围环境格格不入。
住在那里的居民饱受交通噪声污染。居民家中水电气热不通，平房院里虽然家家都安装了水龙头，却水压不足，电压不稳无法使用空调等载荷量大的电器，有线电视已停用5年。
由于租金低廉，该地区还吸引了大量外来人口聚集，也是案件高发区。环境脏乱、污水直排、垃圾露天堆放，很多房屋年久失修，私搭乱建严重，缺乏消防设施，存在各类消防、安全隐患，搬迁改造刻不容缓。
（以上回答发布于2015-12-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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因为这两个站点是不同的，所以收费也是不一样的，它就是这样规定的，以后可能会更加的好一些的。
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卞贱黄芪： “戈”单独为字的时候,有一撇好像是斜拿在手里的武器随时准备战斗似的.可是形成“武”字以后,那像武器的一撇被平着放到了最上面,根本没有了战斗的意味.这证明“武”代表了一种罢止战争,停止争夺杀戮的和平思想,就是说,发展武学的目的是为了走向和平,进行更安定的生活.
大安市19692581768： <style type="text/css">？
卞贱黄芪： font-family: arial, sans-serif; 表示字体 width:750px;宽为750像素 margin:0; margin:50px 0;这里有重复前面的 ＂margin:0;＂ 可以不要,后面的＂margin:50px 0＂表示左右间距为50,上下间距为0
大安市19692581768： =IFOR$C$1=quot;quot;$G$1=quot;quot;quot;quot;DATE$C$1$E$1$G$1是甚么？
卞贱黄芪： 这是个条件语句,如果单元格$C$1为空或$G$1为空,就显示为空,否则在$C$1等显示系统日期.
大安市19692581768： 什么时候用\"的\",什么时候用\"地\"? - ？
卞贱黄芪： “的”用于形容词后,还有人称代词或姓名后面,“地”后面跟动词
大安市19692581768： 我们上路了阅读答案1.这首诗表达了\"我们\"怎样的思想感情 - ？
卞贱黄芪： 我们上路了,这首诗表达了作者对家乡的爱恋,并对前进路上的憧憬和坚定心念,迈开自己人生的道路.作者写下文章是想表达人生的道路要靠自己踩出,人生的际遇,顺逆交错,但不能畏缩不前,要勇往直前,脚踏实地,开拓属于自己的人生道路.
大安市19692581768： 如何删除各磁盘和""移动磁盘""中System Volume Information的隐藏文件夹?？
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