新房交房注意事项 毛坯房该如何验房
所有外部装饰，包括阳台和防雨罩的外部装饰，必须按照设计文档完成。公用零件，公共设施，各种管道（注入，排放，雨水，绝缘，加热），电气设备，应按照设计文件完成。根据需要完成各种测试项目。应对各种管道进行水，压力测试，球测试以及加热和热调试的检查和容纳。
空房子在检查房屋时应注意以下几点：
土木工程 :1.墙体检查：是否有空桶超过国家规定范围，
是否有明显裂缝，外墙是否漏水，水泥砂浆强度是否达标，流平度，垂直度，滴水线根据国家环保要求，是否制作，踢脚线上的水泥砂浆是否已固结以及外墙是否隔热。 2.地面检查：空的滚筒，是否有裂纹，打磨，表面平整度以及正确的倾斜方向是否宽。 3.天花板检查：是否有明显的裂缝，剥落，生锈，污渍等。
门窗项目1、入口门：品牌规格是否与合同一致，门是否有划痕或凹痕，安装方式为周正门框是否被密封和密封，以及开口是否是柔性的。声音异常，是否牢固地锁定了锁柄，并安装了猫眼，装饰盖，锁孔，防撞条等配件。 2.窗户：窗户框架的密封性，玻璃的完整性，密封剂，密封条，配件，防溅装置，防撞装置，珠子的拼接，是否有排水口，玻璃是否符合安全玻璃保养规定。 3.门孔：门孔宽度是否满足规格要求。
给排水工程管道1、是否在地面上设有套管，管道是否从地面防水。 2. PVC水管中安装了消防水带或消防箱。 3.安装可靠，管卡是否损坏或松动。 4.是否安装了疏水阀，管道是否畅通。
电气工程：1、完成配电箱的安装高度，坚固性，安全性和外观。 2.电路设置是否合理，路数是否充足，是否有漏电保护和接地保护。3.通电或断电情况下接线准确，电线直径为标准。 4.室内安全系统是否符合合同约定。 5.弱电是否进入家庭，室内点是否符合合同规定。
护栏1.确保是否按照设计规格安装护栏。 2.扶手高度和扶手间距必须符合设计要求。 3.是否采用防污结构。
设计1.通风和采光区域是否符合设计规格要求2.空调孔是否打开，位置是否合理，是否有组织冷凝水排放管3.烟囱是否打开且排气孔的位置是否正确？是否有。 4.厨房和客厅过道之间没有地面。不论水密防水要求的地面和墙壁表面是否防水，都应在浴室进行储水测试，在厨房进行水溅测试。
以上就是毛坯房在验收时应该注意的事项。
毛胚验房注意事项有这几个方面：房屋布局及配置、房屋主体、管道、强弱电和防水工程。毛胚房验房是收房前必不可少的一步，掌握好毛胚验房的这几个注意事项，收房事半功倍。
1、房屋布局及配置 首先，根据购房合同，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致，进户通道、室内采光、通风、层高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善，如阳台、空调机位、排烟、换气等。
2、房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键。其中最简单直观的就是检查墙和地面。一看墙和地面是否有渗漏痕迹，可凭水渍判断渗漏现象。二看墙和地面是否有裂缝，如果是不规则裂缝，多半是表层开裂，如果是规则性裂缝，大多是结构性开裂或贯穿性开裂。三看墙和地面是否有空鼓。
3、管道 毛胚验房注意事项中的管道指排水管道。尤其是卫生间、阳台的排水口。检查时，可以用水桶接一桶水，倒入排水口，看水是否能够顺畅的流走。还要检查地漏排水管是否有存水弯头，以免地漏反味。
4、强弱电 毛胚验房注意事项中要确保开关箱内各分路开关是否有明确的标示以及开关线路安装是否牢固；检查强电插座是否通电，接地是否起到保护作用；检查弱电箱内是否光纤进户，是否预留电插座；检查每个电灯是否可以正常使用。
5、防水 在这几点毛胚房注意事项中的防水，主要指卫生间和阳台的防水。通常漏水的位置有：墙体和地面的连接处还有管道和地面的连接处。这两处地方很容易被忽视，所以一定要在装修前检查好这些地方。在验房的时候可以把细沙放进塑料袋堵住地漏口，然后在地面放水，最好可以没过地面并自查是否有漏水的现象。
以上就是毛胚验房注意事项，掌握好这几个方面，验房不头疼。
1、墙面
在毛坯房验收墙面时，需检查有无抹灰层，抹灰层是否有空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角是否方正等问题。
墙面平整度在3～5mm范围内是比较正常的，再用米尺量顶地是否方正，是要注意门窗洞口两侧，是否方正就更加重要了，之后就是检测外墙是否做了内保温。?
2、顶面
主要注意顶面和地面的方正有无大的歪斜，需要注意的是厨房、阳台、卫生间的顶面，需多次测试有无渗漏水现象。
3、门锁
验房时注意入户门的门锁钥匙是否全部交付，要保证门锁必须安全，锁舌灵活开闭，防盗装置齐备且使用方便。门窗拉手、插销、锁具、开关等也要使用顺畅无阻。推拉门窗吊挂是否牢靠，吊轨、地轨固定是否牢固、有无歪斜、晃荡等现象。
4、地面
首先判断有无抹灰层和压光，用脚搓看有没有起沙，暖气管、水管、电管是否走地下且需了解有无标记，是否与事先承诺的地采暖相符。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低也要了解清楚。
5、防水
毛坯房收房时需要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封闭，再把地漏堵死，向地面放水至水深20～30mm，蓄水时间要超过一天，随后观察房间是否渗漏水现象。
6、电源
验房时还需要仔细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，电源线都不得裸露在外，并检测每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关的配置位置也要着重检测，电表要计数，电闸开关要可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关要确保良好。
大家都知道现在很多在交房时者要验房，验完房子才办理收房手续，那么交房时如何验房，这是很多业主都比较关心的一个问题，验房是拿到新房之后所面对的第一个问题，而也是之后相关事项进行的前提，那么新房交房验房注意事项有哪些？ 首先，详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，然后再仔细检查，看门的两侧(与墙的接触线)是否用发泡胶填充，是否用密封胶密封。看门的开启关闭是否顺畅，安装是否牢固，门和门锁的间隙是否过大，门开关时有无特别声音。然后，检查窗框是否开通出水口，窗户锁扣是否闭合正常，是否安装减震垫。 其次，检查天花板、墙面和地面是否有裂缝。主要是看天花板有无麻点，如果有的话，将会对后期的装修带来不好的影响。如果是略懂建筑方面知识的话，可以用小锤轻敲墙面，以此来检查墙面是否存在空鼓。 再次，检查电路。看配电箱有没有贴上标志，检查厨房、卫生间是否连接了漏电保护器，用插排检测各个插座是否正常通电。 最后，查验各种管道。要查看煤气、暖气的管道和接头，尤其是计量表的外表有无破损，是否从零开始计量。关于水管，除了要看自家厨卫管道有无漏水现象外，还要联合楼上业主做厨卫管道的闭水实验，以防装修完成后，楼上管道出现渗漏问题而影响自家。 验收房屋的过程中，如果遇到质量问题，如果在国家规定范围内的小质量问题，可以修复的，那么建议业主可以先接收房屋领钥匙，一方面进行维修，一方面也可以让装修公司提前进场装修，两不耽误。如果质量问题过多，比如说水电有问题，墙地面的问题，可以要求开发商先维修整改，合格后再签字接收房屋。在验收房屋的过程中一定要仔细，懂得利用法律来维护自己的合法权益。? 关于新房交房时如何去验房相关事项就介绍到这，以上也介绍得很清楚，你可以参考看看的，如果觉得自己验得不放心可以请专业人员来验的，现在很多公司都是提供免费验房活动，你可以去参考看看的，个人觉得这个免费验房还是很不错的。
苑叙谓安： 1、检查墙面房屋的墙体是一所房子的重要组成部分,所以首先我们要检查墙面有没... 而毛坯房检查空鼓的方法也很简单,就是拿一个小锤子之类的东西轻轻地在墙体上敲...
塔城市19396946527： 毛坯房收房注意事项 ？
苑叙谓安： 1、注意是否与图纸相符.在交付毛坯房时,在验房过程中要查看房屋结构与图纸是否一致,误差是否过大.2、注意检查门框,窗口的质量尺寸.在交付时检查这些专业的质量问题时,可以带专业人士一同验收.3、注意检查配套设施.水电气等配套设施是否与合同一致,管道是否完好无损,这些都要查验.4、注意房屋是否具备合格证.
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苑叙谓安： 毛坯房交房注意事项:(1)先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》.(2)先验房再办手续.(3)核实清楚房屋面积.(4)验收房屋质量.
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苑叙谓安： 验收毛坯房注意事项一:门、窗门、窗:门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的.现在住宅安装的都是防盗...
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塔城市19396946527： 新房(毛坯)验房的时候需要注意哪些? - ？
苑叙谓安： 1、新房验房切记要按照验收表对房屋进行验收,并向开发商所要验收表留存,验收时一定要对照实体逐一检验. 2、验房时最后不要让开发商派遣的物管人员陪同,他们会左右你的思想. 3、在验房清单上如果注明没有验收房子,则...
塔城市19396946527： 如何验收毛坯新房 毛坯房收房验房注意事项 - ？
苑叙谓安： 一、毛坯房验收顺序 1、先看内部 外立面、外墙瓷砖、涂料、门、楼道等. 2、检查内部 3、后测相邻 闭存水实验、水表空转等问题必须和楼上楼下的邻居配合检查. 二、毛坯房验收内容 1、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量 用尺子测量房...
塔城市19396946527： 毛坯商品房收房应注意哪些事项?步骤有哪些? - ？
苑叙谓安： 一、毛坯房收房验房程序 收房时先看开发商交房时应该提供的资料 1、看三书一证一表:《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》.并且要根...
