拆迁都是多少年房龄的房子？
房子的拆迁根据房屋的结构有所不同：临时性结构，设计使用年限为5年；易于替换的结构构件，设计使用年限为25年；普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年。拆迁与房屋时间长短没有直接关系。拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划。有质量的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。老房子的房龄一般是达到了30年之后就会慢慢形成老化，而且很有可能就会形成强拆的情况，但并不是绝对的。因为现在国家对应这种老房子拆迁的情况，需要根据房子的真实标准来执行，也就是看这个房子当前的建造结构和实际危房等级。如果房子达到了30年之后，已经破烂不堪，达到了危房当中的最高等级，那就必须拆除，而如果是轻微的破损，则给予维修的做法，不予以拆除。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
老房子已经有了30年到50年，那么照理说这样的房子是必须拆除的。只不过现在国家已经取消了老房拆迁这样的政策，所以即便房子有了一定的房龄，当地政府也会优先进行旧房改造，并不会实施房屋拆迁。
拆除相关规定
按照相关规定拆除老旧小区，通常会选择建筑使用年限在20年以上的来进行拆除，或是拆除已到达使用年限、已成为危房以及须铲除重新规划的区域。拆迁老旧小区赔偿方面，各地的标准都是不一样的，即使是在同一路段的房屋，也会因为拆迁时间不用，赔偿的标准也会有所差异的。
房屋补偿费也被称之为房屋重置费，是用在补偿被拆迁房屋所有权人的损失上，其费用是按照被拆迁人房屋结构以及折旧程度来划档的，以平方米单价来计算补偿费用。
1、拆迁与房屋时间长短没有直接关系。
2、拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。
3、纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划。
4、有质量的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。
一般而言超过20年的房龄，房子就开始贬值了。
所有超过20年房龄的二手房，购买的时候需要考虑的就更多了。
房龄会影响房子的硬件设施，房龄愈高其资产贬值就愈发严重，不管是房子的硬件环境，还是居住舒适度，都是逐渐走下坡路的，所以其可能发生的维修成本就愈多，在受损程度不断增加之后，可能还会带来系列的安全隐患。
想要知道二手房的真实房龄，拿着房产证到房管局查询房屋产权办理时间是最直接也是最有效的办法。你可以从产权办理时间推断出房屋的年龄，一般来说，单位房的年龄可由产权办理时间向前递推两三年，商品房的年龄则可递推一两年的时间。
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中国春秋战国时期的历史问题!
前397 年。翳迁都于吴。前376 年。七月。太子诸咎杀翳；十月。越人杀诸咎；吴人立孚错枝为君。前375 年。大夫寺区平定越乱。立无余之为君。前364 年。大夫寺区弟杀无余之。前3632361 年。越三年无君。前360 年。越人强立无颛(之侯、王子搜) 为君。前343 年。无颛卒。无强立。前333 年。...
少卷盖菲： 一般的楼房使用寿命50-70年,如果你家的是老城区,市规划局一定有规划什么时候拆,最好是到市规划局问一下.
博乐市13690632301： 要拆迁房子 是70年房龄到了才能拆迁?还是说需要拆迁就拆迁了 ? - ？
少卷盖菲： 需要的时候就拆迁了,过了70年房子就不属于你了
博乐市13690632301： 房龄一般多少年? - ？
少卷盖菲： 民用建筑的结构、建筑设计使用年限一般是50年.
博乐市13690632301： 老房子已13年房龄,3年后城市拆迁换新房.新房的房龄是多少呢?70年?还是57年? - ？
少卷盖菲： 70年
博乐市13690632301： 房龄&按揭 - ？
少卷盖菲： 就是超过15年房龄的房子,银行不予办理按揭.一方面风险太高,一方面估计价很低,比如一套100平米1999年的房子,市场成交价是100万,但做按揭时银行只能评估5000元/平米,100平米50万,首套房贷款7成35万,实际你的首付要(100-35)万.还不包括交易所产生的税费及过户费用.实际首付要68-70万左右.不如全款.
博乐市13690632301： 买了一个又旧又破的老房子,以后遇不上拆迁怎么办? - ？
少卷盖菲： 买了一个又旧又破的老房子,地点好的话,肯定会拆迁的 一般房龄在50年左右就会拆迁的
博乐市13690632301： 30年房龄的房子能按揭吗? - ？
少卷盖菲： 银行出于规避风险的需要,30年房龄的商品房是很难按揭的. 房龄对于贷款的影响: 1、银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内,对于房龄比较老的房产,即使可以贷款,银行也是会降低借款人的贷款成数. 2、房龄越老,贷款的机率...
博乐市13690632301： 30年房龄的 房子可以买吗 - ？
少卷盖菲： 我不知道是在哪个城市,你的经济状况可能不好,但是我也不建议你买30年的老房子.先谈谈你最想知道的拆迁问题; 1. 首先要看你周围的居住密度是不是高,靠近市区的杂乱的平房拆迁的可能是最大的,人口密度低,拆迁成本低.比如市中...
博乐市13690632301： 房屋产权40年是什么意思,有谁能给介绍清楚点吗? - ？
少卷盖菲： 产权40年,是这块房子的土地使用年限是40年,40年之后国家不可能无偿收回土地的,这个问题根本就不用担心使用年限满了之后怎么办!?除了上海的老洋房或者古董之外,还没有见过房龄40-70年的房子,最多的也就是30年房龄,这房子就肯定被拆迁了!肯定就要换房子了!所以这个问题根本就不用担心!
博乐市13690632301： 旧楼拆迁换成新楼房龄怎么算?？
少卷盖菲： 哈哈,可爱的问题,住宅是70年产权,拆迁后补偿给你们的房子,也是给你们住70年的,不存在你们住了20年,给个新房你们住50年.
