买房怎样选出黄金户型？符合6大标准就妥了

怎么选出黄金户型？这3种户型千万不能要~

看房子，主要是看户型。当购房者确定好地段后，重点看户型。户型好的的房子，购房者居住起来更加舒适、健康，如果你选到黄金户型，恭喜你，你的房子要涨价了。购房者买房的时候到底该怎么挑选户型？哪些户型是购房者不应该碰触的？下面都是干货，购房者一定要看好。

怎样选房才能挑出黄金户型？
户型选择不在大，在于精
挑选房屋户型的时候，只要房屋设计能保证各个功能区域划合理并且有足够的活动空间就好，过大的房子可能会显得空荡；
另外，房屋面积过大，卫生难打扫，长久下来不利于健康。

各功能区朝向合理
良好的户型朝向以南向、东南向和西南向为主，最好保持南北通透，各功能区的朝向也有讲究：
卧室——保证主卧朝向为南最佳；另外，卧室的朝向为东、东南、东北也可，但是最好不要选择朝西；
客厅——保证有足够的光照，也要保证空气流通，因为这是一家人欢聚一起的地方，所以朝向最好为南；
厨房——不适合北向，这是因为厨房的油烟过大，朝北可能会造成油烟倒灌或北风将油烟引入其他房间；
卫生间——不适合西向，因为卫生间一般较潮湿，为了避免细菌最好能保持通风。
户型结构符合住户需求
户型结构的设计应该要符合住户的日常生活的实际需求，例如：
在保证基本的功能区的情况下，根据面积大小、居住人口的多少适当增减卫生间；
如有工作需求，可以适当增加书房；
厨房的设计不能过于狭小，不能影响住户的活动范围；
卧室既能保证光照和通风，还能保障住户的私密度。
门厅设计
好户型的门厅设计更加注重个人隐私，它不会过于显眼。另外，门的数量不应该太多，对于整体风格有影响，可以巧妙的加入玄关门。
3种户型不能买！
1、锯齿式的户型
锯齿式户型的额房子参差不齐、不规则，类似于锯齿形。这种该户型存在很多采光和通风的死角，这些死角只能依赖人造光，不自然、不健康。
2、有穿堂煞的户型
有穿堂煞的户型，入户门直对窗户或者阳台。这种户型对流太旺，室内会一直有风，容易让居住者情绪不稳定；另外，空气对流太旺的户型容易引起头痛，老人不能居住，对其他人的身体也不好。
3、刀把形的户型
顾名思义，刀把型的户型形状像刀把。这种户型的房子有严重的缺陷，寓意也不好。
购房者应该根据个人需求进行选房。注意以上几点建议，你一定能找到更加舒适的房子。
（以上回答发布于2016-06-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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购房者在买房时必然要经历的一个过程就是户型的挑选。大家也都知道户型要好，要南北通透，要朝南等等。这些都是大家经常遇到的，但是还有一些细节是购房者容易忽略的。
户型的形状
好的户型一定要具备合适的面宽，不论是整体空间，还是单独房间，必须有合适的长宽比例。
这其实指的就是房间的形状过于长或者过于方，都不是好的选择，长宽比例接近黄金比例是最好的。一般开间与进深的比例在1:1.5时是最佳的。
户型尺度大小
比如房子大小是110平米左右的两居室，起居室的面宽大约在4米，卧室在3.3米。如果想要获得更好的采光和通风，一般面宽比进深在1：1.5比较合适。
①、两居室：起居室的面宽最低在3.8-4米，客厅要大于20平方米，主卧要大于12平方米，面宽在3米左右，另一个卧室要大于10平方米，面宽也在3米左右，厨房要大于3平方米。
②、三居室的起居室面宽大于4米，面积要大于24平方米。对于板楼来说，进深要比较短，一般在12-13米，面宽则在6米左右，如果有衣帽间的话，两平方米左右即可，非常实用。
有良好的采光
日常生活中，良好的采光是很重要的。房间有大跨度的空间，灵活的空间布局，可以多个方面采光、坐北朝南、南北通透，想想屋里都是阳光的味道。
南向的房子采光好，客厅、主卧朝南向是最好的。对于选购楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为首选，因为西南向的住房到了夏天还有个西晒的问题。
客厅格局大小
现在人大多都追求大面积客厅，其实这样的客厅不仅不实用，还会使整个房子看起来不协调。
客厅面积大还是小，与家里家具家电大小布局有联系，电视的大小与沙发的距离一般就可以确定客厅的大小。简单讲，面积在75-95平米的房子，客厅面积10-20平米较为经济实用。
什么是好户型？
其实说白了就是合理利用每一寸土地，大的户型很有可能存在灰色空间，虽然浪费但是也是品质的证明。小的户型空间可以小，但是功能一定要齐全，要能够合理的利用空间。
由于功能的缺失而衍生的就是技术创新的不足，因为有80%的技术创新是在厨房、卫生间、洗衣间等地实现的。在功能分区明确的基础上，应注意各空间之间的流线设计是否合理。
（以上回答发布于2017-09-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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好户型直接关系到业主入住后的居住体验，什么样的户型是好户型？买房怎样选出黄金户型？好户型的标准太多，但满足以下这六条就足够了！

标准一、户型方正

方正的户型整体利用率高。拐角会占用很大的实际居住面积！方正户型会让实际居住环境最大化。

标准二、南北通透

南北通透的房子居住最舒适，所谓南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。

另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。

标准三：客厅朝南、双卧朝南

三房以上要考虑主卧和客厅朝南，两居室也要考虑最起码有1个朝南；

不管大户型还是小户型，客厅必须朝南；

只有朝南的阳台一年四季才晒得到太阳，晒不到阳光的房屋比较阴冷。

标准四：避免过长过窄走道

很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走，这样其实就是白白占面积的。

标准五：功能分区宜鲜明

优质户型大体可分为三个区块：公共生活区、私密休息区、生活辅助区。

公共生活区：客厅、门厅；

私密休息区：卧室、书房；

生活辅助区：厨房、卫生间、健身房、阳台灯。

标准六：各个房屋面积配比合理

户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不在于大户型的包罗万象，而是各个部分之间的比例关系。

这种平衡，取决于设计者对房型的把握。

（以上回答发布于2016-06-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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聂拉木县19553296166： 怎么看房子的户型?什么样的户型算是好户型? - ？
之颜回心： 你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的!忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了. 选房最为关键的一步就是户型了,经常会遇到一些购房者在地理位置,周边配套,小区环境,价格等各种因...

聂拉木县19553296166： 买房时如何挑选最佳户型 - ？
之颜回心： 1、整体形状方正 整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形.同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角. 2、偏大面宽、偏小进深 面宽直接关系到房间...

聂拉木县19553296166： 买房如何选户型 - ？
之颜回心： 好户型5大标准: 标准一:整体形状方正 各个房间和功能区域的形状是正方的矩形,整套房子开起来也大致是矩形,同时允许一些“溢”出来的边角. 标准二:偏大面宽、偏小进深 面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里的家具摆放,同时考虑...

聂拉木县19553296166： 好户型不一定是好房子 图说买房如何选户型 - ？
之颜回心： 买房选户型,单看户型图并不能看出什么来,你可能觉得这个户型南北通透,各个方面都非常不错,但其实,里面可能隐藏着一些猫腻.买房选户型,要看户型图和小区规划图,关键还得看小区的楼层平面图.一、首先我们来简单的说说看户型...

聂拉木县19553296166： 买房子应该怎么选户型 什么样的户型才是好户型 - ？
之颜回心： 最好户型的标准1 方正 方正的房子整体利用率高.拐角会占用你的实际居住面积!!!如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型.这样才会让你实际居住环境最大化.另外,方正的户型会让户主发财,缺角的户...

聂拉木县19553296166： 如何能在很多的房子里选出一套好房子呢? ？
之颜回心： 1、 地段永远在首位 地段对于房子来说意味着价格高低,也是交通便利性,更是生活... 只有如此,你才能在入住之后过上没多少烦恼的日子. 3、 房屋户型别忽略 买房一定...

聂拉木县19553296166： 怎么判断户型好不好? - ？
之颜回心： 在买房时,购房者通常需要考虑很多因素,其中有一个非常关键的因素——户型,即便是购房者对楼盘的地段、环境、配套设施都已经非常满意了,但是如果户型不好的话,大部分人也不会选择购买.现在很多购房者看户型时,都想要“全明户...

聂拉木县19553296166： 什么户型的房子好 什么户型的房子最适合居住 - ？
之颜回心： 买房是一件大事,挑选户型更是这件大事中的重中之重.如何挑选好户型?什么样的户型最适合我们居住?下面小编来为您介绍. 一:看客厅总貌 好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,大小适宜.过大则易显得空旷冷清...

聂拉木县19553296166： 选好房子的五个技巧 专家教你如何买房 - ？
之颜回心： 现在人们花自己的钱买房,当然不是要买大的,而是要选好的.什么样的房子好?好房子的标准,应强调符合人的居住行为,户型的设计就尤为重要了.面对开发商提供的各种户型,购房者应该怎样来选择呢? 选房技巧 选房技巧一:现在哪种...

聂拉木县19553296166： 买房怎么选好的户型?？
之颜回心： 要先选多层房.这样的房公滩小,实惠. 多层房(共7层),小高层,高层(超过11层,带电梯的). 户型:南北通透的最好,选那种一卧朝南一卧朝北的,两边开窗能感觉到明显的通风效果的,这样的房子杀菌效果好,实在没有通透的,就选卧室朝南的. 楼层:多层的三楼四楼是最好的楼层,因有金三银四的说法,总是有一定道理的.带电梯的不要选10楼到13楼的,这段楼层灰多,空气不好. 小区:关键看物业,物业不好的事多,而且不安全,要多走访走访. 其它的因素,就看你自己了,哪个方便,哪种房子感觉好,就买哪种.