由于没有收入，家里唯一一套住房出租给单位使用，我还需要因为出租收入缴税吗？
要交，12%
1、800元以下不用缴纳；800-4000，10%缴纳；4000元以上，20%缴纳。
2、房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
3、据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3％税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。
4、个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳增值税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。
5、每个月租金应该交个人所得税，税费=（4000-800）*10%+（7000-4000）*20%=920。
扩展资料房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。
1、房屋租金收入的认定
（1）房屋租金收入的认定原则
房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定主要有两个原则：一是合同租金与指导租金孰高原则，二是核定租金原则。
①合同租金与指导租金孰高原则
“税务部门和区主管机关征收有关税金或者收取房屋租赁管理费时，以指导租金作为计算基数；租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数”。
②核定租金收入原则
以宝安区为例，把宝安区私人房屋分为居民自建房和居民非自建房、集资房三类进行分类管理。居民非自建房、集资房采用合同租金与指导租金孰高原则确定租金收入。
除对需要按实际租金收入开具发票的居民自建出租房按合同租金与指导租金孰高原则确定租金收入外，其它居民自建房采用核定方式确定租金收入。这种采用核定方式认定的租金称为核定租金。
（2）居民自建房租金收入核定的方法和程序
①核定租金收入的计算公式
核定租金收入=住宅租金收入+商业租金收入
住宅租金收入=可出租住宅面积×住宅指导租金×住宅出租率
商业租金收入=商铺面积×商业指导租金×商铺出租率
可出租住宅面积=（整栋房屋层数—业主自用层数）×每层平均建筑面积
商铺面积=商铺租赁双方合同约定实际面积
居民自建房建筑面积是征收税费的计算依据。居民自建房税费征收以栋为单位计算总建筑面积。如房地产权利证书或者有效材料表明同一栋楼房的合法所有权或使用权分属两位或两位以上业主的，可对业主分别计算总建筑面积。
住宅指导租金和商业指导租金为市租赁管理办每年度公布的房屋租赁指导租金，特殊情况下也可采用租赁管理所上报区、市租赁管理办批准的指导租金。
住宅出租率和商铺出租率为该房屋所属区域的已出租房屋面积占可出租房屋面积的比例。
参考资料：百度百科：房屋租赁税费
1、个人出租房屋取得租金收入，按规定应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税。
2、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加
根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定，对个人按市场价格出租住房，不区分用途，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，在3％税率的基础上减半征收营业税，即以1.5%的税率计算缴纳。
3、房产税
根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定，对个人按市场价格出租住房，不区分用途，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，按4％的税率征收房产税。张先生应以每月房屋租金收入乘以4%的税率计算缴纳房产税。
4、城镇土地使用税、印花税
根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定，个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。因此，张先生出租住房免征城镇土地使用税，租赁双方就住宅租赁所签订的租赁合同，均不需要缴纳印花税。
5、个人所得税
根据《个人所得税法》、《财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税[2000]125号）规定，个人按市场价格出租住房，以房屋出租取得的租金收入扣除本次已缴纳的税费及由房屋出租人实际发生的与出租房屋有关的修缮费
交税，这是国家规定的。不管你是不是有收入。只要往外出租房就要交税。现在很多地方已经实行了。这个要执行。
由于无收入把家里唯一一套住房出租你还去报税干嘛哟。
你到相关的部门登记备案了吗？如果没有的话，应该不用缴税吧！我的意思是相关的税务部门不知道你的出租行为，你又没办理什么出租的类似执照之类的，税务部门不知道你的出租行为，应该不用缴税的！
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哈怎伤科： 一、出租用于居住的: 房产税=租金收入*4%; 印花税=租金收入*0.1%; 个人所得税=租金收入*1%; 土地使用税=面积*税额(XX元/平方米). 月租金超过起征点的还需要征收: 营业税=租金收入*3%; 城建税与教育费附加=营业税*10%. 二、出租用于经营的: 房产税=租金收入*12%; 印花税=租金收入*0.1%; 个人所得税=租金收入*1%; 土地使用税=面积*税额(XX元/平方米). 月租金超过起征点的还需要征收: 营业税=租金收入*5%; 城建税与教育费附加=营业税*10%.
巴州区17240032948： 被执行人唯一住房 一直出租着,可以执行吗 - ？
哈怎伤科： 根据最高院的司法解释,唯一住房也是可以强制执行的.但实践中,各地法院执行力度可能不同.如果执行法官不愿执行,可以提供相关线索,申请执行租金. 《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条:金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持: (一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的; (二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的; (三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的.
巴州区17240032948： 个人没有工资外只有租金收入,怎么交税? - ？
哈怎伤科： 这是个人所得税里面的租赁所得,您看楼上说的.......其实都对,也都不对! 家里有个＂老房子＂和＂店铺＂,您得分开,老房子(住宅)税率有优惠,10%,店铺(商用),20% 但不论如何,您要先扣除800元之后(所谓的应纳税所得)再乘上...
巴州区17240032948： 自住的房子可以出租吗 - ？
哈怎伤科： 自住的房子可以出租吗;肯定是可以的,并且现在很多家庭都是几套房产没有坐的都是用于出租了...因为空起也是空起,出租后还可以收租金,增加家庭收入.再加上空起的房屋,也容易受潮,容易坏家俱,电器的.出租后就要好多了.
巴州区17240032948： 仅有一套自住房也要缴纳房产税吗?? - ？
哈怎伤科： 不用交.根据《中华人民共和国房产税暂行条例》:第五条下列房产免纳房产税:一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非...
巴州区17240032948： 带着两个孩子没有收入只有一套住房,可以租公租房吗 - ？
哈怎伤科： 公租房,按照国家要求,是租给入城的劳动者,因此,必须提供劳动合同的,而且工资收入达到当地建设局规定申请的要求,才能申请.
巴州区17240032948： 被告只有一套住房,且出租,法院可否强制执行? - ？
哈怎伤科： 根据《民事诉讼法》第22章的规定,我国人民法院强制执行的通常方法和手段有以下几种:一、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款.查询是指人民法院向银行、信用合作社等单位调查询问或审查追问有关被申请人存款情况的活动.冻结...
巴州区17240032948： 转让家庭唯一普通商品住房收入可以免税么? - ？
哈怎伤科： 按照目前政策,只要房子满五年唯一,是免征个人所得税的,不过必须得是两个条件同事满足,房本登记日期满五年,而不是房子满五年,唯一,是以一个家庭为单位,包括未成年子女在内,都算一个家庭,不能再有第二套房子.
巴州区17240032948： 自用5年以上家庭唯一住房转让免征个人所得税吗 - ？
哈怎伤科： 财税字〔1999〕278号文件第一条规定,根据个人所得税法的规定,个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税. 国税发〔2006〕108号文件规定,个人所得税法及其实施条例规定,个人转让住房,以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税.
