在妻子不知情的情况下丈夫签署卖房协议

在妻子不知情的情况下丈夫签署卖房协议？~

在妻子不知情的情况下，丈夫签署卖房协议，这个卖房协议是无效的。这房子是夫妻共同财产，存妻子不知情的情况下丈夫签了卖房打小议，如果妻子同意，可以补签，协议生效，如果妻子不签，协议无效。

很简单，无权处分合同，效力待定 ，妻子同意合同即有效，否则无效

在妻子不知情的情况下，丈夫签署卖房协议有没有效要看具体情况，如果房子是属于夫妻共同财产，则这个卖房协议是无效的。如果妻子追认，协议生效，如果妻子不签字，协议无效。如果房子是丈夫婚前财产，则此协议是有效的。
法律分析
夫妻共同名下房子另一方不可以私自变卖。婚后的房产属于夫妻双方所有，所以单方不能处置房产。处理财产主要要经过另一方同意，已经处理的，一方可以要求另一方赔偿自己所有的那部分。也就是，夫妻共同共有的房子，每一方都有一半产权，房子不可以分割，即使一方擅自卖房，房屋买卖合同也会被判定为无效。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产、经营的收益知识产权的收益，继承或赠与所得的财产归夫妻共同所有，但遗嘱或赠与合同确定只归夫妻一方的财产除外，其余应当归共同所有的财产。如果一方处分的房屋是夫妻关系存续期间夫妻共同购买，而夫妻并没有采取约定财产制，显然该房屋属于夫妻共有财产。根据法律的有关规定，夫妻共有财产是共同共有财产，夫妻双方对这些财产拥有平等的占有权、使用权、管理权、收益权和处分权。对共有财产的任何处分行为都应由双方协商一致。任何一方违背对方意志擅自处理共有财产，都构成对别人合法权益的侵害。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

房子如果是夫妻共同财产，你无权单独处分，你妻子可以主张买卖行为不成立，但是撤销权有时下，需要根据具体情况确定。如果自你妻子知道或者应当知道之日起不满1年，可以主张撤销权。还有就是你没有过户，对方可以主张让你履行合同义务，或者你承担违约责任，解除买卖合同。
相关法律知识：
《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（5）其他应当归共同所有的财产。”

这要分两种情况：
一，房子是老婆的婚前财产。在这种情况下，房子属于老婆个人所有，老公没有所有权，所以老婆就算是私下把房子卖掉也是合法的，合同是有效的。但是老公却没有权卖。
二，房子是夫妻共同财产。在这种情况下，尽管房产证人的所有人只有老婆一个人的名字，但是它仍然是共同财产，既然是共同财产，老公私下签的卖房合同，就属于无效合同，

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颍泉区17661517490： 丈夫在妻子不知情时,签订卖房合同,有效吗 - ？
于毅欣圣： 此合同为效力待定,可撤销可追认..房子属于你和妻子共同共有财产,必须两个人都同意,合同才能生效..你签订的合同尚未生效,无需承担其违约责任..中介机构应该知道此房子为共有财产,却同意签订合同,中介也有责任,所以你们最多赔偿一点缔约过失责任.(前提是房子上面必须有你们两人的名字)

颍泉区17661517490： 婚后共同财产在妻子不知情的情况下丈夫夫签下的卖房合同是否有效 - ？
于毅欣圣： 不知情的妻子在知情后可行使撤销权, 否则合同有效.参考内容

颍泉区17661517490： 我丈夫在我不知情的情况下和别人签订的购房协议,将房子卖给别人,此合同生效吗? - ？
于毅欣圣： 是无效的,但是如果房屋协议是要一些证件的,如果证件都齐全!就困难了,不过还有一点,要夫妻双方的签字,如果只有丈夫的,妻子可以起诉丈夫,反之一样!

颍泉区17661517490： 房子是婚后买的,房产证写的是丈夫的名字,丈夫在妻子不知道的情况下签了卖房合同,合同有效吗? - ？
于毅欣圣： 如果房屋属婚后购买,则应当属于夫妻共同财产.因此,在房屋出售时,应当夫妻双方同意.最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)中的相关规定:第十七条 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产...

颍泉区17661517490： 房本是妻子的,丈夫在妻子不在场时擅自签定卖房协议把房卖了,合同生效吗? - ？
于毅欣圣： 此合同无效 房子是妻子的 不属于夫妻共同财产 丈夫没有转卖权 违法行为无效

颍泉区17661517490： 我朋友的丈夫在其妻子不知道的情况下冒名代替妻子在卖房协议上签了名字, - ？
于毅欣圣： 完全可以!房子是双方为共同所有人的共同财产,一方冒用另一方的名字进行的处分行为,侵犯了另一方的权益,因此是无效的.她可以首先向房地产管理局提出房产产权变更无效的请求.如果房地产管理部门不进行处理的话,就可以向法院提起行政诉讼,状告房地产管理局的行政不作为行为.

颍泉区17661517490： 丈夫签卖房合同妻子不知 买房协议还能履行么 - ？
于毅欣圣： 您好!在丈夫签订《房屋买卖合同》,妻子不知情的情况下,该《房屋买卖合同》是无法履行的,因为在房产过户的过程中,必须由卖方出示身份证原件、《户口簿》原件、《结婚证》原件,并且由卖方夫妻俩亲笔签字,手续才办得下去.没有妻子同意,这套房产是无法办理过户手续的.谢谢阅读!

颍泉区17661517490： 丈夫瞒着妻子私自卖房,妻子认为所签订的买卖协议无效,能否追回? - ？
于毅欣圣： 依照你叙述的情况,你可以主张买卖合同无效;你可以提出的抗辩理由是对方当事人明显存在主观上的恶意,明知夫妻共同财产的一方当事人不愿意进行财产处分的,仍恶意串通,签订买卖合同,损害了你的利益,可以主张合同无效.需要确定的是,你第一次在对方当事人提出买车库时,就已经明确提出了反对,并且事后并未在任何场合表示过同意.想讨回房子,你首先可以同对方协商解除合同,或进行变更,如协商不成,你可以去法院起诉,主张合同无效,要求法院依法进行判决.我怕万一你无法举证表明你自己不同意签订这个买卖合同,而对方当事人又能举证说自己善意取得了,那事情就不太好弄了,你最好先跟自己的丈夫交流下,万一真要以诉讼来解决,先收集好证据.欢迎追问!

颍泉区17661517490： 未经妻子同意出卖房产买卖合同有效吗?？
于毅欣圣： 关系存续期间共同购买的房屋,属共同共有.王某未经龚女士同意,擅自处分夫妻共同财产,侵犯了龚女士对该房屋的所有权,是一种无权处分行为,其与孙某签订的房屋买卖合同无效.但是如果相对人是以合理价格取得,并已取得房屋产权登记的,就是善意取得,这种情况房子就要不回来了.

颍泉区17661517490： 夫妻共有的房产在女方不知情的情况下男方把它卖了女方该怎样维护自己的主权? - ？
于毅欣圣： 首先共有房产是指房产证上有夫妻双方姓名的房产,不是结婚后买的就是夫妻俩人的房产,如果有你名字,在房产证过户时,未经你同意,并且买卖合同无你签字的是无效合同,你可以到房产部门申请房子买卖无效,如果解决不了,可到当地法院申请维护自己的权利.