产权50年和70的区别

50年产权和70年产权有什么区别，买50年产权的房屋是否比70的吃亏？~

解读70年产权的意义

解读70年产权的意义

居住用地是70年产权，一般住宅都是70年产权的，而教育、科技、文化、卫生、体育、工业、综合或者其他用地50年，有部分商住两用房，商业用房是50年，现在部分40,50年产权的房屋按照国家限购政策是不能出售的，但具体还要看当时当地的政策，以上希望能帮到您~

产权50年和70年房子两者之间的区别如下：
1、产权方面： 住宅产权70年，公寓产权40-50年。
2、建筑结构方面： 70年产权为板式建筑，50年产权一般为塔楼。
3、使用成本方面： 70年产权水电民用， 50年产权水电费商用，较高。
4、持有成本方面： 70年产权物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右， 50年产权3.5元/平米/月+
5、作用方面： 70年产权可以上学和落户，50年产权可以注册公司。
6、 70年产权可以天然气入户， 50年产权不可以的。
7、备注： 住宅一般泛指70产权住宅房。公寓指50年产权的商住楼。
8、产权年限 —— 房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
9、目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：1）住宅用地，产权年限是70年；2）综合用地，产权年限是50年；3）商业用地，产权年限是40年。

50年是老房子，70年是新房子，老房子将来过户更麻烦

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零陵区17851151312： 房屋50年和70年产权具体有哪些本质区别 ？
言残川贝： 1、房屋50年和70年产权的本质区别有:产权50年的为工业用地、公益事业性、其他用地,产权70年的为住宅用地;产权50年的只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年,产权70年的可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款、最多贷款30年;产权50年的一般不受限购政策影响,产权70年的受限购政策影响.2、法律依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)仓储用地50年;(六)综合或者其他用地50年.

零陵区17851151312： 房子产权50年和70年的区别是什么? ？
言残川贝： 70年产权和50年产权的区别在于1、根据我国相关规定,居住用地使用期为七十综合或者其他用地使用期五十年.2、《民法典》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用...

零陵区17851151312： 50年产权和70年产权的房子有哪些区别? ？
言残川贝： 1、未来使用费用不确定.前者如按公建用途规定,其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格.所以,对于购房者应该在购房时询问清楚.目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,能按民用价格缴纳.2、相关税费的差异.普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳.3、贷款条件的限制.购买此类房屋大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到.另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭.4、建设标准不同.如果按照公建相关要求,前者的人防和消防等建设标准较高,对开发商而言,成本将提高,但对购房者的使用影响不大.

零陵区17851151312： 50年产权的房子和70年产权房子的区别是什么 - ？
言残川贝： 50年产权的房子和70年产权房子的区别:1、产权年限不同2、土地使用性质不同,50年产权为工业用地,70年产权为住宅用地.3、水电成本不同,50年产权为商用标准,70年产权为住宅标准

零陵区17851151312： 50年产权房与70年产权房的区别 - ？
言残川贝： 房产性质不同.50年产权的房子是商业用房,包括写字楼和商铺.70年产权的房子是住宅用房.根据国家规定:1、住宅土地到期后,自动续期.当然需要另交土地使用出让费.2、商业用房土地到期后,需在到期前2个月报相关部门申请延期,相关部门审批通过后,缴纳土地使用出让费后延期.

零陵区17851151312： 房屋的产权五十年和七十年的差别在那里? - ？
言残川贝： 1. 70年与50年只不过是产权的年限的不同,这是国家对不同类型的用地做出的规定,土地使用权年限规定: 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年; 2. 工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; 3. 商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年.北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定:钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋,其土地使用年限最高不超过70年; 4. 砖木结构的房屋,其土地使用年限最高不超过50年.

零陵区17851151312： 房屋70年产权和50年产权的区别在于哪里? ？
言残川贝： 1、根据我国相关规定,居住用地使用期为七十;综合或者其他用地使用期五十年. 2、《物权法》第1百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.也就是说,“70年产权”作为住宅建设用地用权期间届满的,自动续期,而“50年产权”作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,根据各地不同的政策,存在续交土地出让金、重新签定土地出让协议获得续期的可能性.而且“50年产权”的用水用电等生活成本一般会高于“70年产权”.

零陵区17851151312： 70年产权与50年产权的区别是什么? - ？
言残川贝： 通俗的说:土地是国有的,不能买卖,你买了房子,70年是你的使用年限,但是70年之后国家也不会收回的,如果70年后当地**或者有关单位要征用您所在地方的土地,一样也会按照拆迁补偿办法来给与补偿的.1、其实房屋的产权是没有时间...

零陵区17851151312： 50年产权和70年产权房子的区别 - ？
言残川贝： 房子本身没有任何区别,所谓50年和70年指的是房屋所占用的土地的使用年限,因为土地是国有的.而房子是永久的.土地使用年限到期后只需缴纳一定比例的土地出让金就可以继续使用50年或者70年.

零陵区17851151312： 五十年产权和七十年产权有什么不同 - ？
言残川贝： 70年产权和211350年产权的区别在于: 一般我们所说的“70年产权和50年产权”,是指土地使用年限.购买房屋后,房屋即属于私人财产,享有永久的所有权和使用权.国家享有土地的所有权,一般来说,使用年限70年就是指住宅用地5261...