老宅基地能围修吗？甘肃平凉泾川县农村老宅基地的如何围修？
农村老房子是可以进行翻新的，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
首先，村民申请原址改建或扩建房屋的，需提供原宅基地使用权证明：村民先向村民小组提出书面申请，村委会复查初审，报乡政府审核，用地乡政府批，规划再报县级城乡规划部门审批。
扩展资料：
一般宅基地改建申请流程和宅基地申请流程差不多，基本上你向集体经济组织提出申请，然后关注下审批动态就可以了，后面的村委会、县国土资源局会对申请进行核实，符合改建要求的话会发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》《选址意见书》、《规划许可证》、《施工许可证》等。
然后就可以开工了，房子改建好之后会给你发《集体土地使用证书》，之后你去办理《房屋所有权证》就可以了。
不过老房子除了改造墙体外，二次装修一定要将基础、关键的水电局部进行改造，在水电的装修上做好准备。早年的水电装置所用的材料多为镀锌管、铝塑管，因老化漏水现象时有发生。二次装修中需要把老化的水管换成常用的塑钢管，以免为日后的生活留下安全隐患。
参考资料来源：百度百科—中华人民共和国土地管理法
一、农村宅基地翻新需要什么手续？
1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先其是必须具有《集体建设用地使用证》的。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。
2、申请人需要带着身份证、户口、原房照和土地证等所需资料，到当地的土地部门办理土地审批手续，同时还需要进行登记，并且申请D级危房鉴定，一般需要待到批准后才能进行房屋重建。
3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。
4、填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。
二、宅基地翻建三大原则
1、依法依规原则
村民建房必须遵守《中华人民共和国城乡规划法》及市有关村民建筑的各项规定。也就是宅基地翻建不符合规定的，是禁止翻建的。
2、规划先行原则
村民建房必须遵守“先规划后建房”的基本原则，无规划的原则上不能建房。村小组及村委会签署建房意见再提交镇规划建设管理所报镇人民政府审批。镇人民政府在10个工作日内对申报材料进行审查，并委派人员实地考察！
3、一户一宅原则
每户村民只能拥有一块宅基地，宅基地面积不得超过175平方米，但是各地实际规定宅基地面积会有所差异，具体以地方规定的宅基地面积为准。
农村宅基地翻新的申请手续一般是分为五步走的，若是为按步骤进行流程审批的话很有可能会被判定为违建，希望本文能给大家带来帮助！
“庄家共享农庄”遵循集体土地改革“三权分置”原则，在不改变农民和集体资产产权权属的前提下，利用网络信息技术，通过互联网平台将分散的闲置农宅资源基于大数据进行优化配置，以更低成本、更高效率实现城乡的空间供需优化匹配，并与村集体合作引入民宿度假，康养体验，文创文旅等绿色产业，盘活农村闲置资产，引导和促进城乡文化融合与资源流动，促进市民与产业经营者对乡村人居环境与乡村发展潜力的全新认识，吸引新的产业业态与消费资本投资乡村。通过“共生”性的融入乡村，在尊重当地民俗、生态环境的基础上，带动农村产业发展，带动乡村经济，从而实现集体经济组织壮大，农民增收的目标。
未来，“庄家共享农庄”本着让所有热爱生活的人，安享“一宅一院一地”美好田园生活的愿景，将努力将自身打造成为全国范围内最大、最专业的闲置农宅全产业链（资产管理、大数据运营、流转交易、产业运营）服务平台，怀揣共生，共享，共赢的价值观，成就新乡村。
以上文章及图片摘自于网络，侵权删
住宅房产使用权限是七十多年,那么我想问下,过了这个期限后,房子还是不...
70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权...
关于和谐的小故事
1、清朝康熙年间有个大学士名叫张英。一天张英收到家信,说家人为了争三尺宽的宅基地,与邻居发生纠纷,要他用职权疏通关系,打赢这场官司。张英阅信后坦然一笑,挥笔写了一封信,并附诗一首:千里修书只为墙,让他三尺有何妨?万里长城今犹在,不见当年秦始皇。家人接信后,让出三尺宅基地。邻居见了,也...
刘惜散文:趟过男人河的女人
成林母亲两年前患胃病动手术花了好几万元,宅基地不好批,攒的钱也远远不够建新房,成林一心想着要个儿子,愿望没有实现,脾气变得烦躁,动不动就和媳妇吵架,嫌不给他再生个娃,秋月则嫌他没本事连个房子都建不起来,再生个娃往哪住去?几层的楼房建不起来,一层的房子也建不起来吗!秋月每每想起这些气也是不打一处...
父亲农村宅基地要赠与给小儿子需哪些手续,不会被大儿子纠纷?
如果大儿子计较，那么不管采用什么方法和手续，纠纷将不可避免。只是父亲拟定赠与合同并进行公证后，就具有法律效力了，即使起纠纷在未经撤销赠与合同的情况下也改变不了结果。所以，为了避免事后麻烦，可以在之前由所有的利害关系人都在赠与合同上签字并进行公证。这样就不会有事后纠纷了。
农村房屋可以买卖交易吗
农村房屋买卖纠纷 对于同一集体经济组织成员之间的房屋买卖行为是法律没有禁止的，只是规定，一旦村民将房屋转让给他人后，那么将不能再申请宅基地。不过即使是同一集体经济组织成员之间的房屋买卖也要符合以下几个条件：1、转让人与受让人为同一集体经济组织成员；2、转让行为须征得集体经济组织同意；3、宅基...
周公解梦梦到和老公去看宅基地代表啥
梦见和老公去看宅基地：和老朋友聚聚，气氛轻松愉快。和心仪的对象会有不错的发展。为情人花钱，甘之如饴。难得昨日，暂时抛开工作\/学业的压力。
梦见分到宅基地的预兆
因小事或误会匆忙地结束一段关系，小心后悔哦！本命年的人梦见分到田，意味着心情放开，闲事少管，慎防血光之灾或官符。怀孕的人梦见分到鱼，生男，春占生女，有孕前三个月多小心。怀孕的人梦见宅基地，生男，春夏占生女。恋爱中的人梦见分到口，心甘情愿，有诚信相处婚姻可成。梦见分到碗，按...
没有房产证怎么分户
问题一：无房产证可以分户口吗? 你是农业户口住在村里，还是城市户口住在城里。农村户籍的要符合以下条件。第七条 农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：（一） 因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二） 外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（三） 因发生或者防御...
漕涧镇的扶贫开发
漕涧气候冷凉,粮食不丰产,加之人均拥有耕地面积少,以及80年代初期开始的矿山开发等原因,进一步拉大了贫富差距,一部分经济富裕的住户搬到了新村居住,大部分则因无力购买宅基地仍然居住在老街,目前老街的现状是三代五代三家五家同住一个院是普遍现象,住房拥挤且危房率高,加之基础设施建设落后,巷道狭窄,垃圾、人畜粪便...
全面放开落户限制,将带来哪些机会?
3、在农村里面有宅基地的落户城里人。4、只要夫妻一方是农村户口就可以落户农村。5、父母是农村户口,就可以落户。2001年3月30日,国务院下发《关于推进小城镇户籍管理制度改革的意见》,开始以小城镇为起点,开始了我们国家的户籍制度的改革,之后,全国各地也都制定了自己所在地区的户籍改革方案,呈现出“百地齐放、百家...
伯固佐凯： 1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》.如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的...
利津县13335148673： 维修农村老房屋.需要审批吗?需要房产证吗? - ？
伯固佐凯： 需要行政许可审批同意,需要房产证【土地使用权证】
利津县13335148673： 我家有间老屋,只有房屋所有权证,请问可以拆来建吗 - ？
伯固佐凯： 不要私自翻建,可以维修.根据规定,翻建房屋也是要取得审批的,如果没有取得审批,新建成的房子很可能会被认定违法建筑.我处理过一件案就是这样,当事人把原房拆除,在原址又重新盖起了一个较大的房子,征收时认定为违法建筑了,经过诉讼也没能得到保护.
利津县13335148673： 农村宅基地旧房改建需要准备哪些材料? ？
伯固佐凯： 一、宅基地翻新改建的材料准备 1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》.如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改...
利津县13335148673： 维修有宅基地证的旧房子算违建吗 - ？
伯固佐凯： 占地面积没有扩大,向下没有挖地下室,没有加层,就绝对不算
利津县13335148673： 非农户口继承农村房屋 可以改建吗 - ？
伯固佐凯： 可以根据实际情况和需要,向当地村委会、乡镇人民政府申请,经过批准后是可以进行维修改扩建的!
利津县13335148673： 农村砌房要注意些什么 - ？
伯固佐凯： 一、建房手续要齐:1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》.如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管...
利津县13335148673： 老房子翻新面积扩大可以吗? - ？
伯固佐凯： 扩建必须要得到建设部门的批准,也就是村镇的城建所,他们那都有整个村镇的规划,如果您的建筑超规划了,就属于违建,可以强行拆除,所以要到当地的城建所去了解一下本村的规划情况,而且如果您超规划了你的房屋所有权证也是办不下来的.另外您的家人增加了,您可以根据规定再要求分得一所宅基地,而不是在原有的宅基地上扩大房屋的面积.
利津县13335148673： 我一家是城填户口,我父母是农村户口,现已去世了,农村的房屋有权建筑维修吗? - ？
伯固佐凯： 一般来说,不能:1,能不能维修,要看村里的具体规定,可以和村里协商解决;2,当事人户口已经不在村里的,一般是不能再进行修理的;3,只能等房子自然损毁后,村里收回宅基地.一,宅基地:1,是农村的农户或个人用作住宅基...
利津县13335148673： 农村宅基地倒了,母亲健在,可以重新盖吗 - ？
伯固佐凯： 房照名字是父母当然可以重建了,因为你母亲还在,即便是母亲不在了,你可以以维修房屋来建房啊,农村的事好办,海南广东农村都是随便盖房,只要你是这个村出生的,无论你是否城镇户口,都可以盖,集体土地村委会说了算.
