别人买房挂我名下有什么影响

别人买房挂我名下有什么影响~

别人买房挂自己名下的影响是：1、如果是贷款买房之间的协议，和银行贷款没有关系，如果用自己的名义贷款。那么发生的纠纷，银行只会找自己，然后自己找朋友打官司去；2、如果朋友不按时还钱，不良的信用记录是记在自己名下的，以后自己贷款买房或者办理信用卡就会很困难；3、不论是贷款买房还是全款买房，自己在帮朋友贷款买房以后自己买房就算第二套，首付5成，利率上浮15%。买房的手续流程如下：1、看房选房：在买房子前先确定好房子，选好房子一定要选好，买房子一定要看土地、房屋的产权关系是否明晰，房子要看房子的关系是否明晰，房子要先确定好房源，选好房子，买好房子；2、签定合同：买房分为购买新房和二手房，不管是新房还是二手房，朋友在买房之前都要确认买卖双方的合法身份，签订房屋中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记；3、办手续：很多人买房子都是通过贷款买的，买房的必要程序不能简化。经过选房、看房、签合同三步之后，就会进入买房的实质性阶段。具体地说：房屋面积测绘，房屋估价，房屋抵押，房屋产权过户，取得回执；4、交房：购房者在办理完上述手续后，可以等着接房，按照合同规定执行，买卖双方按合同条款办理过户手续，买卖双方按合同条款办理过户手续，并按房屋验收合格后付款。买受人在没有取得房产证之前不应支付全部房款。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

不建议这么做。
影响如下：
1、你们之间的协议，和银行贷款没有关系，如果用你的名义贷款。那么发生的纠纷，银行只会找你，然后你自己找你朋友打官司去。
2、如果他不按时还钱，不良的信用记录是记在你名下的，以后你贷款买房或者办理信用卡就会很困难。
3、你在帮他贷款买房以后自己买房就算第二套，首付5成，利率上浮15%。

扩展资料：
二套房贷认定标准：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有成套住房数量认定。2013年1月初，二套房贷认定标准出现“微调”，部分国有大银行在二套房贷认定上从“认房又要认贷”放宽为“认房可不认贷”，避免使部分准备置换自住房的客户在申请贷款时“碰壁”。
2014年9月30日由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布：对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。
参考资料：二套房贷认定标准-百度百科

会有影响的。
影响如下：
1、如果是贷款买房你们之间的协议，和银行贷款没有关系，如果用你的名义贷款。那么发生的纠纷，银行只会找你，然后你自己找你朋友打官司去。
2、如果他不按时还钱，不良的信用记录是记在你名下的，以后你贷款买房或者办理信用卡就会很困难。
3、不论是贷款买房还是全款买房，你在帮他贷款买房以后自己买房就算第二套，首付5成，利率上浮15%。

拓展资料：
现实生活中，由于各种原因，有人采用借用他人名义买房的办法，不但引发矛盾纠纷，还因此遭致不小的麻烦和风险。
根据法院对相关案件的审理，借用他人名义买房的风险包括，对方赖账不肯配合过户；房价上涨后对方要求分配利润等等。
一些人认为，他人的房产挂在自己的名下，如果有风险也是对方的，自己不会有问题。
实现情况是，他人的房子挂在自己名下，风险其实并不比把自己的房子挂靠到他人名下小：因为当实际购房人无法偿还贷款时，其肯定会受到债权人的追讨，这样，名义上的房主就要承担偿还责任，如果此时房子的债务数额大于其实际价值，名义上的房主就会遭受重大经济损失，甚至影响自己的信用记录

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

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肇州县19491338126： 别人用我的名字买房,对我有什么不利 ？
阚琳邦亭： 很多人在买房时都会遇到这样的情况,别人用你的名字买房,这会对你的权益造成影响.那么,别人使用你的名字购房,对你有哪些不利呢?首先,别人使用了你的名字购...

肇州县19491338126： 朋友把房放到我名下有影响么 - ？
阚琳邦亭： 当然有影响啊,如果是这样的话,那你以后你的贷款买房肯定会受到影响,而且你要办什么业务的话,如果你有房子的话,也是一个问题,所以说名下的房产还是很重要的,对于以后你要贷款买房,不是地造房的话,可能费用都会增多的 所以以后不要把别人的房子过户到自己的名下,这样对自己其实很不好,你的财产挣多了,但是你的问题也会增多的

肇州县19491338126： 陌生人的房子上户在自己的名下有甚么后果? - ？
阚琳邦亭： 有后果.如果你以后要买房,会遭到2套房、3套房……的制约;如果在这房子里从事非法活动,将会使你遭到连累;如果在以后的某1天要过户到对方的名下,需要你去办理过户手续,增加你没必要要的劳累;如果留到你的后代要过户这房子,会让你的后代不知情,误解你之前的房子为什么要送人,让后人对你产生不好的印象,并会跟对方产生纠纷,乃至打官司.所以,请慎重斟酌.

肇州县19491338126： 同事买房子挂我名下对我配偶以后买房有什么影响 - ？
阚琳邦亭： 有影响的,因为挂你名下的房子属于夫妻共有.您的配偶如果要买房只能算二套.

肇州县19491338126： 别人用我的身份证买房子,对我是否有影响? - ？
阚琳邦亭： 非常.具体情况:公公婆婆在宝鸡,想来西安买房.让兄弟姐妹共同出钱,在西安买房,公公婆婆和老公大姐同住这套房子,将来百年之后房子让老公大姐住.但是房子落户在我老公名下,因为老公大姐是二婚,怕以后房产有纠葛.我和老公也是无房户,请问,这套房子落户在我们名下,对我们将来买房或者单位集资建房会否有影响?买房子给你,你取得所有权,如果贷款,你是债务人.你的后一个问题主要涉及政策,各地的规定并不统一,无法为你提供答案,建议你向单位有关部分了解情况.

肇州县19491338126： 朋友借用我名义买房 - ？
阚琳邦亭： 影响非常大:1、以后你自己买房,算第二套房,首付金额会提高,过户税也会提高2、对你按揭购房贷款影响很大,第一套房按揭贷款国家是有优惠政策给你,贷款利率低,过户税率低,第二套房首付高,按揭贷款利率髙,过户税率高.3、影响住房会积金贷款,第二套房公积金贷款,首付会提高.4、具体要到当地房地产管理部门和住房公积金中心详细咨询

肇州县19491338126： 别人用我的名字买房对自己有啥影响 - ？
阚琳邦亭： 有的地方限购,你可能就买不了房了.

肇州县19491338126： 别人用我的身份证分期买房,房子在我名下,我有何风险 - ？
阚琳邦亭： 由这个房子产生的一切债务,都有可能成为你的债务,比如房贷不按时还,拿房子抵押产生的一切后果,都得你去承担

肇州县19491338126： 别人以我个人的名义买房,对我个人有没有损害?谢谢 - ？
阚琳邦亭： 如果你自己想买房时,这就是变成'二套房'. 在限购政策下,一套房和二套房的买进、卖出的政策待遇不同的.

肇州县19491338126： 朋友现金买房写我名字对我以后买房有影响吗?？
阚琳邦亭： 不知道朋友是哪里的? 有的位置银行和房产局联网了,你只要是现在买房,今后如果自己再想买房,在银行贷款方面是按2套执行,利率上浮10%,只能贷款50% ; 还有,如果你今后购买90平米以下住宅,如果你现在是首套,还没有买房的情况下,现在朋友以你的名义买的话,今后你就没有契税0.5%的优惠! 这样看来,你今后买房确实少了不少优惠!不管是银行贷款也好,还是今后自己的缴税也好,都有影响!