房屋是公证还是过户比较有利
只公证不过户是有效的，但是过户会更稳妥一点，为了避免你爷爷死后发生纠纷，我建议你趁你爷爷在世的时候去公证或者过户.
过户的费用的问题你应该说的更具体点，毕竟每个城市的都不一样,具体的你可以去咨询你附近的房产中介，毕竟他们会知道的更多一些.
在你出售这套房屋后，这套房子就不存在你们的名下了，你们若再买一套房子，在购买下一套房子过户前去房管局，去房管局备案科调个首套房证明好了。可以按照首套房完税的，但是贷款仍旧根据你是否有过贷款记录而决定，有过贷款记录的就算二套，没有则是首套。
支付完首付后没有过户的，买家找中介做了公证，对你们来说是不安全的，因为如果买家不能及时支付余款，那么你们也无可奈何，因为只要是做了公证，这套房子就属于你的买家所有了。中介坑爹的，中介怕贷款下放的时间太长，你们心急，所以就所幸做个公证，房子就完全是买家的，所以让你们也段了念头。就一心一意的等着贷款吧！
至于注销，我不知道所说的是什么意思，什么证件？房产证？土地证？这个不需要注销，只需在跟你的买家一起去房管局过户到他的名下时，会自动收回的。
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过户的费用的问题你应该说的更具体点，毕竟每个城市的都不一样,具体的你可以去咨询你附近的房产中介，毕竟他们会知道的更多一些.
公证不好,最好是过户.当前也可以用遗嘱的方法把房子过户到你的名下.
房屋是赠与好还是过户好,哪个划算
2020年9月1日起，如果你想把你名下的房产过户给你的亲属，可以选择赠与，因为赠与可以免征个人所得税。房屋所有人将房屋无偿赠与配偶父母子女，祖父母外祖父母，孙子孙女外孙子外孙女，兄弟姐妹免征个人所得税。
父母把宅基地给子女过户还是公证过户
农村宅基地过户给子女 根据《土地管理法》的规定：农村宅基地属于农民集体所有，由村民申请，村委会公开公正分配给村民。所以宅基地不属于个人。其次，如果父母去世，子女是法定继承人，因此作为继承人的子女是可以在父母过世后继承房屋的，但是想要宅基地过户到子女名下，子女必须要符合村里的宅基地申请条件...
父母想要将房产给子女,是直接过户划算还是走继承比较划算?
2、如果你家房产是五年以上的房产，那么建议以买卖的形式过户。因为我国规定，超过五年的房屋买卖是面征营业税的，如果这是唯一住房，还可以免征个人所得税。3、如果你家房产不到五年，建议以赠予的方式过户。因为父母把房子赠予给子女可以免征个人所得税和营业税。就涉及到赠予公证费和契税。二、在一般...
房产是赠与好,还是继承,还是过户好
继承最便宜最好，但继承必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建...
房子是继承好还是过户好
如果是法定继承人继承，则无需交纳此费用。虽然国家遗产税的征收草案已有多时，但迄今为止并没有正式的法条出台，因此目前遗产继承是不用交遗产税的。其次是赠与，赠与人与受赠人签订赠与合同后，携带该合同和房屋权属证明至公证处办理赠与公证。公证完毕后，携带相关文件再至房管局办理过户手续。赠与需交纳...
二手房买卖过户要先公证吗
一、二手房买卖，自己是卖方，程序是先公证再过户，还是先过户再公证，还是直接过户，和买房者协商签订协议，按协议办理。二、《中华人民共和国合同法》第三条 合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。第四条 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。第...
房子赠予和过户哪个好房子赠与过户流程
无论是赠与也好，还是过户也好，总之最后房子都需要变更所有人，那么下面不妨一起来了解一下房子赠予和过户哪个好？房子赠与过户流程是怎样的？房子赠予和过户哪个好赠予需要先去办理赠予协议且公证，需要交纳公证费用，完后缴纳评估费和契税，印花税，工本手续费，由于是直系亲属间的无偿赠予，所以免除个税和...
房子公证过户花的钱多少还是买卖花的钱少?
房子公证过户的钱多少，还是慢慢花的钱多少，我认为房子公证过户花的钱比较少，因为这是亲戚的赠与或是父母的公正过户给儿子的，当然花钱少买卖的，你是买卖的房子是人家的，当然要交钱的多
父母的房产是继承好还是过户好
当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，房产税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。房产继承的流程是什么1、房屋...
房产过户需要多少费用,是过户好,还是赠予好?
依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。赠与过户需要先到公证...
直券恒康： 只公证不过户是有效的,但是过户会更稳妥一点,为了避免你爷爷死后发生纠纷,我建议你趁你爷爷在世的时候去公证或者过户. 过户的费用的问题你应该说的更具体点,毕竟每个城市的都不一样,具体的你可以去咨询你附近的房产中介,毕竟他们会知道的更多一些.
细河区18048048776： 房产证过户划算还是公证划算 - ？
直券恒康： 房产证过户划算还是公证划算;公证是不能代表房产过户的,没有过户的房产是没有产权的... 公证房产和过户是两码事,公证只能代表第三方证明,不能代表法定的房产归属权的.只有过了户的房产才算真的法定自已的房产,并且是受国家法律宾保护的. 公证只能代表这件事原由,不能确定这房产就是你的了.如果你的其它子女不找新村烦,也就没什么,一旦要找麻烦,就这房产就难说了. 不这种情况妈妈,可以采用写一份将房产遗嘱书,再加上公证,将房产遗嘱给你. 就要比只公证要好得多了,以后需要过户时,就可以按路过遗嘱书和公证书,进行户.其它子女就无话可说了.因为妈妈的房产,妈妈是有权将房产留给任何其中的一个子女的,这也是国家法律充许的.
细河区18048048776： 这样买房是过户好还是公证好?过户需要什么手续,掏多少钱? - ？
直券恒康： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款.不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款.2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%.如果以原价过户可以不要缴纳个税.
细河区18048048776： 父母的房子是过户好 还是公证下好? - ？
直券恒康： 首先,我向你说明一下,继承属于单务行为,遗赠一般属于双务行为,在法律上,遗赠是优于遗嘱的(一般的继承的),赠与行为,没有附带条件的就属于是单务行为,附带了条件的就是双务行为.双务行为优于单务行为.因为双方有着权利义务关系. 如果你想保险一点,当然介意是遗赠公正和附带条件的赠与了.当然了,在赠与条件下,你也要承担你们合同中约定的义务,比如说(善待父母或者是其他的一些条件) 依旧《婚姻法》18条的有关规定,婚前个人的财产为一方的财产.所以婚前没有注明给谁就是属于个人财产,结婚后不会共有,除非你在后来在房产证上加上了老婆的名字,或者说签订了夫妻财产协议约定将这个房产约定为夫妻共同财产,不然这个房产就是儿子的婚前个人财产.
细河区18048048776： 房产过户和房产公证那个有效 - ？
直券恒康： 过户是指房子从原业主更名为新业主,即使房产证不出来,在房产局也是认可为新业主的. 公证是指业主委托某人处理房产的相关事物,在公证处把这个委托做了公证,委托人有权利在某种约定的事件下,更替受托人. 所以过户比公证,更明确的指定了新的房屋权利人
细河区18048048776： 房产交易时过户和公正有什么区别 - ？
直券恒康： 过户是在房产交易期间直接办理产权更名手续,过户到买方名下.是最保障交易买方利益的做法. 公证,一般是交易的房产的产权证尚未办出或无产权证(使用权)的情况下办理公证交易.但公证交易存在风险,一旦卖方有违约现象就会加大买方的风险. 所以,建议买房者购买有产权证可过户的房产.
细河区18048048776： 马上离婚了,夫妻共同的按揭房产是过户好还是去公证处公证好? - ？
直券恒康： 房产过户必须是全款房才能过户,所以如果要过户必须将剩余按揭款还完.费用倒是不多,因为是夫妻之间过户只需要几十元.像你们这种情况,一般是一个要房子,另一个要钱,我认为最好的办法是将此房产还清贷款后将房产评估,然后抵押,其中一方拿到房产价值一般的钱财,一方要房产.或者,在离婚协议上写清楚各自占有一半产权,只要离婚协议写清楚了,房产证上又有你的名字,不管怎样,你的一半产权是跑不了的,对方也不能变卖房产,或者对方假冒你的名义卖掉了房产,法院也会判决一半的产权是你的的.
细河区18048048776： 房子公证有用吗 - ？
直券恒康： 房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力.我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权.房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害...
细河区18048048776： 房屋是赠与好还是过户好,哪个划算 - ？
直券恒康： 房产继承、赠予、买卖过户费用相比:一是办理继承过户费用:办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证.现在有的被继承人会留下遗嘱,为此,在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公...
细河区18048048776： 离婚时房子做析产公证好还是过户好 - ？
直券恒康： 当然是过户好
