我2006年买房，2008年交钥匙，现在说楼顶漏水防水层坏了，让这5家子平摊，每户500的合理吗？
其实人都一样，占便宜的时候一丝一毫都不可能放过，但是让自己掏钱的时候也是一分钱都不可能多出的。顶楼楼顶漏雨，重做防水需要钱，但是这个钱到底该谁出呢？很多人第一时间就想到了顶楼的住户，因为雨是漏到了顶楼住户的家里，所以费用应该是住户出。也有人说房子是开发商盖的这个钱应该是开发商出，也有人说维修基金在物业手里应该是物业掏钱。总之如果让全楼的住户掏钱那么一定是不可能的。
首先，需要先明确一个前提，楼顶是所有住户共有的，可能有的业主在楼顶装了太阳能、有的会上去晒晒被褥，所以当顶楼漏水，需要重新做防水时，让所有住户平摊钱的做法，非常合理。当然了，楼顶漏水也分几种情况，情况不同解决方法不同。
1.因房屋质量导致楼顶漏水如果是房屋质量的问题，尚在保质期内（5年）的顶楼出现漏水，建议直接找开发商解决，开发商负全责，全楼住户无需承担各项费用。
此时，如果有人想要低层住户分摊费用的话，可以拒绝，或者找相关部门反馈。
2.超过防水保质期的楼顶漏水如果房子已经超过五年，且发生了漏水，建议动用房屋维修基金，这是业主在买房时交的费用，就是留着日后对房子进行修补的。这种情况下，也用不着所有业主均摊费用。
如果房子年龄更大，已经没有维修基金了，就需要找全体业主共同出资修补防水了。
至于想通过我家上去的话，呵呵，不好意思，我没那么好说话。当初怎么无耻地怼我，我就会怎么无耻地怼回去：露台是私人空间，不经允许私自侵入，是犯法的。我有权阻止！
（1）对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
（2）如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销，这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。
（3）如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
（4）对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
顶楼漏水的原因
（1）房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。
（2）有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。
（3）建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。
首先，需要先明确一个前提，楼顶是所有住户共有的，可能有的业主在楼顶装了太阳能、有的会上去晒晒被褥，所以当顶楼漏水，需要重新做防水时，让所有住户平摊钱的做法，非常合理。当然了，楼顶漏水也分几种情况，情况不同解决方法不同。
1.因房屋质量导致楼顶漏水
如果是房屋质量的问题，尚在保质期内（5年）的顶楼出现漏水，建议直接找开发商解决，开发商负全责，全楼住户无需承担各项费用。
此时，如果有人想要低层住户分摊费用的话，可以拒绝，或者找相关部门反馈。
2.超过防水保质期的楼顶漏水
如果房子已经超过五年，且发生了漏水，建议动用房屋维修基金，这是业主在买房时交的费用，就是留着日后对房子进行修补的。这种情况下，也用不着所有业主均摊费用。
如果房子年龄更大，已经没有维修基金了，就需要找全体业主共同出资修补防水了。
我2006年买房。2008年交要是现在要是现在说楼顶漏水，防水层坏了让这五家子平摊每户500合理吗？我认为肯定是不合理的。谁住在楼顶，谁可以把这个钱自己掏了。或者是让物业承担。
楼顶属于公共面积，，应该是物业维修，，但实际情况一般都是每户均摊 自己找人修。
跨省 购房 二套房如何认定?
1、在b省购房算二套，执行首付6成，贷款额度和利率受限制，契税3%起步。2、在a省房产公积金贷款没有还清情况下，因为是二套房了，所以肯定影响b省商业贷款。3、如果把a省房子卖了，在b省再重新买房，严格来说，还是算二套。因为有了银行贷款买房征信记录，那个全国联网，消不掉的。按照二套房实行...
买房后先公正,2年半后过户。
风险你应该知道，我可以告诉，除非你能现在把贷款还清后，立刻让他做房产抵押登记给你，否则任何条款，不管是否公证，都无法避免你可能遇到的风险。
60万买房房产证不满2年交多少税?
2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。2015年3月1日起，全面启用...
新买房不满五年交易的,要付什么费用
按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5.55%，购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明 为准。2、个人所得税：个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。(1)能够提供完整、准确的...
我不太明白为什么要买房,每个月租2、3千的房子不是挺好的吗?_百度知 ...
买房实际获得的是安全感。 漂泊四方,在外租房,你不可能一直做到心胸坦荡。 男大当婚女大当嫁,这是每个人都要面临人生的重要抉择。女方还好,男方持有房产起码是大多数婚姻在现在 社会 中公认的必要条件,女方家里把自己精心养育二十多年的女儿交付给没有房子的男方,他们没有安全感,换作是你是家长,同样如此。
100万的房子不满2年交多少税
增值税及附加：计税价格1.05*5.6%(远郊区县为5.5%)网签价>过户指导价时，计税价格为网签价;过户指导价>网签价时，计税价格为过户指导价。买房满二唯一什么意思?买房时，满二唯一的意思：对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收营业税，已满2年的，免征营业税;如果是唯一一套普通住宅，还免...
过五无二是什么意思?“过5年没有二套住房”,这个我知道,是不是5年内...
过五无二的意思是：如果有一套房，卖出去后超过5年，再买房就不是二套房，是首套房了。如果在5年内买房就算二套房。为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)，规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：...
买房超过2年,可以提取住房公积金吗?
符合下列情形的，可以提取住房公积金：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；（需在1年以内办理）2、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；4、被所在单位开除、辞退或者自动辞职等原因与所在单位终止劳动关系的；5、调离本市、出国或者出境定居的；6、偿还个人住房贷款本息的；7、...
我的户口和父母在一起,但是我买房子,也算二套房吗,
二、银行认定为二套房的七种情况 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 详解：根据目前...
请问如果买房贷款12万,2年还清,总共要付多少利息
两种还款方式，等额本息和等额本金，根据12年7月6日基准利率的商业贷款：等额本息情况下，贷款12万，2年（24期），共需要支付利息8163.08，即每月5340.13元 等额本金情况下，，贷款12万，2年（24期），共需支付利息8000元，每月还款额如下1月,5640(元)2月,5613.33(元)3月,5586.67(元)4月,...
隗绍度米： 房产证拿到3年以上就可以了.
西畴县17383341667： 是那一年开始购买第一套房子契税免一半,我是2008年4月拿到钥匙的,同时交了契税,契税可以退一半吗?？
隗绍度米： 不能,08年4月拿到的钥匙,你应该是07年报的税.应该是08年底左右到10年底才有的这个政策,现在也取消了.
西畴县17383341667： 07年买房,08年拿钥匙,10年装修,装修好后没有入住.请问物业费该怎么交? - ？
隗绍度米： 从拿钥匙起开始交
西畴县17383341667： 房子过户? - ？
隗绍度米： 房屋面积大于140平米为非普通住宅,2008年产证,过户时不满5年,所交费用如下:契税3%,个税1%,营业税全额5.5%,印花税0.05%,总计9.55%*50万=47750元
西畴县17383341667： 我的房子是2008年11月1日拿的钥匙,房产证还没下来,现在想卖给别人可以过户吗 - ？
隗绍度米： 你的情况估计要等到春节左右才办得下来产权证吧?现在要买房子的话,有两个方法:一|签订转让协议,等办好产权证以后再去过户.二|找开发商协商,收回原购房协议,由开发商和买家签订新的购房协议. 也就是通常说的合同更名.前提是开发商同意协助办理.
西畴县17383341667： 开发商这项收费合理吗?我是塘沽区上海道长春里6号楼(原开发名:林 ？
隗绍度米： 你说的很对,暖气表的安装是房地产商应该做的,达到政府相关规定也是应该的,不能把费用转嫁到业主身上,房地产商的,关于不交这1200元换暖气表的钱就不给办房屋交接手续,更不能给钥匙的规定属于霸王条款,属于违约行为,你可以就此投诉的 不过话又说回来,1200元钱去投诉,费时费力费金钱,实在不值当的,最好还是和供应商协商解决
西畴县17383341667： 空置房屋物业费房屋没有办理入住手续的 要缴纳物业费吗 - ？
隗绍度米： 按理说是不该交纳物业费的,根据物业费的收取文件(具体的文件我记不清了)物业费应该在业主拿钥匙开始接受物业管理开始收取物业费,不过如果领了钥匙即使没住,可是要交物业费,或者可以根据地方的规定与物业协商,交纳50%的物业费.
西畴县17383341667： 2005年买的房子,06年交房,但是没拿钥匙,没办入住,现在办理入住,应该从什么时候交物业费?求指点 - ？
隗绍度米： 我和你的情况差不多,也是05年交钱,但07年才拿到钥匙,当年入住,可房产证到现在还没拿到手,所以物业费我就没交一分
西畴县17383341667： 新买房不满五年交易的,要付什么费用 - ？
隗绍度米： 买方需要缴纳契税、印花税.其中契税由市财政部门负责征收,相关规定请咨询财政局.卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税.具体规定如下:1、营业税:按照《国务院办公厅转发建设...
西畴县17383341667： 2007年6月购买的71平米的`要2008年12月31号才交房`是第一次购房交多少契税？
隗绍度米： 购房契税以你签署购房合同的日期为准. 虽然2008年11月1日契税下调 但你的房屋由于在2007年6月购买的,并不在优惠范围内
